Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo, 52,0 m2, rivitalo, #20418070



Moderni pikkukoti halutussa yhtiössä aivan meren tuntumassa odottaa uusia onnellisia asukkaita.

Merellinen Espoo ja Laurinlahti, ihana vehreä ympäristö ja kaunis rivitalokaksio. Kehittyvä alue ja huikeasti parantuvat palvelut, Länsimetrotkin tulossa pian tänne asti. Kuulostaako erinomaisen hyvältä? Niin minustakin.

Tämä asunto on aivan täydellinen, ja varsinkin sen yläkerta suorastaan kylpee upeassa luonnonvalossa. Tämän kodin yläkerrassa asutaan, oleskellaan ja viihdytään keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avoimessa yhteistilassa. Alakerrassa on makuuhuone omassa rauhassaan sekä oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu nykypäivän vaatimustasolle ja se on saanut samalla modernin ilmeen.

Erityisesti tässä ihanassa kodissa miellyttää tilankäyttö, neliöt on käytetty todella hyvin ja pohja on erittäin toimiva.

Tämä asunto on muuttovalmis ja tämän päivän makuun kunnostettu. Kauniin keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu kunnon pöytä. Olohuone on valoisaa, korkeaa tilaa, ja ikkunoita on täällä kolmeen suuntaan, joiden ansiosta tila suorastaan tulvii valoa. Näkyypä täältä hieman kaunista mertakin. Alakerran makuuhuoneessa on säilytystilaa koko seinän mittaisen kaapiston verran. Lisäsäilytystilaa löytyy erillisestä ulkovarastosta.

Seinänaapureita tässä rivitalon päädyssä on vain yhdellä puolella. Omalla vuonna 2017 rakennetulla terassilla viihdyt kesäisin pidempäänkin oleillen ja vaikkapa grillaillen.

Tämä koti on aivan täydellinen sinkulle tai pariskunnille, miksei pienelle perheellekin. Oma katosautopaikka kuuluu asunnolle, lisäksi mahdollista vuokrata lisäparkkipaikka yhtiöltä jonotusperiaatteella.

Taloyhtiö on erittäin arvostettu ja hyvin hoidettu, korjauksia tehdään säännönmukaisesti.

Yhtiö on mm. viime vuonna liitetty maalämpöön.

Sijainti lähellä Espoonlahden keskustaa takaa hyvät palvelut, mm. uusi Lippilaivan kauppakeskus rakentuu lähistölle. Myös Länsimetro laajenee lähitulevaisuudessa Espoonlahteen. Lähiympäristö on vehreää pidettyä asuinaluetta, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Upea merenranta ja Espoon rantaraitin mahtavat maisemat ovat näköetäisyydellä ja antavat oman ekstralisänsä täällä asumiseen.

Sovi oma yksityisesittelysi tähän todella kivaan ja kodikkaaseen rivitaloasuntoon tai varaa paikkasi viikonlopun ennakkoesittelyyn (paikkoja rajoitetusti). Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esitetilaukset osoitteesta rebekka@bo.fi

Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä sekä edellytämme kasvomaskin käyttöä. Välitämme turvallisuudestasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

www.susannaarnall.fi

www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Oma asunto myymättä? Autan ja kerron mielelläni lisää, kun kutsut minut arviokäynnille.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner


