Tuluskatu 15, Linnainmaa, Tampere, 81,5 m2, rivitalo, #21203126



Tarjolla kattavasti saneerattu rivitalokolmio Linnainmaalta!

Tämä vuonna 2000 valmistunut asunto sijaitsee Linnainmaalla aivan Koilliskeskuksen lähellä.

Huoneiston pohja on toimiva ja monikäyttöinen. Päivittäiset askareet ja oleilu keskittyvät alakertaan, ja vaatehuolto, peseytyminen ja nukkuminen yläkertaan. Molemmissa kerroksissa on erillinen vessa. Ruokapöydän saa ikkunan ääreen sekä keittiössä että olohuoneen puolella. Yläkerran makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone ja tilava parveke. Lisäksi yläkerran isompi makuuhuone on rajattavissa tai jaettavissa väliseinällä erilliseksi työtilaksi tai huoneeksi. Asunto on siis mahdollista remontoida neliöksi!

Asuntoa on päivitetty laadukkailla materiaaleilla ja arkea helpottavilla ratkaisuilla. Eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on täysleveät liukuovikaapistot sisälaatikoilla. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lattiassa epoksisaumat. Saunassa on tyylikäs pilarikiuas ohjauskeskuksella. Alakerran vessassa on seinämallin wc, pyyhekuivain ja mikrosementtilattia. Piharakentamisessa on käytetty lehtikuusta ja liuskekiveä. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu jäähdytyskäyttöön.

Asukkaiden yhteiskäytössä on suojainen sisäleikkipiha, tilava kylmävarasto ja kattavasti pihatyökaluja. Jokaisella asunnolla on tämän lisäksi oma lämmin häkkivarasto autokatosrakennuksessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ulkorakenteet on huollettu kattavasti muutama vuosi sitten. Taloyhtiö on myös pidetty ajan tasalla teknisesti: jakamo on liitetty valokuituun ja lämmitystolpat on päivitetty digitaalisiksi. Hoitovastike on edullinen 3,1 €/m², ja yhtiön talous on tasapainossa.

Asunnon sijainti on monessa mielessä hyvä. Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä ja julkiset liikenneyhteydet hyvät. Alue on yksi Tampereen merkittävistä aluekeskuksista ja kaupungin suunnitelma onkin kehittää sitä niin liikenteellisesti kuin myös palveluiden osalta. Toisaalta asunto pihoineen rajautuu lehtipuuvaltaiseen puistikkoon, jonka takaa löytyy kattavat ulkoiluyhteydet ja juuri uusitut leikkipaikka ja pelikenttä.

Sekä asunto että omatonttinen taloyhtiö ovat mallikkaassa kunnossa, mikä tarjoaa vaivatonta ja edullista asumista vuosiksi eteenpäin. As oy Tampereen Tuluslinna on vuonna 2000 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 17:sta asuinhuoneistosta.

Järjestämme kohteessa ensiesittelyt sunnuntaina 16.1. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Valtteri Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Linnainmaa, 33580
OsoiteTuluskatu 15
Koko81,5 m2
Huoneet3h, k, khh/kph/s, 2 eril wc, vh, terassi, parveke, autokatos
Hinta249 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet690-769
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, khh/kph/s, 2 eril wc, vh, terassi, parveke, autokatos
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala81,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeUlostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVuonna 2011 päivitetty kaappien ovet, tasot ja kylmäkoneet.

Jääkaappi, pakastin, uuni/induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone saneerattu vuonna 2013.
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausAlakerran wc saneerattu vuonna 2016
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusToisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Isompi makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilatMuu erillinen varasto
Kauppaan ei kuuluIrtain
Muutostyöt huoneistossa2013 kph remontti
4/2016 alakerran wc saneerattu
6/2018 terassi saneerattu
4/2020 ilmalämpöpumppu asennettu
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Tuluslinna
Tontin omistusOma
Tontin koko3 578,00 m2
Käyttöönottovuosi2000
RakennusmateriaaliPuu, betoni
KattotyyppiPulpettikatto
KateTiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2004 piha-alue asfaltoitu, 2009 osittainen rakennusten maalaus, 2011 huoneistojen välisten pensasaitojen uusinta, IV-kanavien puhdistus, alue varusteiden puuosien huoltomaalaus, 2014 yläpohjan lisäeristys, asuinrakennusten puuosien maalaus, ikkunapielien maalaus, ikkunapuitteiden pellitys, katon otsalaudan vaihto pelliksi, 2015 patterien termostaattien liittimien uusinta, piha-asfaltin paikkakorjauksia, autopaikkojen ajastinkellojen tarkistus ja uusinta, tiilikattojen pesu ja tiilin tarkistus ja vaihto, palotarkistus, 2016 väestönsuojan korjausta ja tiiveyskoe, ovikatos pilareiden käsittely, ovikellojen korjausta, 2017 kuitukaapelin käyttöönotto (Elisa), kosteiden tilojen kuntokartoitus, A-talon edustan muurikivien oikaisu, varaston vesikaton vanhan lumiesteen reikien paikkaus, auto lämmitys sähkökoteloiden uusinta, 2019 puuosien maalaus ja asunto B 9 parvekkeen korjaus, väliaitojen-, autokatosten- ja roskakatoksen sisäseinien maalaus, 2020 vesikaton tarkistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 1-5 vuotta:

2021-2025 normaalit huoltotyöt
Autokatokset17 kpl
Lainat18 056,24 €
Kiinnitykset504 555,00 €
IsännöitsijäPirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Eija Hellén, puh 03 357 5259.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 25M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike251,10 €/kk (3,08 €/m2)
Rahoitusvastike38,07 €/kk (0,47 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä289,17 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHuoneistolla on yhtiölainaa 733,62€/31.12.2022. Tätä lainaa lyhennetään rahoitusvastikkeella 38,07€/kk. Rahoitusvastikkeen maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 251,1€/kk.

Hinta

Myyntihinta248 266,38 € (3 046,21 €/m2)
Velkaosuus733,62 € (9,00 €/m2)
Velaton hinta249 000,00 € (3 055,21 €/m2)
MaksutapaKäteinen.