Etusivu / Uusimaa / Porvoo / Gammelbackantie 1

Gammelbackantie 1

Näsi, Porvoo | Kerrostalo | 3h + k + kph

Hyvältä paikalta kiva kolmio!

Tämä asunto on 1. asuinkerroksen päätyhuoneisto (ei katutaso) ja täällä vallitsee nostalginen tunnelma. Kylpyhuoneesta on aikoinaan poistettu amme, tilaan tuo luonnonvaloa päätyikkuna. Asunnossa on hyvin säilytystilaa, mm. kaksi vaatehuonetta ja kaapistoja. Lasitetulta, länteen avautuvalta parvekkeelta on metsäiset maisemat.

Taloyhtiö sijaitsee erittäin hyvällä paikalla Ylä-Näsissä, ja täältä on hyvät kulkuyhteydet niin Porvoon kuin Pk-seudun suuntaan. Näsin palvelut muutaman minuutin kävelyetäisyydellä, samoin Albert Edelfeltin koulu johon matkaa n. 100m.

Myynti ja esittelyt:

Mika Utria | 0400 650 123 | mika.utria@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Utria

Mika Utria

myyntijohtaja Vantaa, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
3296-3363
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h + k + kph
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
70,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Gammelbackantie 1 - Bostads Ab G
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 550,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1999/2003 Saunan peruskorjaus
2005 Vesikatteen sekä vesikourujen uusiminen
2006 2. talon salaojan korjaus väestönsuojan päädyssä
2007 Lukkojen muutos (Exec), jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen
2008 Pihan viher- ja istutusalueiden osakunnostus
2009 Viemäreiden korjaus pinnoitusmenetelmällä
2012 Käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen
2013 Portaiden alatasojen lattialaattojen uusinta ja seinien maalaukset
2014 Julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu
2015 Hulevesiviemäröinnin tutkimus ja korjaussuunnitelma
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden uusiminen,
räystään jatkaminen, sadevesijärjestelmän uusiminen. Parvekelasitus.
2017 Poistokanavien puhdistus ja ilmamäärämittaus
2018 Patteritermostaattien uusiminen lämmitysverkoston perussäätö
2019 Pihan pinta- ja sadevesi ja salaojajärjestelmän korjaus, asfaltoidut alueet
2020 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2021 Palo-ovien toiminnan ja sulkeutumisen tarkastus, ovien säätö, pesuhuoneiden ja saunan korjaus/uusiminen, asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen
2021-2025 KPTS päivitys vuosittain, pienet rakennekorjaukset, lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien tarkastus, kerros- ja tonttiviemärin kuntotutkimus, savunpoistojärjestelmän huolto ja testaus 20 vuosittain
2022, 2024 Yläpohja: vesikatteen tarkastus

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
-Talo 1 saunatilojen saneeraus keväällä 2022. Korjaus kustannetaan kassavaroin.
-Viemärit kuvattu keväällä 2021. Viemärien korjaus aiheellinen. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen aloittamaan hankesuunnitelman, jossa huomioidaan viemärit, kylpyhuoneet, sähköt sekä jälkiasennushissit. Päätökset remontin laajuudesta tehdään vasta hankesuunnitelman jälkeen v. 2022 tai 2023.
-Asunnossa B 22 vesivahinko johtuen vuokralaisen päälle jättämästä hanasta, Vakuutusyhtiö on antanut alustavan päätöksen, mutta ei vielä lopullista.
Autotallit
18
Sähköpistokepaikkoja
36
Lainat
1 121 349,58 €
Kiinnitykset
2 870 456,00 €
Isännöitsijä
OP-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy p. 010 256 3170. Isännöitsijä Hanna-Leena Halonen.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
-Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, verkkokomerot, pesutupa, mankeli, sauna, askarteluhuone
-Taloyhtiöllä on pieni kuntosali A-talossa ja B-talossa tavaroiden kierrätyshuone sekä pieni kirjasto. Lisätietoja isännöitsijältä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Porvoon kaupunki p. 019 520 211
Vapautuu
31.07.2022

Asumiskustannukset

Hoitovastike
258,40 €/kk (3,67 €/m2)
Rahoitusvastike
243,64 €/kk (3,46 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
502,04 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
-Vesimaksu mittarin mukaan, 3kk lasku 2:lle henkilölle ollut 102€ eli n. 17€/hlö/kk.
-Sauna 3 €/krt, 12 €/kk.
-Pesula, mankeli, kuivaus 6 €/pv.

Hinta

Myyntihinta
109 044,75 € (1 546,73 €/m2)
Velkaosuus
29 955,25 € (424,90 €/m2)
Velaton hinta
139 000,00 € (1 971,63 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta