Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Ampuhaukantie 6 1 / 1 Ampuhaukantie 6 Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke 73 000 € Velaton hinta 62,5 m2 Asuinpinta-ala 62,5 m2 Kokonaispinta-ala 1977 Rakennusvuosi Tervetuloa Kaukovainiolle!Avarapohjainen ylimmän kerroksen koti on heti vapaa uusille asukkailleen. Kotia on remontoitu kattavasti vuosien saatossa, mm. keittiö on uusittu kodinkoneita myöten, lattiat vaihdettu sekä kylpyhuone remontoitu. Huoneistosta on metsäiset puistonäkymät ja lasitettu parveke tuo lisää tilaa varhain keväästä pitkälle syksyyn. Kaukovainio kehittyy ja kasvaa, OSAOlle on matkaa vain noin 1,5 km, Oysiin vajaa kolme kilometriä ja keskustaan kulkee erinomaiset paikallisliikenneyhteydet ja pyörätiet. Lähistöllä on myös monipuoliset ulkoilumaastot. Tässä muuttovalmis ja heti vapaa koti!Myyntiä hoitaa:Maria Sippala040 723 5142maria.sippala@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Maria Sippala myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner 040 723 5142 maria.sippala@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet295924-302457HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parvekeKerros/Kerroksia7/7Asuinpinta-ala62,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.ParvekeLasitettuKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö on remontoitu v. 2016. LiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone remontoitu v. 2008Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatKaikkien tilojen lattialaminaatti on vaihdettu v. 2016 ja seinäpinnat maalattu v. 2016.Muutostyöt huoneistossaAikaisempi omistaja poistanut keittiön ja olohuoneen välisen seinän. KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy ViherkangasTontin omistusVuokrattuTontin koko4 899,00 m2Tontin vuokraajaOulun kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2034Käyttöönottovuosi1977RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiTasakattoKateHuopakateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaEnergiatodistus on laadittu 31.12.2012, viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2022.EnergialuokkaC2007Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 1998 ulkopuolien maalaus, elementtien saumaus, kylpyhuoneet - kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja lattiat uusittu, parvekkeiden kunnostus, 2003 vesikaton kunnostus, 2007 aita osalle tonttirajaa, 2009 IV-kanavat nuohottu ja säädetty, 2010 kuntoarvio, 2012 kylmälaitteiden kunnostus, energiatodistus, 2013 taajuusmuuntajat ilmanvaihtojärjestelmään, ikkunoiden huoltokäsittelyt, 2014 autolämmityskotelot uusittu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2019 kuntotutkimuksia -ja selvityksiä: LVI-kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesikaton kuntoarvio, esteettömysselvitys, 2020 korjauksia ja selvityksiä: pihalla menevän runkoviemärin painauma korjattu, vesikaton reunapellitys uusittu sekä vesikatto tarkistettu ja puhdistettu sekä tiivistykset tarkistettu, hissien kuntoselvitys, Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmitysverkkoon. 2021 Korjauksia: Ampuhaukantie 6 ja 8 välisen raja-aidan uusiminen, lisätty parveketorneihin syöksytorvet, alakerran käytävän kv-putkirunko uusittu.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit28.9.2020 yhtiökokouksen päätöksellä peruskorjaus päätettiin toteuttaa talousarviolla 700 000 euroa ja lainaa nostetaan enintään kustannusarvion määrä ja laina-aika 10 vuota, korjausten toteutustavoite välillä 2020-2023. Peruskorjaushanke sisältää: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (urakka arviolta ajalla 7-10/2022), pohjakerroksen vesijohtotyöt (alakerran sinkkiputken vaihtaminen, toteutettu 2021), patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, kerrostaso-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen (urakka arviolta 7-10/2022), hissien uusiminen ja esteettömyysratkaisut (urakka mahdollisesti vuoden 2022 lopulla, ikkuna- ja oviremonttien jälkeen). Kameravalvonta otetaan käyttöön (piha-alue, parkki-/jätepiste sekä talojen seinustat). Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetPeruskorjaushankkeen hankeosuus enintään 700 000€/320 000 osaketta=2,1875€/osake. Lopullinen lainatarve ei ole vielä vahvistunut, lainaa nostetaan hankkeitten edistämisen mukaisesti. Lainaosuus B46 huoneistolle tulee olemaan enintään 14 293,13€. Rahoitusvastikkeen periminen alkaoi heinäkuussa 2021: 0,020 euroa/osake/kk.Sähköpistokepaikkoja44IsännöitsijäJouni Koskela p. 08-349911/jouni.koskela@isannointikoskela.fi Isännöinti J.Koskela Oy Uusikatu 64 B 15 90100 OuluKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaOulun kaupunki p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fiVapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike193,75 €/kk (3,10 €/m2)Rahoitusvastike130,68 €/kk (2,09 €/m2)Yhtiövastike yhteensä324,43 €Vesi19,00 €/hlö/kkAutopaikka7,00 €/kk HintaMyyntihinta73 000,00 € (1 168,00 €/m2)Velaton hinta73 000,00 € (1 168,00 €/m2)
