Pajamäentie 1, Pajamäki, Helsinki, 52,5 m2, kerrostalo, #21133240



Pajamäen halutulla asuinalueella ihastuttavan kodikas, parvekkeellinen kaksio nyt myynnissä!

Koti sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, olematta kuitenkaan maantasalla ja täältä aukeaa rauhaisat näkymät pihapiiriin. Tilavan olohuoneen vieressä on kauniisti ja hyvällä maulla päivitetty keittiö, jossa on mukavasti kaappitilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Ruokailuryhmä löytää hyvin paikkansa valoisasta olohuoneesta. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja valoisuus on tämän asunnon ehdottomasti yksi parhaimmista elementeistä. Tässä kodissa on ihanan harmoninen ja lämmin tunnelma, joka on helppo aistia jos sisääntullessasi. Nyt tämä koti odottaa muuttovalmiina seuraavia asukkaitaan.

Pajamäessä on upea lehtoluonto, täällä voit nähdä liito-oravia, kuulla satakielten ja jopa mustarastaiden laulut. Vieressä on niin ruokakauppa kuin apteekki, Pitäjänmäentiellä sijaitsevat suuremmat ruokakaupat. Juna-asemalle on matkaa n. 500m eli ainoastaan n. 7 minuutin kävelymatkan etäisyys ja bussit lähtevät kirjaimellisesti kiven heiton päästä. Hyvät ulkoilumaastot löytyvät suoraan kotioveltasi ja lähietäisyydeltä löytyy monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Viereen on tulossa myös paljon puhuttu Raidejokeri.

Rauhallisessa ja luonnonläheisessä Pajamäessä viihdytte varmasti! Tervetuloa ihastumaan tämän todella kauniiseen kotiin jota suosittelen lämpimästi niin ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnillekin ikään katsomatta.

Esittelen kotia sunnuntaina 16.1.2022 kello 13:30-15:00. Varaa oma esittelyaikasi, sillä vallitsevan tilanteen vuoksi kotia pääsee katsomaan seurue kerrallaan. Muistathan tulla esittelyyn vain terveenä ja kasvomaskin kanssa.

Tämän kodin sinulle myy:

KATJA LAMPINEN

Asuntomyyjä, partner

Helsinki, Töölö

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Katja Lampinen
asuntomyyjä, partner


044 243 3744
katja@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Pajamäki, 00360
OsoitePajamäentie 1
Koko52,5 m2
Huoneet2h+k (yj. mukaan 2 h+k)
Hinta265 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet684-736
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k (yj. mukaan 2 h+k)
Kerros/Kerroksia1/4
Asuinpinta-ala52,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittokomero on valoisa ja käytännöllinen. Ikkunan edessä on kiva istuskella ja nauttia aamukahvi. Ruokaryhmälle on oma paikkansa tilavassa olohuoneessa. Keittiössä on hyvin otettu huomioon säilytystilan tarve eikä työskentelytilastakaan ole tingitty.
LiesiKeraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaaliPuu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen pinnat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneessa on hyvin tilaa parivuoteelle ja kaapeista löytyy säilytystilaa. Kuten kaikissa asunnon tiloissa, on myös täällä ihanan rauhallinen tunnelma.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuone on tilaihme ja tänne mahtuu hyvin vaikka suurempikin sohva ja silti tilaa jää vielä ruokailuryhmälle. Tila on helppo sisustaa mieleisekseen ja omien tarpeiden mukaiseksi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatEteisen lattiassa on laminaatti ja seinät maalattu.
Muut säilytystilatKellarikomero, kylmäkellarikomero
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko11 000,00 m2
Tontin vuokraajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Tontin vuokra70 939,00 €/v
Käyttöönottovuosi1958
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1987 Ulkomaalaus
1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus
1991 Asbestisaneeraus
1992 Ulko-ovien uusinta
1994 Etuikkunoiden asennus 1994 Saunan uusinta
1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1999 Pihan asfaltointi
1999 Kuntoarvio
2000 Putkikorjaussuunnitelma
2000 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Antenniverkoston kunnostus
2002 Pohjaputkien uusinta
2003 Lukkojen vaihto
2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus
2004 Vesikaton huoltomaalaus
2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu
2009-2010 Linjasaneeraus
2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013 Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia
2014 Leikkipaikan uusinta
2014 Pihakiveysten kunnostaminen
2015 Parvekkeiden ovet: Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1.
2016 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu
2016 Ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta
2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus
2016 Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu
2016 Sisämaalaukset: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus.
2016 Portaiden sisäänkäyntikatokset: Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016 Jätehuone: Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2017 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus
2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus
2018 Katto (toteutussuunnittelu): Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu
2018 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus
2019 Vesikattojen uusiminen (toteutus): 5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3 kertaa vuodessa Puolakka&Sassi Oy.
Huolto sisältää kourujen puhdistuksen ja muun kattojen kunnosta huolehtimisen.Puolakka&Sassi hoitaa myös lumenpudotukset.
Tänä aikana lumenpudotus tilataan poikkeuksetta Puolakka&Sassilta, jotta annettu takuu säilyy.Turvavaljaskelkkaa säilytetään 3-talon hiilikellarissa.
2019 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): Vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet.
2020 Pihan asfaltin kuntokartoitus
2020 Huvimajan perustukset ja pystytys
2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus
2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö: Lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin
piipun/hormin puhdistus.
2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus
2021 Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): Akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia.
2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Rottien torjunta (2000€)
2022 Korvausilmasuodattimien vaihto sekä korvausilmakanavien puhdistus (6000€)
2022 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 29.12.2022 asti
2022 Sähköautojen latauksen kartoitus
2025 Viemäreiden huuhtelu

Tiedossa olevat korjaukset joiden ajankohdasta ei vielä ole tietoa/päätöstä:
Sähköautojen lataus taloyhtiössä (hankesuunnittelu)
Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Talon lukitusjärjestelmän uusiminen
Ikkunat (toteutus): Peruskunnostus tai uusiminen
Julkisivujen kuntotutkimus
Pihan asfaltointi
Julkisivu
Autotallit7 kpl
Pihapaikkoja55 kpl
Lainat636 036,66 €
Kiinnitykset2 719 418,00 €
IsännöitsijäSKH-Isännöinti Oy/ Petra Vuorio
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
p. 09-530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

PalvelutAlepa Pajamäki 260 m, S-market Pitäjänmäki 750 m
KouluStrömbergin ala-aste 950 m, Pitäjänmäen peruskoulu 1 km, Englantilainen koulu 1,4 km
PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki 400 m, Päiväkoti Mestari 900 m
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan, 2-3 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike257,25 €/kk (4,90 €/m2)
Rahoitusvastike45,05 €/kk (0,86 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä302,35 €/kk
Vesi21,00 €/hlö/kk
Sauna13,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikan vuokra, kylmä 10 €/kk, autopaikan vuokra, sähkö 17 €/kk, autotallin vuokra 90 €/kk, pesutuvan käyttökorvaus 6 €/kk.
Yhtiökokous 1/2020 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kantaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla kantamatta enintään kaksi hoitovastiketta seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Hinta

Myyntihinta260 805,41 € (4 967,72 €/m2)
Velkaosuus4 194,59 € (79,90 €/m2)
Velaton hinta265 000,00 € (5 047,62 €/m2)
MaksutapaKäteinen.