Bulevardi 15, Kamppi, Ydinkeskusta, Helsinki, 189,5 m2, kerrostalo, #21250017



Kaupungin tyylikkäimmällä asuinkadulla kuudennen kerroksen elegantti ja kodikas arvohuoneisto, joka on läpikäynyt erittäin laadukkaasti toteutetun saneerauksen vuonna 2018.

Todella tilavan olohuone-ruokailuhuone yhdistelmän lisäksi asunnossa on neljä isoa makuuhuonetta, täydellisesti varusteltu erillinen keittiö, kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa wc. Asunnon huoneita yhdistää kaunis tammiparketti ja sen kruununa on parveke, joka antaa Bulevardille - harvinaista herkkua kantakaupungissa. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, kolmessa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Kaikki materiaalit ja koneet sekä laitteet ovat ensiluokkaisia ja työn jälki tinkimätöntä. Tarkkaan harkitut yksityiskohdat luovat huoneistolle arvokkaat puitteet ja viihtyisän tunnelman. Tilavat, korkeat huoneet ja isot ikkunat tuovat ilmavuutta ja valoa. Tämän läpitalon huoneiston näkymät ovat sekä sisäpihalle että Bulevardille.

Kaupan yhteydessä myydään erillisellä kaupalla myös autotalliosakkeet. Yhtiön katolla on suuri terassi, joka on asukkaiden käytössä. Sieltä avautuvat kauniit kahdeksannen kerroksen näkymät yli Bulevardin.

TERVETULOA!

Myynti:

Paula Hovav

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 409 2376

paula.hovav@bo.fi

Jos oma koti on vielä myymättä, varaa kauttani maksuton arviokäynti! Saat asunnon myyntiin palvelukonseptin, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Paula Hovav
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner


