Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Rovastinkatu 6

Rovastinkatu 6

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,tkh,s (YJ:n mukaan 5h,k,s)

Monien mahdollisuuksien koti Niiralassa, aivan Valkeisenlammen tuntumassa, odottaa uusia tarinoita seiniensä sisälle.

Kaunis ja vehreä Niirala sijaitsee kävelymatkan päässä Kuopion torilta ja Valkeisenlammen kävelyreiteiltä, uimarannalta ja leikkipuistoista. Rentoutua voit myös Valkeisenlammen ympäristön ruusupuistoissa. Myös Huuhan metsä ulkoilumaastoineen ja frisbeegolf-ratoineen sekä uusi Kuntolaakson uimahalli ja jäähalli ovat lyhyen matkan päässä.

Tämä kaunis, ylimmän kerroksen avara ja valoisa koti on harrastavan perheen unelmakoti, jossa on mahdollista toteuttaa kodista juuri itselle mieluinen kokonaisuus. Tästä kodista löytyy kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone, jossa voit rentoutua takkatulen lämmössä. Olohuoneesta pääset lasitetulle, tilavalle parvekkeelle nauttimaan, vaikka aamukahvit linnunlaulua kuunnellen. Tilavassa keittiössä voit loihtia mitä upeampia aterioita, niin kaasu- kuin keraamisella liedellä ja laskutilaa tämän kodin keittiössä on reilusti. Asunnon omassa saunamaailmassa voit löylyjen lomassa sukeltaa poreammeen syleilyyn tunnelmavalaistuksessa ja takkahuoneessa avotakka luo rentoa ja kiireetöntä tunnelmaa arkeen.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1972 ja siitä on pidetty asiallista huolta. Pihalta löytyy asukkaiden käyttöön oma grillikatos, jossa on mukava viettää aikaa lämpiminä kesäpäivinä. Pihalla on myös pistokkeelliset autopaikat. Tämän talon keskeinen sijainti Niiralan hyvien kulkuyhteyksien varrella on ihanteellinen, niin autoilevalle kuin yleisiä kulkuneuvoja käyttävälle.

Tämä koti vapautuu käyttöösi joustavasti, sopimuksen mukaan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Päivinen

Huoneisto

Osakkeet
4173-5434
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,tkh,s (YJ:n mukaan 5h,k,s)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
137,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Näkymät parvekkeelta kadulle ja sisäpihalle. Asunnon ikkunat etelään, itään, pohjoinen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiassa lattialämmitys, välitila laatalla, korotettu erillisuuni. Mikro jää halutessa.
Liesi
Kaasuliesi, keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta, muu
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Säädettävissä oleva valaistus/tunnelmavalaistus.
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: tapetti, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso, ikkunat kolmeen suuntaan, lasikuitutapetti, tiili, maalattu, takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu, lasikuitutapetti
Muut tilat
Takkahuoneen lattia laattaa ja säädettävä valaistus, muualla parketti. Vaatehuoneita 2kpl, toinen isossa mh, toinen eteisen varrella. Eteisen seinät valkoinen tiili, kph seinissä lasitiiltä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Iso peili eteisessä.
Muutostyöt huoneistossa
Asunnossa tehty aiemmin kph, poreamme, lasiseinä.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto siistissä kunnossa ikäisekseen.
Takka
Takka olohuoneessa sekä erillinen takkahuone, jossa avotakka.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rovastinkulma
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 185,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.10.2022
Tontin vuokra
3 800,00 €
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993:Vesikatto uusittu. Kaukolämpölaitteet ja linjaventtiilit uusittu. 1994: Porraskäytävät maalattu. 1996: Ikkuna/parvekkeiden ovien maalaus. 1998: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2001: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö sekä parvekekorjaus. 2003: Ulkoportaat uusittu.
2004: Autotallien ovet uusittu. 2006: Kaapeli-TV järjestelmä lisätty paluusuuntavahvistin.
2007: Ulko-ovet ja niiden viereiset ikkunat uusittu, sekä suoritettiin ilmastoinnin puhdistus. Samoin suoritettu piha-alueen muutostöitä ja pihavalaisimien uusintaa. 2009: Ilmanvaihtokone uusittu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, pesutuvan kunnostus ja pesukone uusittu. 2010: Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen. 2011:Lukitus uusittu Abloy Sento 2013: Lämmönjakokeskuksen uusinta ja verkostoon lisätty suodatin. 2014: ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö.
2017: Porraskäytävien ja kellarikerroksen valaisimet muutettu liiketunnistimilla toimiviksi LED-valaisimiksi.
2018: Sokkelin kunnostus ja maalaus.
2020: Tuholaisverkkojen asennus katon räystäille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Parvekkeet: Parvekkeiden kuntoa seurataan ja suoritetaan korjauksia tarpeen mukaan. Katto: Katon kuntoarvio 2023. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen tarkistus.
Lämmitysjärjestelmä: Kuntokartoitus 2022. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntokartoitus 2022.
ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025.
Autotallit
7
Lainat
1 072,78 €
Kiinnitykset
200 000,00 €
Isännöitsijä
Iljan Isännöintikeskus, Ilja Knuutinen, Puijonkatu 27, 70110 Kuopio.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Tontin maanvuokrasopimus uusittu 1.11.2022 alkaen.
Vuokra-aika on 1.11.2022 — 31.12.2052.
Vuosivuokra on 18 627 euroa, josta annetaan 40 % alennusta
31.10.2026 saakka ja sen jälkeen 20 % alennusta 31.10.2029 saakka.
Vuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2049 (joulukuu
2021).

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
657,60 €
Vesi
29,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
197 000,00 € (1 437,96 €/m2)
Velaton hinta
197 000,00 € (1 437,96 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta