Etusivu / Uusimaa / Espoo / Yläkartanonkuja 3

Yläkartanonkuja 3

Soukka, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, wc, vh, las.parveke

Putkiremontoitu läpitalon kaksio merellisessä Soukassa

Tämän läpitalon huoneiston sijainti on erittäin hyvä tulevan metroaseman ja palveluiden vieressä. Asunnon pohjaratkaisu on miellyttävä ja huoneet tilavat.

Keittiöstä ja makuuhuoneesta avautuvat vehreät näkymät sisäpihalle. Keittiössä on vaaleat kaapistot sekä hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, jossa voit nautiskella vaikka aamukahvit. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneesta sekä vaatehuoneesta.

Asunnon sijainti on keskeinen. Soukan tuleva metroasema on aivan kulman takana. Länsimetron aloittaessa liikennöinnin vuonna 2023 julkiset liikenneyhteydet paranevat näin entisestään. Merenranta rantaraitteineen ja Espoonlahden urheilupuisto tarjoavat upeat puitteet kaikenlaiseen ulkoiluun ja harrastamiseen. Ruokakaupat, koulut sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä sopiva asunto sinulle? Varaa esittelyaika jo tänään!

Lisätiedot ja esittelyt:

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV | visualisti | partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/

Instagram & facebook @riinabolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

Huoneisto

Osakkeet
23503-24726
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, wc, vh, las.parveke
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
59,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat etelään ja pohjoiseen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: suihku, suihkuovet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: allaskaappi, wc-istuin, peili, käsisuihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa liukuovikaapistot
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut tilat
Vaatehuoneessa Elfa- järjestelmä ja lattia muovimattoa.
Muutostyöt huoneistossa
Entinen omistaja tehnyt huoneistoremonttia.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Yläkelo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 194,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Bitumikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.5.2023
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021-2022 Vesikatot uusittu. 2016 Leikkipihan teko, H-portaan katon korjaus. 2015-2016 Linjasaneeraus. 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, K-rapun tukimuurin sadevesijärjestelmän uusinta. 2011-2013 Ikkuna- ja parvekeovien kunnostus ja maalaus kaikissa rappujen E, F, G ja H huoneistoissa, ikkunoiden maalaus ja korjaus A, D, I ja huoneistoissa. 2011 Kaapeli-TV ja internet, lämmönjakohuoneen kalusteiden ja elektroniikan täydellinen uusinta. 2010 I-K talon katon korjaus. 2008 I-K -talon saunan korjaus. 2007 Putkiston kuntotututkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lukituksen uusiminen, parvekkeiden kattojen ja vesikaton osittainen saneeraus. 2004 Antenniverkoston muuttaminen talotähtiverkoksi, neljän rakennuksen pitkien julkisivujen kunnostus levyttämällä. 2003 A-D -talon vesikaton uusiminen. 2002 E-F, G-H ja I-K -talojen ikkunoiden maalaus,E-F, G-H ja I-K -talojen elementtien saumaus, neljän rakennuksen pohjois- ja itäpäätyjen levyttäminen. 2000 I ja K -talon parvekkeiden kunnostus, A, B, C, D, E, F, G, H -ulko-ovien kunnostus ja I-K -ovien uusiminen. 1998 A-D -talon parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 1996-1997 Neljän rakennuksen etelä- ja länsipäätyjen levyttäminen. 1995 E-F ja G-H portaiden ulko-ovien kunnostus. 1994 a-D -talon ikkunoiden maalaus pohjoispuolella. 1992 Ikkunoiden kunnostus TEMA-menetelmällä. 1991 Lämmönsiirtimet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2023 Energiahanke; maalämpöön siirtyminen, ikkunat ja parvekeovet, yläpohjan lisälämmöneristäminen, aurinkopaneli. Parvekkeiden korjaukset (vaurioituneet) suunnittelu ja toteutus.
2023 Portaikkojen ulko-ovet korjaus tai uusiminen, suunnittelu ja mahdollinen toteutus
2024 Ilmastointikanavat puhdistus ja säätö, ovipuhelimet
2025 Pihasuunnitelma ja toteutus, sisäpihan käytävien asfaltointi, tonttiaita rajalle naapuriyhtiön kanssa, julkisivuverhousten kunnostus tai uusiminen, suunnittelu ja mahdollinen toteutus
2021-2024 Puiden kaataminen tarpeen mukaan. 2022-2024 Pihasuunnitelma ja toteutus, tonttiaita rajalle naapuriyhtiön kanssa. 2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, ovipuhelimet - tutkitaan vaihtoehdot, sisäpihan käytävien asfaltointi
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräinen yhtiökokous 10.8.2021 päätti teettää kaikkia rakennuksia koskevan vesikattojen uusimisurakan. Urakka rahoitetaan enintään 600.000 € rahoituslainalla (20 vuotta takaisinmaksu), jonka takaisinmaksu aloitetaan urakan valmistuttua 2022. Tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan 6731,81 €.