0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Laurinlahti, 02320
OsoiteNäkinkaari 9
Koko52,0 m2
Huoneet2h, avok, kph/s, piha, terassi, ulkovarasto
Hinta269 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet4707-4810
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, avok, kph/s, piha, terassi, ulkovarasto
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala52,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätNäkymät kolmeen suuntaan, päätyasunto.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö 2010 -luvulta. 2016 jälkeen uusittu tiskikone, uuni, jääkaappi/pakastin.
LiesiKeraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusUusittu kokonaan 2019.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusUusittu kokonaan 2019, paneeli leppä.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja valkolakattu ja kaapistot uusittu 2016. 2016 rakennettu makuuhuoneen ja eteisen välinen seinä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja valkolakattu 2016.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatEteisessä uusittu osittain lattia sekä seinät 2019 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Terassi rakennettu 2017, materiaali lehtikuusi.
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla. Erillinen sopimus asennuksesta ja sopimuksen siirrosta osakkeiden myynnin yhteydessä siirtyy ostajalle.
Kauppaan ei kuuluMuu irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossaSeinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja valkolakattu ja makuuhuoneen sekä eteisen välinen seinä 2016. Ilmalämpöpumppu 2017. Pesuhuone, sauna 2019.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Laurinrivi
Tontin omistusOma
Tontin koko11 520,00 m2
Käyttöönottovuosi1985
RakennusmateriaaliElementti, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2020-2021 kattojen pesu ja huolto, tiiliseinien kunnostus
2020 sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen, maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto
2019 asunnon F 26 kph remontti, alatukimuurin uusiminen, alaleikkipaikan suunnittelu ja toteutus
2017 puuosien korjauksia
2013-2014 sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostus
2013 lukituksen uusiminen, sokkeleiden kunnostustyöt, LVI-työt, lämmitysverkoston tasapainotus-/säätötyö
2012-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012 lämmönvaihtimien uusiminen
2011 asfaltin paikkaustyöt, leikkipaikkojen kunnostus, märkätilojen kosteusmittaukset, tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus, tukimuurityöt
2010-2011 kattoremontti
2010 puuosien korjaus
2008-2009 muurityöt
2008 kiinteistön kuntoarvio, vaarallisten puiden kaato
2007 postilaatikoiden uusinta
2006 pylväsvalaisimien uusinta
2003-2006 tukimuurien uusiminen
2004 kattojen vuositarkastus ja huolto
2002 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2001-2002 ulkoseinien huolto
2001 lämmönvaihtimen uusiminen
1999 asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaussuunnitelma 20.5.2021:
2021 ilmanvaihdon päivitys sisältäen huippuimurien vaihton uudella automaatiolla, asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipaikan kunnostuksen, tiilirappauksen kunnostus, salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus, sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden
2023 alaparkkipaikkakatoksen korjaus, aurinkoenergian hyödyntäminen taloyhtiössä
2024 jäljellä olevien leikkipaikkojen kunnostus
2025 ulkovarastojen ja puuosien uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallituksella valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2021:
Hallitus on edellisen yhtiökokouksen päätöksellä allekirjoittanut Neldeko Oy:n kanssa kokonaisurakkasopimuksen, joka sisältää piha-asfaltoinnin ja sähköautolatausinfrakaapeloinnin kiinteistöön.
Urakan kustannukset ovat:
Kokonaisurakka 312 548 €
Projektinjohto, valvonta ja muut hallinnolliset kulut 30 000 €
Lisätyövara 5% urakan hinnasta 15 000 €
Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 357 548 €
Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen nostamaan enintään 350 000,00 euron suuruisen lainan/limiittitilin hankkeen lisärahoittamiseksi. Limiittitiliä voidaan lyhentää osakaskohtaisilla hankeosuuksilla. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä korjauksien päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Limiittitili muunnetaan lainaksi edellä mainittujen toimenpiteiden jälkeen.
Autokatokset46 kpl
Pihapaikkoja21 kpl
Muut rajoituksetKäyttötarkoitus: asunto
Lainat958 369,01 €
Kiinnitykset1 170 000,00 €
IsännöitsijäBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, Peter Holmqvist, puh 09 - 801 3044
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutUudistunut Lippulaiva avataan keväällä 2022.
Rantaraitti, Espoonlahden uimahalli, urheilupuisto, ratsastuskoulu sekä Fressi kuntosali kävelyetäisyydellä.
KouluJousenkaaren koulu 805 m, Laurinlahden koulu 886 m, Espoonlahden koulu 735 m, Mainingin koulu 1,25 km, Espoonlahden lukio 735 m, Kaitaan lukio 2,39 km.
PäiväkotiStina Kallionalusta 417 m, Espoon kaupunki Yläkartanon päiväkoti 515 m, Espoon kaupunki Kipparin päiväkoti 536 m, Esbo stad Skepparbackens daghem 559 m.
Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Espoon kaupunki, www.kartat.espoo.fi
Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluistaSoukan venesatama ja uimaranta kävelyetäisyydellä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotSähköautojen latauspaikkojen kaapelointi tehty kesällä 2020. Latauspaikkojen asennus vielä kesken.

Asumiskustannukset

Hoitovastike197,60 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike42,43 €/kk (0,82 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä240,03 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Autopaikka1,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaPiha-asfaltointi ja sähköautolatausinfrakaapelointi urakan lainaosuuksia ei ole vielä jaettu huoneistoille. Osakkaan lainaosuus on mahdollista maksaa pois vasta, kun lopullinen lainaosuus on selvillä korjauksien päätyttyä ja taloudellinen loppuselvitys on tehty. Arvioitu lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 4 427,69 €.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta265 076,67 € (5 097,63 €/m2)
Velkaosuus3 923,33 € (75,45 €/m2)
Velaton hinta269 000,00 € (5 173,08 €/m2)
MaksutapaKäteinen.