Aamuyöntie 13, Olari, Espoo, 134,0 m2, rivitalo, #20186209



HUOM! Suuren kysynnän vuoksi, varaathan ystävällisesti näyttöajan soittamalla 040 585 3081. Kiitos!

Tämä kerrassaan ihastuttava, valoisa päätyhuoneisto on erinomaisesti suunniteltu palvelemaan lapsiperheen tarpeita. Avara pohjaratkaisu on toteutettu kahteen kerrokseen, ja lasikaiteet portaissa lisäävät ilmavuuden tunnetta entisestään. Yläkerran valtava oleskelutila ja alakerran takkahuone mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut, ja molemmissa kerroksissa on kaksi makuuhuonetta sekä erillis-wc:t. Alakerrassa kauniin kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee toiminnallinen kodinhoitohuone, ja säilytystilaa löytyy kahden varaston lisäksi jokaisesta huoneesta. Lasitettu parveke ja terassi suojaisalla pihalla avautuvat ilmansuunnista parhaimpaan – lounaaseen.

Viihtyisästä taloyhtiöstä on pidetty tunnollisesti huolta vuosien saatossa, ja remontit on tehty ajallaan. Yhtiöllä on viehättävä piha-alue ja kaikilla huoneistoilla on autokatospaikka.

Olarin suositulla pientaloalueella nautit sujuvasta arjesta palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja, ja Ison Omenan palveluiden sekä Espoon Keskuspuiston upeiden ulkoilumaastojen äärelle kävelee hetkessä.

Tämä koti vapautuu käyttöösi heti, ja sitä esitellään yksityisnäytöin sunnuntaina 16.1. Soitathan minulle, niin sovitaan sinulle oma näyttöaika!

Myynti / Försäljning / Sales

Anne Ramsay

partner, LKV, KTM

040 585 3081 tai anne.ramsay@bo.fi

Jag betjänar på svenska. Service in English.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Anne Ramsay
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner


040 585 3081
anne.ramsay@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueEspoo, Olari, 02210
OsoiteAamuyöntie 13
Koko134,0 m2
Huoneet5 h, k, rt, takkah., kph, s, khh, 2 x wc, las.parveke, 2 x varasto
Hinta490 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet457-608
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5 h, k, rt, takkah., kph, s, khh, 2 x wc, las.parveke, 2 x varasto
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala134,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätParveke ja terassi ilta-aurinkoon takapihalle.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Kaapisto, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Välitilalevy, kivi.
TYÖTASO: Kvartsikivi.
LATTIA: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone sijaitsee alakerrassa, ja sen yhteydessä on kodinhoitohuone.
VARUSTUS: 2 x sadesuihku, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
WC-tilojen kuvausMolemmissa kerroksissa on erilliset wc:t.
VARUSTUS: Seinä-wc, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, bidee-suihku.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneAlakerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone.
VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, varaus pesutornille, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, kaapisto pyykkikoreilla, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
TASO: Marmori.
LATTIA: Kaakeli.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, kaikissa muissa on kaapit.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Lamiinaatti.
Muut tilatEteinen.
VARUSTUS: Tuulikaapissa naulakkokaappi.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.

Takkahuone, josta käynti pihalle:
VARUSTUS: Takka, kaappi.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Muut säilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa2021-2022: Kattava pintaremontti. Käyttövesiputket uusittu, sähkökeskus uusittu, takka korjattu, viemärin tuuletusputki uusittu, patteriventtiilejä vaihdettu, kylpyhuoneen lattiakaivo uusittu.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Aamuyöntie 13
Tontin omistusOma
Tontin koko2 236,60 m2
Käyttöönottovuosi1983
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiPulpettikatto
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2021: Putkiston kuntotutkimus.
2020: Vesikalusteiden kartoitus. Kartoituksen mukaiset vesikalusteet korjattiin/vaihdettiin.
2019-2020: Lämmönjakohuoneen vuotohälyttimet ja valvomo 24/7.
2019: Kartoitettiin huoneistojen vesikalusteet.
2020: Vesikalusteiden kartoitus. Kartoituksen mukaiset korjaukset.
2018: Poistohormien nuohoaminen. Poistoventtiilien puhdistus. Ilmanvaihtokoneet. Lämpimän käyttöveden säätökeskuksen uusiminen. Ulko-ovet huoneistot E, F, G ja H.
2017: Paisuntasäiliö ja varoventtiili uusitaan siirrinremontin yhteydessä. Lämpimän käyttöveden pumpun uusiminen siirrinremontin yhteydessä. Lämmitysverkoston pumpun ja lämpimän käyttöveden pumpun uusiminen siirrinremontin yhteydessä. Lämmitysverkoston säätöventtiilin uusiminen. Säätölaitteet: siirtimien uusiminen. Pihan parannus- ja korjaustöitä. Aidan rakentaminen. Autokatoksen päädyn patolevyjen uusiminen. Kaukolämpökeskuksen uusinta. Jätevesipumppaamon hälytysjärjestelmä.
2016: Puhelin- ja tietoliikenneverkon kunnostus/uusiminen. Talojen välisen tietoliikennekaapelin korjaus/uusiminen.
2014: Jätekatoksen siirtäminen/uusiminen.
2013: Piharemontti. Puuaidat ja autokatos huoltomaalatu/uusittu. Sokkelia vastapäätä oleva istutus poistettu. Seinustojen kosteusmittaukset. Huoneistopihojen pintavesien poiston mahdollisuuksien selvittäminen (toteutettu salaojilla ja sadevesiputkilla asunnoille A-D). Pihakäytävien päällystys esikivetys. Pintavesikourut. Käytävien porrastus. Sisäänkäyntisivujen istutusrakennelmien purku. Maanpintojen madaltaminen.
2011: Pääsisäänkäynnin huoltomaalaus osassa asunnoissa. Ikkunoiden huoltomaalaus osassa asunnoissa. Osassa asunnoista julkisivun teräsrakenteet maalauskunnostettu.
2010: Käyttövesipumpun ja lämmönsiirtimen automaattiventtiilien vaihto. Katos pumppukaivo ohjauskaapille.
2009: Jätevesipumppaamon uusiminen.
2007: Poistohormien nuohoaminen. Poistoventtiilien puhdistus. Ilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Ikkunoiden huoltomaalaus osassa asunnoissa. Viemäreiden kuvaus ja pääputken huuhtelu. Osassa asunnoista julkisivun teräsrakenteet maalauskunnostettu.
2006: Katosten pellityksien korjaus kattotyön yhteydessä. Puu-ulko-ovien käyntiongelmat. Julkisivun A-katoksen puuverhoilu kunnostaminen ja osin uusiminen. Parvekkeiden yläpuolisten laudoituksen uusiminen. A-D talon ulko-ovien vaihto. Jätekatoksen korjaus ja laajennus.
2005: Reunapellitykset uusittu. Läpivienti pellitykset uusittu. Kourut ja syöksyt uusittu. Kattoikkunat tarvittaessa, vähintään tiivisteet. Pääsisäänkäynnin huoltomaalaus osassa asunnoissa. Eristys puhallusvillalla. Katteen vedeneristyksen uusiminen. Katosten pellityksien korjaus kattotyön yhteydessä. Julkisivun A-katoksen puuverhoilu kunnostaminen ja osin uusiminen. Autokatoksen maalaus. Puuaidat ja autokatos huoltomaalatu/uusittu. Vesikaton uusiminen.
2004: Huoneistopihojen pintavesien poisto. Pihakäytävien päällystys esikivetys. Pintavesikourut. Käytävien porrastus.
HUOM! Koko selvitys välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022: Jätekatoksen suunnittelu/uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen. Autokatoksen uusiminen/korjaus.
2021-2025: Julkisivujen huoltomaalauksia. Ikkunoiden, pääsisäänkäyntien ja parvekeovien huoltomaalauksia ja tarvittavilta osin korjaaminen. Kylpyhuoneiden tilanteen kartoitus.
Autokatokset8 kpl
Lainat37 925,63 €
Kiinnitykset417 001,34 €
IsännöitsijäAito Isännöinti Oy / Tarmo Takko
Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo
p. 010 440 6410, aitoisannointi@aitoisannointi.fi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, pyöräkatos.

Muita tietoja

PalvelutPrisma Olari n. 700 m, S-market Olari n. 1,1 km, Tokmanni Olari n. 1,2 km, kauppakeskus Iso-Omena n. 1,2 km, Päiväpuisto n. 130 m, Olarin koirapuisto n. 1,2 km, Olarin keskuspuisto n. 1,3 km, Olarin terveysluontopolku n. 1,4 km, Olarin koulun kenttä n. 1,5 km.
KouluKomeetan koulu n. 750 m, Päivänkehrän koulu n. 800 m, Mattlidens skola n. 1,3 km.
PäiväkotiAamunkoiton päiväkoti n. 350 m, Lystimäen päiväkot n. 550 m.
Lisätietoa kaavoituksestaLisäteidot: Espoon kaupunki p. 09 816 21
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike442,20 €/kk (3,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä442,20 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiökokous 29.03.2021 myönsi hallitukselle valtuudet periä yhdestä kahteen ylimääräistä vastiketta vuoden aikana tai olla perimättä yksi vastike.

Hinta

Myyntihinta490 000,00 € (3 656,72 €/m2)
Velaton hinta490 000,00 € (3 656,72 €/m2)
MaksutapaKäteinen.