050 409 2376
paula.hovav@bo.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Kamppi, Ydinkeskusta, 00120
OsoiteBulevardi 15
Koko189,5 m2
Huoneet5-6h, halli, k, 2kph/wc, parv.
Hinta1 690 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet79-85
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5-6h, halli, k, 2kph/wc, parv.
Kerros/Kerroksia6/7
Asuinpinta-ala189,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätHuoneiston parvekkeelta on näkymät etelään, Bulevardille päin.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä on runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa sekä saareke. Hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Viiden polttimen kaasuliesi, Wok, uuni, astianpesukone, liesituuletin (kaikki Bosch), jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni Samsung.
Työtasot Viscount graniittia, keittiön kaapistot Keittiökalustetukku White Forest Oy.
Keittiöstä on kulku yhtiön tuuletusparvekkeelle, joka on vain kahden huoneiston käytössä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusHuoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa wc. Toisessa on kaksi pesuallasta ja suihku, Boschin integroidut pesukone ja kuivuri, toisessa yksi pesuallas ja suihku. Seinät ja lattiat keraamsiat laattaa Villeroy & Boch, hanat Hansgrohe, tasot marmoria. Molemmissa lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusNeljä tilavaa makuuhuonetta, yksi sisäpihan puolelle, muut Bulevardin puolelle. Makuuhuoneissa liukuovikaapistot / kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä myös ruokailutilaa.
Muut tilatValaistus himmennettävisä, paljon pistorasioita, olohuoneessa ja kylpyhuoneissa integroituja valaisimia.
LattiamateriaalitPesutiloja lukuunottamatta kaikissa huoneissa premiumlaatua olevat Herterin tammiparketit.
Muut säilytystilatKellarikomero, vinttikomero
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on hyvässä kunnossa. Elokuussa 2018 huoneiston kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu. Vesi- ja viemärijohdot mukaanlukien on uusittu. Olohuoneen kantava seinä on korvattu teräspalkilla.
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Bulevarden 15 Bostads Ab
Tontin omistusOma
Tontin koko1 861,00 m2
Käyttöönottovuosi1936
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiAumakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1979 A-portaan putkinousut uusittu.
1980 B-portaan putkinousut uusittu.
1983 C- ja D-portaiden putkinousut uusittu.
2002 Pihan portti uusittu ja koneistettu.
2003 Poistoilmahormien nuohous.
2005 Suoritettu kahden luoteisen puolen julkisivun huoneisto- ja puisteluparvekkeiden peruskorjaus, kyseisten julkisivujen rappauskorjaus sekä puuikkunoiden huoltomaalaus, pihoihin rakennettiin uudet viemärikaivot ja sadevesijärjestelmä, pihojen vastaiset kellariseinät vesieristettiin.
2006-2007 Pihan päällysteiden uusinta.
2008 Katurakennuksen asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus.
2009 Peltikattojen paikkamaalaustöitä, tuuletusparvekkeiden ja kattoterassin ovien kunnostus- ja maalaustyöt, porrashuoneiden valaistustyöt, piharakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus ja maalaustyöt.
2010-2011 Vesikattovuotojen korjaussuunnitelman teettäminen sekä tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittaminen vesikatolla, vinttitilassa ja asuinhuoneistoissa.
2010 Sisäpiharakennuksen kadunpuoleisen julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Asuinhuoneiston D 50 kaakkoissivun ikkunoiden ja parvekeoven peruskunnostustyöt. Katurakennuksen kadunpuoleisien parvekkeiden halkeamakorjaustyöt sekä haljenneen räystäslistan korjaus.
2011 Kiinteistön vesikaton suunnittelu. Märkätilatutkimukset. Kiinteistön kuntoarvio.
2011-2012 Vesikattojen uusiminen.
2013 Puuttuvien lumiesteiden asennus katolle, katon sulatuskaapeleiden korjaus.
2013-2014 Autotallien vesikattojen ja ovien uusiminen, takajulkisivun yläosan ja autotallien julkisivujen rappausvauriokorjaukset, takapihan terassiparvekkeen sadevesiohjauksen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen.
2015-2016 Kellaritilojen vesivahinkokorjaukset.
2015 Luvatta ilmanvaihtokanaviin kytketyt liesituulettimet deaktivoitiin, tukitut korvausilmaventtiilit avattiin, korvausilmaventtiilit asennettiin niihin huoneistoihin, joista ne puuttuvat sekä puhdistettiin ilmanvaihtokanavat.
2017 Kattojen maalaus, pihajulkisivujen ikkunapeltien huoltomaalaus sekä katujulkisivun tammi-ikkunoiden huoltolakkaus. Kattoterassin ja porrashuoneiden ylätasojenkaiteiden uusiminen.
2017-2018 Kellaritilojen viemärien (osin sukitus) ja vesijohtojen uusiminen sekä kellaritilojen ja ullakkotilojen sähköjen uusimien sekä kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus.
2018 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Taloyhtiön huoneiston D 42 peruskorjaus. Kattovarusteiden asennus. 2 kpl pohjavesipumppuja uusittu. Ikkunoidenkuntoarvio.
2019 Kattoterassin laatoituksen kunnostus. Hissien kuntoarvio.
2020 Huonokuntoiset ja molempien rakennusten takapuolen ikkunat, kunnostusmaalaus sekä syöksytorvien maalaus. Päätyseinän rappauskorjaus (pihatalon Bulevardi 13 vastainen päätyseinä). Jäteastiasuojien asennus. Porttialueen edustan kunnostustyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2021-2025:
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakastallipaikoille ja yhdelle taloyhtiön paikalle. Porrashuoneiden käsijohteiden asennus. Julkisivun ja porttiedustan valaistuksen toteuttaminen. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. Lämmönjakolaitteiston sekä patteritermostaattien ja mahdollisesti venttiilien uusiminen ja lämmityksen säätäminen.
2022 Hissien peruskorjaus. Molempien rakennusten etupuolen ikkunat, kunnostuksen ja maalauksen suunnittelu.
2023 Molempien rakennusten etupuolen ikkunat, kunnostus ja maalaus. Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus ja kunnostus sekä myymälähuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHuoneiston B 27 olohuoneen kantavan seinärakenteen korvaavan palkinkunnossapitovastuu on pysyvästi osakkaalla.
Toimivien huoneistotakkojen nuohous tulee tehdä vuosittain. Nuohouksesta ja kustannuksista vastaa osakas. Osa takoista käyttökiellossa.
Hanojen, takan ja sen hormin kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Autotallit5 kpl
Lainat522 939,33 €
Kiinnitykset998 000,00 €
IsännöitsijäAureka Oy
Fredrik Lindström
PL 9, 00941 Helsinki
puhelin 040 565 8657
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kattoterassi asukkaiden käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
Vapautuu15.06.2022

Asumiskustannukset

Hoitovastike928,55 €/kk (4,90 €/m2)
Rahoitusvastike261,51 €/kk (1,38 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä1 190,06 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiön luotolliset tilit: Nordea 50 000 (käytössä 0) / Nordea 335 000 (käytössä 207 479,05) / 11.01.2022.
Yhtiön nostamattomat lainat käyttötarkoituksittain ja poismaksuoikeuksineen ja arvio lainannoston ajankohdasta: Yhtiökokouksen päätös 15.06.2021, lainan enim. määrä 335 000. Ikkunamaalaus, päätyseinän rappauskorjaus, jäteastiasuojat, hissien peruskorj. suunnittelu, lämmönjakolaitt., patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Laina-aika 10 vuotta.

Hinta

Myyntihinta1 669 772,49 € (8 811,46 €/m2)
Velkaosuus20 227,51 € (106,74 €/m2)
Velaton hinta1 690 000,00 € (8 918,21 €/m2)
MaksutapaKäteinen.