Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vuorikatu 8

Vuorikatu 8

Kluuvi, Helsinki | Kerrostalo | 2h

Upea luksusasunto yhdessä Helsingin vanhimmista jugend-taloista keskustan sydämessä!

Tämä tyylikäs, pieteetillä remontoitu yksiö sijaitsee keskellä Helsingin sykettä: Helsingin yliopisto ja metroasema sekä raitiovaunupysäkit löytyvät aivan vierestä ja rautatieasema sekä kauppakeskukset vain korttelin päästä. Täällä todella tuntee olevansa keskellä kaikkea!

Asunto on juuri kauttaaltaan pieteetillä remontoitu; tarkkaan harkitut yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalit tekevät tästä kokonaisuudesta ainutlaatuisen. Marmoriset keittiön tasot ja ikkunalaudat, koristeelliset patterinsuojukset sekä tyylikkäät kiintokalusteet, kuten makuutilan kaapisto peilisyvennyksineen, ovat esimerkkejä tämän kodin upeista ratkaisuista. Keittiön vieressä on kaunis pyöreä erkkeri-ikkuna, joka toimii luontevana paikkana ruokailuryhmälle. Makuutilan peilipintainen ovi johdattaa ylelliseen kylpyhuoneeseen, jossa pyykinpesukone on piilotettu oivaltavasti kaapiston sisään. Messinkiset yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden.

Tämä uniikki kohde on koettava itse!

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 31 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Teen aina sen, mitä lupaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
33-34
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
39,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö: Jääkaappi/pakasti, asianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, pöytätaso ja ikkunalaudat Tulikiven Rosso Levanto marmoria. Lattialaatta: Pierre Gavollon Lux-sarjan laatta.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinä: Cole & Son- tapetti. Lattia: Kokolattiamatto (ei allergisoi).
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Huoneiston kylpyhuone- ja keittiöremontti vuonna 2021.
- kylpyhuone purettu ja rakennettu uudelleen rakennustapamääräyksiä noudattaen.
- keittiön kiintokalusteet ja kodinkoneet vaihdettu.
- huoneiston muut lattiapinnat uusittu, käyttäen samoja materiaaleja eteisen osalta.
- laminaatti poistettu ja tilalle laitettu matto.
- katto ja seinät maalattu
- kylpyhuoneen ja keittiön vesikakalusteet uusittu
- pistorasiat ja kytkimet uusittu
- lukitus sarjottu

Osakasmuutostyön yhteydessä suoritettu yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvia korjauksia huoneistossa.
- keittiötilan kaapistossa eristetty viemäriputki.
- kylpyhuoneen tekniikkakuilun palokatkojen tekeminen ylä- ja alapuolelle kerrostason.
- putkistojen eristäminen tekniikkakuilussa
- huoneiston ja naapurihuoneiston välisessä seinässä olleen oven ummistaminen
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuorikatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 296,00 m2
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.05.2023 saakka.
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Patteriventtiilien uusiminen 1999
B-talon julkisivurappaus/keskipihan puoli, A-talon uudet ikkunat/B-talon ikkunoiden maalaus, runkoviemärin ja putkien uusimien, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ilmastoinnin uusiminen, A- ja B- rapun yläosan maalaus (boordi+sen yläpuoli), hormikartoitus, A-talo, A-talon julkisivurappaus 2008
Pihojen salaojituksen ja kiveyksen uusiminen 2008-2012
Antenniverkoston uusiminen2009
Kellaritil., ilmastointi, sähköt, palosuojaus, komerot 2009-2012
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2010
Jätehuoneen ja ulkoiluvälinevaraston uusiminen 2010-2012
Huoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus, piianrappujen parvekeovien uusiminen, rappujen ikkunoiden tiivistys 2010
B-talon viemäriputken sukitus 2011
A-rapun hissin uusiminen 2011 - 2012
Uudet parvekkeet 8 huoneistolle (osakkaat maksoivat), B-talon takaosan julkisivun rappaus ja uudet parvekkeet, B-talon katto uusiminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen, liiketilojen uudet ovet/ikkunat sekä rappujen ovet, hormikartoitus, B-talo 2011
A-talon katon uusiminen, A-talon kahden ullakkoasunnon rakentaminen, B-talon ullakolle lisätiloja huoneistolle B25 ja B26b 2012
Pihan istutustyöt, kalusteet ja valaistus, lämmönsiirtimen uusimineen ja lämmön säätö2013
Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
Kattorakenteiden - ja kahden ullakkohuoneiston korjaukset 2019
Kiinteistön kuntoarvio 2021 (Raksystems) 2021
Lainat
244 688,07 €
Kiinnitykset
2 100 252,00 €
Isännöitsijä
Juha Lylynen
Provia Isännöinti Oy
Bulevardi 21 A, 5.krs
00180 Helsinki
Isännöitsijätoimisto
010 4116 700
Puhelin
asiakaspalvelu@provia.fi | www.provia.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtolaitteiden uusinnasta ja laitteiston sähköstä tulevat kustannukset tulee osakkaan maksettavaksi.
Vastikkeet maksetaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti käyttäen tarkistusmitattuja pinta-aloja. Pinta-alat on tarkastusmitattu vuosina 2010, 2012 ja 2013.
Yhtiön kerrosluku 3/6, valmistumisvuosi 1898/1907, huoneistoala 2.723,5 m2 (yhtiöjärjestysmuutoksen jälkeen).
Kiinteistössä on painovoimainen ilmanvaihto. Osaan huoneistoista on asennettu koneellinen poistoilmanvaihto, jonka puhallin on asennettu tyypillisesti kylpyhuoneeseen alaslasketun katon yläpuolelle, puhaltimen ohjausyksikkö on keittiön liesikuvun yhteydessä tai erillisessä ohjausyksikössä.
Yhtiöjärjetys on päivätty 27.08.2021
Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2021 on kutsuttu päättämään B-talon kattovuodon korjauksista ja enintään 300.000 e lainavaltuudesta hankkeen suunnittelu- ja rakennustöiden rahoittamiseksi.
Rakennuslupapuutteet /keskeneräisyydet:
Lupa 2-0376-09-D: Asuinhuoneistojen jakaminen. Lopullinen loppukatselmus pidetty, taloyhtiö ottanut vastuulleen osittaisissa loppukatselmuksissa kirjatut huomautukset/puutteet.
Lupa 2-2529-09-D: Asuntolan palauttaminen asuinkäyttöön. Lopullinen loppukatselmus tehty, taloyhtiö ottanut vastuulleen osittaisissa loppukatselmuksissa kirjatut huomautukset/puutteet. As 23 hätäpoistumistietä koskeva lupa jätetty.
Lupa 2-3114-10-D: Ilmanvaihtokoneen siirtäminen ullakolta asunnon katon välitilaan. Lupa rauennut. Uusi lupa tulee hakea, jotta tilanne olisi laillinen. Lupaehdoissa mainittu äänimittauspöytäkirjan toimittaminen ei riitä, koska virallista lupaa ei ole.
Lupakoosteet voidaan toimittaa pyydettäessä.
Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa.
Yhtiöllä 40 000,00 euron tililimiitti (ei käytetty).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, 09 310 1691, www.hel.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
189,15 €/kk (4,85 €/m2)
Rahoitusvastike
299,52 €/kk (7,68 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
488,67 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
457 903,10 € (11 741,11 €/m2)
Velkaosuus
6 096,90 € (156,33 €/m2)
Velaton hinta
464 000,00 € (11 897,44 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta