Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Aleksanterinkatu 1

Aleksanterinkatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, rt, 3mh, k, wc, kh, et.aula

Loisto sijainnilla ja upeilla näköaloilla läpitalon 122m2 kulmahuoneisto. Hissitalon 6.s kerros. Toimiva hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja valoisan olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Keittiöstä näkymä torille. Lisäksi huoneistossa on upeat puuovet. Linjasaneerauksessa juuri valmistuneet tyylikkäät wc ja kylpyhuonetilat.

Yhtiöllä on oma tontti ja autohalli, jossa 22 autohalliosaketta. Mahdollisuus ostaa myös autohalliosake vh.12 000 euroa.

Yhtiössä on parhaillaan meneillään linjasaneeraus joka on tämän huoneiston osalta valmistunut joulukuussa 2021. Yhtiön remontti on alkanut kesäkuussa 2021 ja arvioitu kesto 10 kuukautta. Linjasaneerauksen kustannukset arviota n.693 euroa/m2, joten tämän huoneiston osalta kustannus arviolta 84 546 euroa, josta on ennakkoon maksettu 42 700 euroa, joka sisältyy velattomaan hintaan.

Päivitä tästä huoneistosta unelmiesi kaupunkikoti. Tässä kodissa on vaan sitä jotain!

Soita ja varaa oma esittelyaika;

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
737-858
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
Oh, rt, 3mh, k, wc, kh, et.aula
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
122,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneista näkymät Vesijärven suuntaan.
Yhtiön ylimmässä kerroksessa on osakkaiden käyttössä parveke upeilla näköaloilla. Yhtiöllä on vinttikerroksessa saunatilat.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siistikuntoinen keittiö remontoitu 2001. Puustellin kaapistot. Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Lattia muovimattoa ja seinät maali ja välitilassa kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs kylpyhuone, jonka remontti valmistunut joulukuussa 2021 Varustus:
Suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc , remontoitu joulukuu 2021. Varustus: Peilikaappi, lavuaari ja lavuaarikaappi sekä wc-istuin.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joista kahdessa vaatekomerot. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Hienot näkymät Vesijärven suuntaan. Lattia tammiparkettia ja seinät tapetoitu.
Muut tilat
Tuulikaappi ja tilava eteisaula.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Siistikuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 652,00 m2
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 12.05.2030 asti
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kattoterassin kate uusittu 1991 Ikkunat uusittu asuntoihin 1991-1992
Lämmönsiirtimet uusittu 9/2004 Lämmitysverkosto tasapainotettu
9/2004
Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2005
Iv-kanavien nuohous (asuinhuoneistot) 11/2008 Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2009
Autopesupaikan lattian ja pohjaviemärin sekä öljynerotuskaivojen uusiminen 2010 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011 Säleportit uusittu 2016
Hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu 2016.Ravintolan IV-kone uusittu 2016. Autohallin ovi uusittu 2019. Lukitus uusittu Ilog lukitusjärjestelmäksi 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan 5-vuoden aikan tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2020 lukituksen uusiminen ( tehty), 2020-2021 linjasaneerauksen suunnittelu, 2020-2024 linjasaneeraus,2020-2024 ikkunaremontti. Ylimääräinen yhtiökokous 25.03.2021 valtuutti hallituksen teettämään linjasaneerausremontin budjettihinnalla 2 600.000 euroa eli 693 euroa/m2 edellyttäen että urakan rahoitus järjestyy. Remontti alkanut 07.06.2021 ja se kattaa seuraavat asiat:
-viemäreiden sukituksen
-käyttövesiputkien uusimisen
-ilmanvaihdon korjaus ja ilmanvaihdonlämmöntalteenoton
-matalalämpöverkon toteutuksen ja lattialämmityksen kylpyhuoneisiin
-kylpyhuoneiden vesieristeiden, pintamateriaalien ja kalusteiden uusimista
-sähköpääkeskuksen, mittauskeskusten, nousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusimisen
-valokuitu- ja yleiskaapelointinousut huoneistojen IT-osille ryhmäkeskusten yhteyteen
-latausvarausten rakentamisen pysäköintihalliin
-ikkunoiden uusimisen
Ylimääräisessa yhtiökokouksessa tiedotettiin linjasaneerausremontin aikatauluista:
Remontti alkanut 26.6.2021, tämän huoneiston osalta valmistunut joulukuussa 2021.

Lainat
863 224,00 €
Kiinnitykset
3 934 549,00 €
Isännöitsijä
Ekoisännät Ky Rullakatu 18 C 15900 Lahti 03 7513 184
Kari Kuusisto 050 558 4891
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan kaikki palvelut. Lahden satama, Sibeliustalo, Salapusselän ulkoilureitit ja hiihtoladut kävelymatkan päässä.
Koulu
Keskustan koulut
Päiväkoti
Keskustan päiväkodit
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myydään lisäksi autohalliosake vh.12 000 euroa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
671,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
136,64 €/kk (1,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
807,64 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
8,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiölaina: Lisärahoitus II 602,25 euroa ja lukituksen uusiminen ja suunnittelun päivitys 2650,99 euroa yht. 3 253,24 euroa per.31.12.2021
Autohalliosakkeen hoitovastike on 16,50 euroa/kk.
Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen 5,50 euroa / m2 tai korottaa vastiketta 0,20 euroa / kk / m2.

Hinta

Myyntihinta
209 446,76 € (1 716,78 €/m2)
Velkaosuus
3 253,24 € (26,67 €/m2)
Velaton hinta
212 700,00 € (1 743,44 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta