Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kivakatu 12

Kivakatu 12

Kivistönmäki, Lahti | Kerrostalo | oh, k, 2mh, kph, s, eril.wc, vh, las.p.

Voi miten kiva koti!

Hissitalon kolmannen kerroksen kolmio hyvällä sijainnilla Kivakadulla. Lasitetulta parvekkeelta hienot näköalat Vesijärven suuntaan. Saunallinen huoneisto ja mukavuutta lisää erillinen Wc. Keittiö sijoittuu toimivasti keskelle huoneistoa ja makuuhuoneet keittiön molemmin puolin. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

29.06.2023 yhtiökokous päätti yhtiön laajasta LVISA remontista, jossa syksyllä 2023 aloitettiin maalämmön poraus- ja kaivuutöillä ja varsinainen LVIS urakka alkaa keväällä 2024 ja valmistunee v. 2024 loppuun mennessä.

Palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit lähellä. Lahden keskusta, Satama ja Mukkulan ranta kävelymatkan päässä.

Tiedustelut ja esittelyt:

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?

Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
7255-7463
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, 2mh, kph, s, eril.wc, vh, las.p.
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
68,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Lasitettu parveke. Näkymät Vesijärvelle.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Viihtyisä keittiö, jossa kiva lasiseinä. Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpaesukone ( v. 2020 ), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin. Lattia parkettia ja seinät maali ja välitilassa kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on remontoitu v. 2016. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, käynti saunaan.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Lattia muovimatto ja seinät maali.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa sähkökiuas. Lattia laatoitettu ja seinät paneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta ja sijoittuvat eri puolille huoneistoa. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Lattia muovimattoa ja seinät tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisa ja tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Muut tilat
Vaatehuone, eteinen ja lasitettu parveke.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone remontoitu ja saunan lauteet uusittu v. 2016. Parketti hiottu v. 2012 ja tehty pintaremonttia.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyväkuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kivistönmetsä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 234,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2002
Vesikatteen uusiminen 2004
Jäteastioiden uusiminen Monikko-järjestelmään 2007
Julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden
vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastinen elementti- ja ikkunasmyygien
saumausten uusiminen 2012
Paperinkeräysastiaksi hankittiin syväkeräyssäiliö 2014
Piha-alueen istutusten siistimistä, puiden kaatoa ja kolmen parkkiruudun lisäys 2014
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014
Alaparkkipaikan ruutujen maalaus 2015
Kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen 2016
Lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja
patterivarusteiden uusiminen 2016
Alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia 2017-2018
Pihan kuivaustelinealueen laatoitus ja betonisten sadevesikourujen uudelleen asennus 2018
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019
Sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi, pihavalaistuksen päivittäminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2020.
Pyöravarastojen peruskorjaus 2021
Kellaritilan valaistuksen uusiminen ledeiksi 2021
Jätekatos/varastorakennus 2022
Sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle ( yhtiökokous 29.06.2023)
LVISA urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n.
Hissien päivitys /uusiminen
Esteetön pääsisäänkäynti ja uudet pääovet
Pihan perusparannus ( aidat, leikkivälineet, pinnan muodot)
HUOM! LVIS +maalämpö ja LTO remontti on aloitettu syksyllä maalämmön osalta ja jatkuu kevääseen maaliskuun alkuun jonka jälkeen aloitetaan loppuosa LVIS remontista vaiheittain ja tämän huoneiston osalta aikataulu suunnitelmassa on 13.05-05.07.2024. Yhtiön remontti valmistuu 12.2024. Arvioidut kustannukset tämän huoneiston 42 osalta n. 61.500,00 euroa, rahoitusvastike n. 445, 25 euroa/kk, laina-aika 25 vuotta. Asunnoissa voi asua saneerauksen ajan. Viemäri- ja vesijohtoverkosto ovat pois käytöstä asuntokohtaisen saneerauksen ajan. Urakoitsija tekee porrashuoneisiin väliaikaiset vesi- ja viemäripisteet.
Sähköpistokepaikkoja
46
Lainat
84 258,00 €
Kiinnitykset
4 022 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy, Henrik Laukkanen. Vuorikatu 23, 15110 Lahti
henrik.laukkanen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
226,05 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike
39,05 €/kk (0,57 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
265,10 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Hinta

Myyntihinta
126 194,01 € (1 842,25 €/m2)
Velkaosuus
2 805,99 € (40,96 €/m2)
Velaton hinta
129 000,00 € (1 883,21 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta