Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kurkimäentie 23 1 / 1 Kurkimäentie 23 Kurkimäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h + avok + piha 215 000 € Velaton hinta 74,5 m2 Asuinpinta-ala 74,5 m2 Kokonaispinta-ala 1988 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 18.05.2022 klo 17.30-18.00 Kurkimäen upein kolmio nyt myynnissä!Tässä kauniissa kodissa pääset nauttimaan rivitalomaisesta asumisesta, sillä huoneistolle kuuluu oma aidattu piha-alue. Asunnon pinnat ja upea avokeittiö on remontoitu laadukkaasti ja hyvällä maulla vuonna 2020. Olohuone yhdistyy avokeittiön sekä ruokailutilan muodostamaan avaraan kokonaisuuteen, jossa on tilaa myös pienelle työpisteelle. Makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on riittävästi. Ikkunalla varustettu valoisa kylpyhuone on siistissä kunnossa ja pesukoneelle löytyy varaus.Asunto Oy Kurkisuontie 11 on valmistunut vuonna 1988. Taloyhtiössä on kattava korjaushistoria ja parhaillaan suunnitteilla on mm. maalämpö-, aurinkosähkö- sekä sähköautojen latausvalmiushankkeet. Asumiskulut ovat maltilliset ja tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.Kurkimäki on puistomainen ja rauhallinen asuinalue, joka on etenkin lapsiperheiden suosiossa. Alueella on useampia kouluja ja päiväkoteja sekä hyvät lähipalvelut. Myllypuron metroasema sekä uudistettu ostoskeskus sijaitsevat noin kilometrin kävelyetäisyydellä.Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa aikasi esittelyyn ja tule ihastumaan!Rosa-Maria Ilmola asuntomyyjä, partner 050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Rosa-Maria Ilmola asuntomyyjä, partner 050 336 6916 rosa.ilmola@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet1499-1710HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h + avok + pihaKerros/Kerroksia1/3Asuinpinta-ala74,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusSiemensin kodinkoneet, saareke, lattialämmitys.LiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaattaKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusToisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistoLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatEteisessä peililiukuovikaapistoKauppaan ei kuuluKylpyhuoneen kodinkoneetMuutostyöt huoneistossa2013 ja 2020 keittiöremontti, 2020 lattiapinnoitteen vaihto, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purkaminen, sähkötyöt; uusi sähkökeskus ja lattialämmitys keittiön laatoituksen alle.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Kurkisuontie 11Tontin omistusVuokrattuTontin koko6 364,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050Tontin vuokra25 973,00 €Käyttöönottovuosi1988RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaE2007Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Salaojien huuhtelu- ja kuvaus 2019-2020 Asuinhuoneistojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 2017-2018 Lämmönjakohuoneen ja jätekatoksen ikkunoiden uusiminen 2017 Huoneistoikkunoiden ja parveke/pihaovien uusiminen 2017 Porraskäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2017 Taloyhtiön ilmanvaihtokoneiden uusiminen, sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätö 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016 Piha-aitojen saneeraus 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu 2015-2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perusparannus 2014 Porrashuoneiden maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2014 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2014 Autokatosten puu- ja metalliosien maalaus, sekä parkkialueen muurien korjaus 2014 Talopesulan saneeraus ja mankelin uusiminen 2013 Taloyhtiön julkisivun kuorielementtien korjaukset 2012 Talosaunaoaston II saneeraus 2011 Kaikkien rakennusten vesikattojen räystäsrakenteiden uusiminen ja katemateriaalin pinnoittaminen, terassipihakohtaisten suojalippojen maalaus, peruskunnostus. 2010 Welho DNA Oy:n kaapeli-tv verkko ja laajakaistainen kiinteistöliittymä 2010 Lappset köysikiipeilyteline 2009 Elementtisaumojen uusiminen, Iv-poistokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja järjestelmän säätö. 2008 Neljän tuuletusparvekkeen pinnoitukset, salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä rakennusten perusmuurien vedeneristäminen. 2003 Etelän puoleisten ikkunoiden ja räystäspuiden huoltomaalaus sekä kolmen tuuletusparvekkeen pinnoitukset. 2002 Antenniverkon digitalisoiminen 2000 Saunaosaston osittainen saneeraus 1999 Sadevesikaivojen lisääminen, terassi- ja parvekeovien uusiminen. 1998 Autokatosten huoltomaalaus ja alapohjien tuuletuksen varmistaminen.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021-2022 Talo nro 2 salaojien korjaussuunnittelu ja toteutus 2022 Maalämpöhankkeen tai muun vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän toteutus 2022 Autokatoksen huoltomaalaus 2022 Puurakenteisten ulko-ovien huoltomaalaus 2022 Laaja peruskuntoarvio 2022 LVV-kuntotutkimus 2023 Huoltorakennuksen peltikaton maalauksen tarkistus 2023 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto 2023 Vesikattojen välikuntokartoitus (pinnoite on 10 vuotta) 2024 Asunto-ovien lakkaus 2025 Aitojen kuntotarkastus ja kuivaustelineen kuntotarkastus/maalaus 2030 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021-2030 Märkätilojen korjaus 1-3 kpl/vuosiKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetHallitus päätti 14.3.2022 tilata Frontago Oy:ltä julkisivujen ja sokkelien paikkakorjausten korjaussuunnittelutyön. Hankkeen aikataulusta ja urakkakilpailutuksen aloittamisesta päätetään korjaussuunnitelman valmistuksen jälkeen. Yhtiökokous päätti 27.4.2022 ryhtyä hankkeeseen, jossa uusitaan talo nro 2 (C-D rappu) salaojat Raksystems Insinööritoimisto Oy:n toteutussuunnitelman mukaisesti. Hankkeen arvioitu toteutusaikataulu on kevät/ kesä 2022. Hallitukselle annettiin valtuudet tilata maalämpöhankkeen, aurinkosähkö- hankkeen, yläpohjan lisäeristämishankkeen ja sähköautojen latausvalmiushankkeen toteutus- suunnittelutyöt ja hankkeiden urakkakilpailutukset. Salaojien uusiminen ja muiden hankkeiden suunnittelu/kilpailutuskulut rahoitetaan yhtiön ulkopuolisella rahoituksella. Hallituksella 300 000,00 euron lainanottovaltuudet 15 vuoden laina-ajalla salaojahankkeen ja suunnittelutöiden rahoittamiseksi. Pihapaikkoja48Lainat440 290,86 €Kiinnitykset508 407,06 €IsännöitsijäRealia Services Oy, Realia Isännöinti Helsinki Rauli Nurmi 010 228 4000 rauli.nurmi@realia.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunkiVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike328,60 €/kk (4,41 €/m2)Rahoitusvastike29,68 €/kk (0,40 €/m2)Yhtiövastike yhteensä358,28 €Vesi20,00 €/hlö/kkAutopaikka10,00 €/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaSaunamaksu 15,00 €/kk Autokatospaikka 15,00 €/kk Yhtiökokous antoi 20.5.2021 hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. HintaMyyntihinta212 624,46 € (2 854,02 €/m2)Velkaosuus2 375,54 € (31,89 €/m2)Velaton hinta215 000,00 € (2 885,91 €/m2)MaksutapaKäteinen.
