Laivurinkatu 37, Ullanlinna, Helsinki, 56,0 m2, kerrostalo, #21385984



Ihana kaksio Ullanlinnan sydämessä!

Kaunis kaakeliuuni, harmaaksi maalattu lautalattia sekä reilu huonekorkeus kertovat tarinaa yli vuosisadan takaa. Isoista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon.

Tiloiltaan koti on erittäin käytännöllinen. Reilun kokoinen eteinen avautuu keittiöön. Olohuoneessa on hyvin tilaa ruokapöydälle ja oleskeluun. Kylpy- ja makuuhuone sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella.

Tiedustelut ja yksityisnäytöt:

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Erika Sihtola
asuntomyyjä, partner


040 965 2172
erika@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Ullanlinna, 00150
OsoiteLaivurinkatu 37
Koko56,0 m2
Huoneet2h, k, kph
Hinta520 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet11-12
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph
Kerros/Kerroksia3/3
Asuinpinta-ala56,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
LiesiInduktioliesi
Keittiön työtasojen materiaaliMetalli
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliKivi
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Suoja
Tontin omistusOma
Tontin koko2 059,00 m2
Käyttöönottovuosi1902
RakennusmateriaaliMuu
KattotyyppiHarjakatto
KateSaumattu pelti
LämmitysjärjestelmäSähkö, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Saunan panelointien uusiminen.
2017 Tuuletusparvekkeet, porttikäytävän katto ja kadun puolen ikkunapellit kunnostettiin ja maalattiin.
2015 Yhtiö uusinut pystyviemärin huoneistossa D21 osakkeenomistajan muutostyöremontin (kph) yhteydessä. Automaattivalaistuksen asentaminen ja pyöräkoukkujen asentaminen seinälle tehty.
2014-2015 Summerien kuntokysely ja korjaukset tarvittaessa tehty.
2014 Katon maalaus. Lukituskaavio tehty. Asuntojen lattiakaivojen silmämääräinen tarkistus ja tarvittavat korjaukset tehty.
2012 Soneran valokuitukaapeli asennettu.
2010 Kadunpuolen ikkunoiden sisäpuolelle lisäpuite lämpölasilla.
2001 Julkisivun kunnostus.
1998 Pihan peruskorjaus.
1994 Vesikatto.
1988 Kaupunkikaasun käyttö lopetettiin.
Putkistokorjaukset vuosina 1957-1966, 1982 ja 1984.
Ikkunoiden kunnostus 60-luvulla. Maalattu ja kunnostettu kevyesti keväällä 2019.
Sähkönousut uusittu 60-luvulla sähkölämmityksen tultua käyttöön.
Lisätietoja tilinpäätöksen Kunnossapito- ja muutostyöhistoria.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma 2021-2025:
2021:
- Viemäriputkiston puhdistus ja kunnon tarkastus
- Pihan sadevesikaivon ja salaojien tarkistus sekä pihakannen tiiveyden tarkistus
- Porrasovien ja lukituksen uusiminen (mahdollisesti myös ovipuhelinjärjestelmän uusinta samassa yhteydessä)
2022-2025:
- Kattoluukku vintille
- Peltikaton korjausmaalauksen selvittäminen
- Portin kunnostus
- Porrashuoneen ja ulkoseinien paikkamaalauksia (tarvittaessa jo aiemminkin)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöjärjestyksen kunnossapidon vastuujaon mukaan osakas vastaa mm. huoneistonsa lämmitysjärjestelyistä, vesi- ja viemärijohdoista ja kylpyhuoneen kunnossapidosta kustannuksineen. 23.08.2021 voimaan astuneen yhtiöjärjestyksen määräämä osakkeiden kunnossapitovastuu poikkeaa merkittävästi asunto-osakeyhtiölaista.
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoituksetLunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 5§.
Käyttötarkoitus: Asuinhuoneisto
Lainat110 000,00 €
Kiinnitykset612 162,00 €
IsännöitsijäEmännöintitoimisto Aamu, Petri Hyvönen, puh. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
KiinteistönhoitoTalonmies
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kaapeli-tv. pyörävarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike240,00 €/kk (4,29 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä240,00 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Sauna15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus kevät/kesä/syksy noin 15€/kk ja talvi 40-110€/kk riippuen kuinka kylmä talvi on ollut.

Yhtiöllä luotollisia tilejä:

-HSB 27.08.2021 limiitti 70 000,00€ limiittiä käytetty 24 369,60€
-HSB 27.08.2021 limiitti 160 000,00€ limiittiä käytetty 159 669,36€
-Nordea 27.08.2021 limiitti 3 363,76€ limiittiä käytetty 0€

Hinta

Myyntihinta520 000,00 € (9 285,71 €/m2)
Velaton hinta520 000,00 € (9 285,71 €/m2)
MaksutapaKäteinen.