Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kurkimäentie 23

Kurkimäentie 23

Kurkimäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h + avok + piha

Seuraava esittely: 18.05.2022 klo 17.30-18.00

Kurkimäen upein kolmio nyt myynnissä!

Tässä kauniissa kodissa pääset nauttimaan rivitalomaisesta asumisesta, sillä huoneistolle kuuluu oma aidattu piha-alue. Asunnon pinnat ja upea avokeittiö on remontoitu laadukkaasti ja hyvällä maulla vuonna 2020. Olohuone yhdistyy avokeittiön sekä ruokailutilan muodostamaan avaraan kokonaisuuteen, jossa on tilaa myös pienelle työpisteelle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on riittävästi. Ikkunalla varustettu valoisa kylpyhuone on siistissä kunnossa ja pesukoneelle löytyy varaus.

Asunto Oy Kurkisuontie 11 on valmistunut vuonna 1988. Taloyhtiössä on kattava korjaushistoria ja parhaillaan suunnitteilla on mm. maalämpö-, aurinkosähkö- sekä sähköautojen latausvalmiushankkeet. Asumiskulut ovat maltilliset ja tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kurkimäki on puistomainen ja rauhallinen asuinalue, joka on etenkin lapsiperheiden suosiossa. Alueella on useampia kouluja ja päiväkoteja sekä hyvät lähipalvelut. Myllypuron metroasema sekä uudistettu ostoskeskus sijaitsevat noin kilometrin kävelyetäisyydellä.

Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa aikasi esittelyyn ja tule ihastumaan!

Rosa-Maria Ilmola

asuntomyyjä, partner

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Rosa-Maria Ilmola

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
1499-1710
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h + avok + piha
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
74,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siemensin kodinkoneet, saareke, lattialämmitys.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto
Kauppaan ei kuulu
Kylpyhuoneen kodinkoneet
Muutostyöt huoneistossa
2013 ja 2020 keittiöremontti, 2020 lattiapinnoitteen vaihto, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen, sähkötyöt; uusi sähkökeskus ja lattialämmitys keittiön laatoituksen alle.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kurkisuontie 11
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 364,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
25 973,00 €
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Salaojien huuhtelu- ja kuvaus
2019-2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2018 Parvekkeiden kuntotutkimus
2017-2018 Lämmönjakohuoneen ja jätekatoksen ikkunoiden uusiminen
2017 Huoneistoikkunoiden ja parveke/pihaovien uusiminen
2017 Porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2017 Taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden uusiminen, sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätö
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Piha-aitojen saneeraus
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu
2015-2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perusparannus
2014 Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen
2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2014 Autokatosten puu- ja metalliosien maalaus, sekä parkkialueen muurien korjaus
2014 Talopesulan saneeraus ja mankelin uusiminen
2013 Taloyhtiön julkisivun kuorielementtien korjaukset
2012 Talosaunaoaston II saneeraus
2011 Kaikkien rakennusten vesikattojen räystäsrakenteiden uusiminen ja katemateriaalin pinnoittaminen, terassipihakohtaisten suojalippojen maalaus, peruskunnostus.
2010 Welho DNA Oy:n kaapeli-tv verkko ja laajakaistainen kiinteistöliittymä
2010 Lappset köysikiipeilyteline
2009 Elementtisaumojen uusiminen, Iv-poistokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja järjestelmän säätö.
2008 Neljän tuuletusparvekkeen pinnoitukset, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä rakennusten perusmuurien vedeneristäminen.
2003 Etelän puoleisten ikkunoiden ja räystäspuiden huoltomaalaus sekä kolmen tuuletusparvekkeen pinnoitukset.
2002 Antenniverkon digitalisoiminen
2000 Saunaosaston osittainen saneeraus
1999 Sadevesikaivojen lisääminen, terassi- ja parvekeovien uusiminen.
1998 Autokatosten huoltomaalaus ja alapohjien tuuletuksen varmistaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2021-2022 Talo nro 2 salaojien korjaussuunnittelu ja toteutus
2022 Maalämpöhankkeen tai muun vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän toteutus
2022 Autokatoksen huoltomaalaus
2022 Puurakenteisten ulko-ovien huoltomaalaus
2022 Laaja peruskuntoarvio
2022 LVV-kuntotutkimus
2023 Huoltorakennuksen peltikaton maalauksen tarkistus
2023 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto
2023 Vesikattojen välikuntokartoitus (pinnoite on 10 vuotta)
2024 Asunto-ovien lakkaus
2025 Aitojen kuntotarkastus ja kuivaustelineen kuntotarkastus/maalaus
2030 Parvekkeiden kuntotutkimus
2021-2030 Märkätilojen korjaus 1-3 kpl/vuosi
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitus päätti 14.3.2022 tilata Frontago Oy:ltä julkisivujen ja sokkelien paikkakorjausten korjaussuunnittelutyön. Hankkeen aikataulusta ja urakkakilpailutuksen aloittamisesta päätetään korjaussuunnitelman valmistuksen jälkeen.

Yhtiökokous päätti 27.4.2022 ryhtyä hankkeeseen, jossa uusitaan talo nro 2 (C-D rappu) salaojat Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toteutussuunnitelman mukaisesti. Hankkeen arvioitu toteutusaikataulu on kevät/ kesä 2022. Hallitukselle annettiin valtuudet tilata maalämpöhankkeen, aurinkosähkö- hankkeen, yläpohjan lisäeristämishankkeen ja sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus- suunnittelutyöt ja hankkeiden urakkakilpailutukset. Salaojien uusiminen ja muiden hankkeiden suunnittelu/kilpailutuskulut rahoitetaan yhtiön ulkopuolisella rahoituksella. Hallituksella 300 000,00 euron lainanottovaltuudet 15 vuoden laina-ajalla salaojahankkeen ja suunnittelutöiden rahoittamiseksi.
Pihapaikkoja
48
Lainat
440 290,86 €
Kiinnitykset
508 407,06 €
Isännöitsijä
Realia Services Oy, Realia Isännöinti Helsinki
Rauli Nurmi
010 228 4000
rauli.nurmi@realia.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
328,60 €/kk (4,41 €/m2)
Rahoitusvastike
29,68 €/kk (0,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
358,28 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 15,00 €/kk
Autokatospaikka 15,00 €/kk

Yhtiökokous antoi 20.5.2021 hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Hinta

Myyntihinta
212 624,46 € (2 854,02 €/m2)
Velkaosuus
2 375,54 € (31,89 €/m2)
Velaton hinta
215 000,00 € (2 885,91 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta