Yläkartanonkuja 3

23503-24726

Asunto-osakeyhtiö

2h, k, kph, wc, vh, las.parveke

2/3

59,5 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Läpitalon huoneisto, ikkunat etelään ja pohjoiseen.

Lasitettu, ulostyönnetty

Etelä

Keraaminen liesi

Laminaatti

Laatta

Maalattu

Varustus: suihku, suihkuovet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Laatta

Kaakeli

Varustus: allaskaappi, wc-istuin, peili, käsisuihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneessa liukuovikaapistot
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Vaatehuoneessa Elfa- järjestelmä ja lattia muovimattoa.

Entinen omistaja tehnyt huoneistoremonttia.

Tyydyttävä

Asunto-osakeyhtiö Yläkelo

Oma

9 194,00 m²

1969

Betoni

Pulpetti

Bitumikate

Kauko

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 27.5.2023

E2007

2021-2022 Vesikatot uusittu. 2016 Leikkipihan teko, H-portaan katon korjaus. 2015-2016 Linjasaneeraus. 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, K-rapun tukimuurin sadevesijärjestelmän uusinta. 2011-2013 Ikkuna- ja parvekeovien kunnostus ja maalaus kaikissa rappujen E, F, G ja H huoneistoissa, ikkunoiden maalaus ja korjaus A, D, I ja huoneistoissa. 2011 Kaapeli-TV ja internet, lämmönjakohuoneen kalusteiden ja elektroniikan täydellinen uusinta. 2010 I-K talon katon korjaus. 2008 I-K -talon saunan korjaus. 2007 Putkiston kuntotututkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen, parvekkeiden kattojen ja vesikaton osittainen saneeraus. 2004 Antenniverkoston muuttaminen talotähtiverkoksi, neljän rakennuksen pitkien julkisivujen kunnostus levyttämällä. 2003 A-D -talon vesikaton uusiminen. 2002 E-F, G-H ja I-K -talojen ikkunoiden maalaus,E-F, G-H ja I-K -talojen elementtien saumaus, neljän rakennuksen pohjois- ja itäpäätyjen levyttäminen. 2000 I ja K -talon parvekkeiden kunnostus, A, B, C, D, E, F, G, H -ulko-ovien kunnostus ja I-K -ovien uusiminen. 1998 A-D -talon parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 1996-1997 Neljän rakennuksen etelä- ja länsipäätyjen levyttäminen. 1995 E-F ja G-H portaiden ulko-ovien kunnostus. 1994 a-D -talon ikkunoiden maalaus pohjoispuolella. 1992 Ikkunoiden kunnostus TEMA-menetelmällä. 1991 Lämmönsiirtimet uusittu.

2022-2023 Energiahanke; maalämpöön siirtyminen, ikkunat ja parvekeovet, yläpohjan lisälämmöneristäminen, aurinkopaneli. Parvekkeiden korjaukset (vaurioituneet) suunnittelu ja toteutus.
2023 Portaikkojen ulko-ovet korjaus tai uusiminen, suunnittelu ja mahdollinen toteutus
2024 Ilmastointikanavat puhdistus ja säätö, ovipuhelimet
2025 Pihasuunnitelma ja toteutus, sisäpihan käytävien asfaltointi, tonttiaita rajalle naapuriyhtiön kanssa, julkisivuverhousten kunnostus tai uusiminen, suunnittelu ja mahdollinen toteutus
2021-2024 Puiden kaataminen tarpeen mukaan. 2022-2024 Pihasuunnitelma ja toteutus, tonttiaita rajalle naapuriyhtiön kanssa. 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, ovipuhelimet - tutkitaan vaihtoehdot, sisäpihan käytävien asfaltointi

Ylimääräinen yhtiökokous 10.8.2021 päätti teettää kaikkia rakennuksia koskevan vesikattojen uusimisurakan. Urakka rahoitetaan enintään 600.000 € rahoituslainalla (20 vuotta takaisinmaksu), jonka takaisinmaksu aloitetaan urakan valmistuttua 2022. Tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan 6731,81 €.

Varsinainen yhtiökokous 30.5.2022
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen talouden niin vaatiessa/salliessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Päätettiin yksimielisesti ryhtyä seuraaviin energiahankkeisiin: maalämpöön ja mahdolliseen lämmöntalteenottojärjestelmään siirtyminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yläpohjien lisäeristykset sekä mahdollisien aurinkopaneelien asennus katolle sekä päättää tilata niiden suunnittelun, kilpailutuksen sekä konsultoinnin liittyen ARA:n hakumenettelyyn Suomen Energiainsinöörit Oy:ltä. Hallitus valtuutettiin tilaamaan ja sopimaan toimenpiteistä Suomen Energiainsinöörit Oy:n kanssa. Hankkeen vieminen eteenpäin edellyttää että ARA on tehnyt myönteisen päätöksen yhtiön tekemälle energiatukihakemukselle.
-Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että ikkunoiden/ parvekeovien sekä maalämmön ja mahdollinen LTO urakat esitetään rahoitettavaksi pankkilainalla (takaisinmaksu rahoitusvastikkeella). Yläpohjien lisäeristys sekä mahdolliset aurinkopaneelit rahoitetaan yhtiön kassasta. Lisäksi päätettiin, että esitetylle energiahankkeelle (maalämpöön siirtyminen, ikkunoiden
ja parvekeovien uusiminen, yläpohjien lisäeristykset sekä mahdollisien aurinkopaneelien asennus katolle) haetaan ARA:n energiatukea.
-Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että As.Oy Yläkelo hyväksyy
YIT 20.1.2022 tekemän esityksen pysäköintijärjestelyjen uusimisesta siten, että yhtiö
tekee lopullisen, sitovan päätöksen kun YIT on esittänyt kokonaiskattavan tarjouksen.

1 959 180,81 €

Kirkkonummen Huolto Oy, isännöitsijä Jan Hongelin p. 09 2219090

Huoltoyhtiö

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

K-Supermarket Soukka 350 m, Soukan terveysasema 550 m, Alepa 800 m, Espoonlahden urheilupuisto 900 m, kauppakeskus Lippulaiva 1,3 km

Espoonlahden koulu 500 m, H & S International School Oy 500 m, Soukan koulu 650 m, Storängens Skola 850 m

Yläkartanon päiväkoti 210 m, Pilke kielikylpypäiväkoti Kissankulma 300 m, Storängens Daghem 850 m

Espoon kaupunki
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus#section-3051
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukantorin-asuinkerrostalo#section-3174

Sopimuksen mukaan

281,52 €/kk (4,73 €/m²)

159,12 €/kk (2,67 €/m²)

440,64 €

15,00 €/hlö/kk

9,00 €

Autopaikka lämmin 10 e / kk, autopaikka kylmä 3 e / kk, Vesimaksu tasataan 2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.

159 896,08 € (2 687,33 €/m²)

29 103,92 € (489,14 €/m²)

189 000,00 € (3 176,47 €/m²)

Käteinen.