Laidunkuja 5 a, Malmi, Helsinki, 109,0 m2, rivitalo, #20516061



Ihastuttava rivitalon päätyhuoneisto upealla sijainnilla!

Hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto kahdessa tasossa erinomaisella pohjaratkaisulla. Ensimmäisessä kerroksessa eteinen, makuuhuone/työtila ja takkahuone josta kulku tilavaan saunaosastoon ja ulos takapihalle. Toisessa kerroksessa avoin keittiö ja suuri olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle, kaksi kivankokoista makuuhuonetta, joista toisessa ikkunallinen vaatehuone, sekä erillis-wc.

Huoneistolle kuuluu sisääntulon yhteydessä oleva lämmin autotalli n.15m2, jossa vuonna 2019 uusittu sähköinen nosto-ovi sekä lämmin 5m2 varasto ja lisäksi sisääntulon edustalla on autokatospaikka.

Erittäin hyvin hoidettu velaton pieni neljän huoneiston yhtiö omalla tontilla. Erinomainen sijainti, kaikki monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä sekä loistavat liikenneyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan, varaa heti oma esittelyaikasi! Pidetään esittelyssä maskia ja turvavälejä.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN

0400 369666

mia@bo.fi

instagram: mialkv

kotisivut: mialkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?

Miksi myydä neliöitä, kun voimme myydä unelmia. Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Seuraava esittely
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Mia Lehtonen
myyntipäällikkö, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner


0400 369 666
mia@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueHelsinki, Malmi, 00700
OsoiteLaidunkuja 5 a
Koko109,0 m2
Huoneet4h + k + th + kph/s + ak + at
Hinta395 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet1-109
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h + k + th + kph/s + ak + at
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala109,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston lattiapinta-ala on 109 m2, tämän lisäksi huoneiston sisääntulokerroksessa sijaitsee lämmin autotalli 15 m2 sekä lämmin varasto 5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKorkea jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Korkeakiilto kaapistot, kivitasot. Keittiö uusittu 2006.
Arkkupakastin varastossa (kuuluu kauppaan). Saarekkeeseen on tehty pistorasia pientä pakastinta varten jos haluaa pakkasen keittiöön (pitää ottaa keskimmäinen kaappi pois).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava, ikkunallinen kylpyhuone lattialämmityksellä. Suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, korkea kaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Kylpyhuone uusittu 2008.
WC-tilojen kuvausYläkerrassa erillinen wc lattialämmityksellä. Allaskaappi ja korkeakaappi. Uusittu 2006.
KodinhoitohuoneKylpyhuoneessa hyvä tila pyykkihuollolle.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava sauna sähkölämmitteisellä laavakivi-kiukaalla. Saunan lattia uusittu 2008.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKakkoskerroksessa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone.
Ensimmäisessä kerroksessa yksi makuuhuone, joka toimii nykyisillä asukkailla kodinhoitotilana / vierastilana / harrastetilana.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusValoisa, tilava olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Muut tilatEnsimmäisessä kerroksessa takkahuone, jossa avotakka (takkasydämellä). Kulku saunaosastoon ja takapihalle.
SeinämateriaalitMaalattu tai tapetoitu
LattiamateriaalitTammiparkettia ja laattaa
Muut säilytystilatUlkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot. Huoneistossa on keskuspölynimuri.
Muutostyöt huoneistossa2006 Yläkerran pesuhuone:
- seinien ja lattian vesieristys ja laatoitus uusittu
- lattiakaivo ja suihkulaitteisto poistettu
- pesu- ja wc-kalusteet uusittu
- lattiaan asennettu sähkölämmitys
- kaapisto ja valaistus uusittu
Keittiö ja olohuone:
- keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu
- keittiön kaapistot, koneet ja vesikalusteet uusittu
2008 Alakerran pesuhuone:
- seinien ja lattian vesieristys ja laatoitus uusittu
- suihku-, pesu- ja wc-laitteistot uusittu
- lattiaan asennettu sähkölämmitys
- lämmityspatteri uusittu ja asennettu uuteen paikkaan
- saunan lattian vesieristys ja laatoitus uusittu sekä ovi vaihdettu
Takkahuone:
- seinien ja katon panelointi poistettu
- seiniin asennettu levyt ja kattoon eristyslevy
2014 Takkahuoneen ja työhuoneen seiniin asennettu suodattimella varustetut korvausilmaventtiilit
2015 Autotallin lattia pinnoitettu ja seinät maalattu
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Tarhatanhua
Tontin omistusOma
Tontin koko1 122,00 m2
Käyttöönottovuosi1986
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarja- / pulpettikatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Peltikate uusittu ja aluskate lisätty
2006 Lämmönvaihdinlaitteisto uusittu ja patteriventtiilit vaihdettu
2011 Rakennuksen etelä- ja itäsivujen sokkeleiden kuivatusta parannettu poistamalla seinustan kasvillisuus ja pintamaa sekä laittamalla tilalle sepeli
2012 Huoneistojen ulko-ovet uusittiin sekä varastojen lukkopesät uusittiin ja sarjoitettiin
2014 Antennijärjestelmän keskusyksikkö uusittiin
2015 Vesikaton kunto tarkistettiin ja tehtiin pieniä korjauksia
2018 Parvekkeiden ovet uusittiin
2019 Autotallien ovet uusittiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Hallituksen tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia seuraavalle 5 vuodelle.
Autotallit4 kpl
Autokatokset4 kpl
Lainat0,00 €
IsännöitsijäEi isännöitsijää, taloyhtiön hallitus vastaa isännöinnistä: Hallituksen pj Hannu Lammi.
KiinteistönhoitoAsukkaat
Taloyhtiössä muutaTekninen tila, pihaväline-/pyörävarasto huoneistojen B ja C välissä. Lisäksi takapihalla on komposti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki
Vapautuu15.06.2022
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 5§ Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta kuuluu osakkeenomistajan vastata hallitsemansa huoneiston;
- vesikalusteista
- märkätilojen vesieristeistä
- korvausilmaventtiileistä
- ikkunoista ja parvekeovista

Asumiskustannukset

Hoitovastike210,00 €/kk (1,93 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä210,00 €/kk
Vesi25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Yhtiökokous on päättänyt, että hallitus voi päättää ylimääräisestä vastikkeesta jos yllättäviä kuluja ilmenee.

Hinta

Myyntihinta395 000,00 € (3 623,85 €/m2)
Velaton hinta395 000,00 € (3 623,85 €/m2)