Varsinainen yhtiökokous 30.5.2022
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen talouden niin vaatiessa/salliessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Päätettiin yksimielisesti ryhtyä seuraaviin energiahankkeisiin: maalämpöön ja mahdolliseen lämmöntalteenottojärjestelmään siirtyminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yläpohjien lisäeristykset sekä mahdollisien aurinkopaneelien asennus katolle sekä päättää tilata niiden suunnittelun, kilpailutuksen sekä konsultoinnin liittyen ARA:n hakumenettelyyn Suomen Energiainsinöörit Oy:ltä. Hallitus valtuutettiin tilaamaan ja sopimaan toimenpiteistä Suomen Energiainsinöörit Oy:n kanssa. Hankkeen vieminen eteenpäin edellyttää että ARA on tehnyt myönteisen päätöksen yhtiön tekemälle energiatukihakemukselle.
-Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että ikkunoiden/ parvekeovien sekä maalämmön ja mahdollinen LTO urakat esitetään rahoitettavaksi pankkilainalla (takaisinmaksu rahoitusvastikkeella). Yläpohjien lisäeristys sekä mahdolliset aurinkopaneelit rahoitetaan yhtiön kassasta. Lisäksi päätettiin, että esitetylle energiahankkeelle (maalämpöön siirtyminen, ikkunoiden
ja parvekeovien uusiminen, yläpohjien lisäeristykset sekä mahdollisien aurinkopaneelien asennus katolle) haetaan ARA:n energiatukea.
-Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että As.Oy Yläkelo hyväksyy
YIT 20.1.2022 tekemän esityksen pysäköintijärjestelyjen uusimisesta siten, että yhtiö
tekee lopullisen, sitovan päätöksen kun YIT on esittänyt kokonaiskattavan tarjouksen.
Lainat
1 959 180,81 €
Isännöitsijä
Kirkkonummen Huolto Oy, isännöitsijä Jan Hongelin p. 09 2219090
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Soukka 350 m, Soukan terveysasema 550 m, Alepa 800 m, Espoonlahden urheilupuisto 900 m, kauppakeskus Lippulaiva 1,3 km
Koulu
Espoonlahden koulu 500 m, H & S International School Oy 500 m, Soukan koulu 650 m, Storängens Skola 850 m
Päiväkoti
Yläkartanon päiväkoti 210 m, Pilke kielikylpypäiväkoti Kissankulma 300 m, Storängens Daghem 850 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukan-keskus#section-3051
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soukantorin-asuinkerrostalo#section-3174
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
281,52 €/kk (4,73 €/m2)
Rahoitusvastike
159,12 €/kk (2,67 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
440,64 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Sauna
9,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka lämmin 10 e / kk, autopaikka kylmä 3 e / kk, Vesimaksu tasataan 2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
159 896,08 € (2 687,33 €/m2)
Velkaosuus
29 103,92 € (489,14 €/m2)
Velaton hinta
189 000,00 € (3 176,47 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta