Näsilinnankatu 31, Keskusta, Tampere, 101,0 m2, kerrostalo, #20665991



Tampereen ytimestä vapautumassa tyylikkäästi saneerattu huoneisto!

Tämä upea toisen kerroksen 101m² kolmio on saneerattu toimitilasta asuinhuoneistoksi vuosina 2014-2015. Asunto on siis pinnoiltaan lähes uusi, ja kauttaaltaan laadukkailla materiaaleilla toteutettu.

Asunto pitää sisällään olohuoneen, uniikin tumman keittiön, kaksi isoa makuuhuonetta, tilavan kylpyhuoneen saunoineen, vaatehuoneen sekä erillisen wc:n. Kylpyhuoneessa on lisäksi toinen wc-istuin.

Asunto sijaitsee lähellä Laukontoria ja Hallituskadun laajoja palveluita sekä kulinaristisia ravintolaelämyksiä. Asunnolta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle kaupunkia niin julkisilla- kuin omalla autollakin.

As Oy Näsilinnankatu 31 on omatonttinen alkujaan vuonna 1963 valmistunut yhtiö, joka koostuu 36:sta asuinhuoneistosta sekä neljästä liikehuoneistosta. Kaikki liikehuoneistot ovat yhtiön omistuksessa, eli yhtiö saa niistä mukavasti vuokratuloja.

Yhtiön remonttihistoria on mittava. Muun muassa julkisivusaneeraus on tehty vuonna 2015, pohjaviemärit on uusittu vuonna 2009 ja pystyviemärit pinnoitettu vuonna 2010.

Osakkaan käytössä on pieni kellarikomero sekä tilava vinttikomero. Myös nettiyhteys kuuluu vastikkeeseen.

Yhtiössä suunnitellaan parhaillaan lisärakentamista, jonka yhteydessä uusittaisiin hissit, katto sekä yhtiön saunaosastot. Tämän hetkisen suunnitelman mukaan näistä ei aiheudu osakkaille kustannuksia.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Keskusta, 33200
OsoiteNäsilinnankatu 31
Koko101,0 m2
Huoneet3h, k, kph/s/wc, erill wc, vh
Hinta359 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet100-195
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, kph/s/wc, erill wc, vh
Kerros/Kerroksia2/7
Asuinpinta-ala101,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö saneerattu vuosina 2014-2015.

Jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliMuovi
Keittiön seinien materiaaliOsalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone saneerattu vuosina 2014-2015.
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausKylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan kiuas ja hellalevy eivät toimi yhtä aikaa.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilatKellarikomero, vinttikomero
Kauppaan ei kuuluIrtain
Muutostyöt huoneistossaKoko huomeisto on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2014-2015.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 31
Tontin omistusOma
Tontin koko764,70 m2
Käyttöönottovuosi1963
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikatto
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Kolmen kylpyhuoneen korjaukset
2018 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, LTO-järjestelmän toisen kiertovesipumpun vaihto, autohalllin nosto-oven korjaus
2017 Poistoilmanvaihtoventtiilien uusimiset ja ilmanvaihdon tasapainotus. Porraskäytävien maalaukset.
2016 Pystyviemäreiden kuvaukset sekä neljän keittiöviemärilinjan korkeapainepesut
2015 Julkisivuremontti; huoneistojen ikkunat, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet, porrashuoneiden ovet ja parvekkeet uusittiin, lisälämpöeristämiset ja klinkkerilaatta- ja levyverhoukset, esteettömyysluiska.
2014Poistoilmakoneen uusiminen lämmöntalteenotolla varustettuna. Autohallin kannen korjaussuunnitelmat.
2013 Autohallin nosto-oven uusiminen. Alitehoiseksi todetun lämmönvaihtimen suurentaminen ja patteriverkoston tasapainotus. Kourulämmitysten uusimiset.
2012 Kebabin (liikehuoneisto) vesimittareiden asennukset. Julkisivun ja autohallin kannen kuntotutkimukset. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö. Wc:n rakentaminen saunaosastolle.
2011-2012 Ovien lukkorunkojen uusimiset ja lukitusten uudelleensarjoitukset
2011 Hissikorien kunnostamiset
2010 Pystyviemäreiden pinnoitus
2009 Pohja- ja sadevesiviemäreiden uusiminen. Vesikaton maalaus. Lämmönvaihtimien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen.
2005 Julkisivun kunnostus; elementtisaumausten uusimiset, ikkunoiden maalaukset
2003 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
1992 Vesijohdot ja neljä keittiöviemärilinjaa uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma 2021-2025:

-kylpyhuonekartoituksen mukaan korjaustoimenpiteitä 1-5 vuoden kuluessa vaatineet kylpyhuoneet on korjattu

-vesikalusteiden uusimisia

-autojen latausmahdollisuuksien toteutus

-ilmanvaihtosuodattimien vaihto ja hajulukkojen puhdistus

-lisärakentamisen selvittäminen

-yleisten tilojen lukituksen uusiminen sähköiseen lukitusjärjestelmään

-ravintolan rasvakaivon tyhjennysputken asennus




Lainat476 944,25 €
Kiinnitykset1 600 000,00 €
IsännöitsijäTampereen Isännöintipalvelu Oy
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
www.tip.fi
Sakari Hannonen / p. 0400 871000
sakari.hannonen@tip.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista (kaapeli) Saunalahti 10M.

Yhtiössä suunnitellaan mahdollista lisärakentamista (korotus enintään kaksi kerrosta).

Mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä on suunnitteilla uusi saunaosasto yhtiön katolle, uudet hissit ja uusi katto. Ajatuksena on ettei osakkaille tulisi näistä saneerauksista lisärakentamisen myötä lainkaan kuluja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike259,20 €/kk (2,57 €/m2)
Rahoitusvastike190,08 €/kk (1,88 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä449,28 €/kk
Vesi24,00 €/hlö/kk
Sauna16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHuoneiston yhtiövelkaosuutta 25714,76€ / 31.10.2021 lyhennetään 190,08€/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 259,2€/kk.

Autopaikka 40€/kk. Autopaikat jonon mukaan.

Hinta

Myyntihinta333 285,24 € (3 299,85 €/m2)
Velkaosuus25 714,76 € (254,60 €/m2)
Velaton hinta359 000,00 € (3 554,46 €/m2)
MaksutapaKäteinen.