Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Ampuhaukantie 6

Ampuhaukantie 6

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Tervetuloa Kaukovainiolle!

Avarapohjainen ylimmän kerroksen koti on heti vapaa uusille asukkailleen. Kotia on remontoitu kattavasti vuosien saatossa, mm. keittiö on uusittu kodinkoneita myöten, lattiat vaihdettu sekä kylpyhuone remontoitu. Huoneistosta on metsäiset puistonäkymät ja lasitettu parveke tuo lisää tilaa varhain keväästä pitkälle syksyyn.

Kaukovainio kehittyy ja kasvaa, OSAOlle on matkaa vain noin 1,5 km, Oysiin vajaa kolme kilometriä ja keskustaan kulkee erinomaiset paikallisliikenneyhteydet ja pyörätiet. Lähistöllä on myös monipuoliset ulkoilumaastot.

Tässä muuttovalmis ja heti vapaa koti!

Myyntiä hoitaa:

Maria Sippala

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

Maria Sippala

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
295924-302457
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
7/7
Asuinpinta-ala
62,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu v. 2016.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu v. 2008
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Kaikkien tilojen lattialaminaatti on vaihdettu v. 2016 ja seinäpinnat maalattu v. 2016.
Muutostyöt huoneistossa
Aikaisempi omistaja poistanut keittiön ja olohuoneen välisen seinän.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viherkangas
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 899,00 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2034
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on laadittu 31.12.2012, viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2022.
Energialuokka
C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu,
1998 ulkopuolien maalaus, elementtien saumaus, kylpyhuoneet - kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja lattiat uusittu, parvekkeiden kunnostus,
2003 vesikaton kunnostus,
2007 aita osalle tonttirajaa,
2009 IV-kanavat nuohottu ja säädetty,
2010 kuntoarvio,
2012 kylmälaitteiden kunnostus, energiatodistus,
2013 taajuusmuuntajat ilmanvaihtojärjestelmään, ikkunoiden huoltokäsittelyt,
2014 autolämmityskotelot uusittu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu,
2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus,
2019 kuntotutkimuksia -ja selvityksiä: LVI-kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, vesikaton kuntoarvio, esteettömysselvitys,
2020 korjauksia ja selvityksiä: pihalla menevän runkoviemärin painauma korjattu, vesikaton reunapellitys uusittu sekä vesikatto tarkistettu ja puhdistettu sekä tiivistykset tarkistettu, hissien kuntoselvitys, Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmitysverkkoon.
2021 Korjauksia: Ampuhaukantie 6 ja 8 välisen raja-aidan uusiminen, lisätty parveketorneihin syöksytorvet, alakerran käytävän kv-putkirunko uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
28.9.2020 yhtiökokouksen päätöksellä peruskorjaus päätettiin toteuttaa talousarviolla 700 000 euroa ja lainaa nostetaan enintään kustannusarvion määrä ja laina-aika 10 vuota, korjausten toteutustavoite välillä 2020-2023.
Peruskorjaushanke sisältää: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (urakka arviolta ajalla 7-10/2022), pohjakerroksen vesijohtotyöt (alakerran sinkkiputken vaihtaminen, toteutettu 2021), patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, kerrostaso-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen (urakka arviolta 7-10/2022), hissien uusiminen ja esteettömyysratkaisut (urakka mahdollisesti vuoden 2022 lopulla, ikkuna- ja oviremonttien jälkeen).

Kameravalvonta otetaan käyttöön (piha-alue, parkki-/jätepiste sekä talojen seinustat).
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Peruskorjaushankkeen hankeosuus enintään 700 000€/320 000 osaketta=2,1875€/osake. Lopullinen lainatarve ei ole vielä vahvistunut, lainaa nostetaan hankkeitten edistämisen mukaisesti. Lainaosuus B46 huoneistolle tulee olemaan enintään 14 293,13€. Rahoitusvastikkeen periminen alkaoi heinäkuussa 2021: 0,020 euroa/osake/kk.
Sähköpistokepaikkoja
44
Isännöitsijä
Jouni Koskela
p. 08-349911/jouni.koskela@isannointikoskela.fi
Isännöinti J.Koskela Oy
Uusikatu 64 B 15
90100 Oulu
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki p. 08 558 410, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
193,75 €/kk (3,10 €/m2)
Rahoitusvastike
130,68 €/kk (2,09 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
324,43 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Autopaikka
7,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
73 000,00 € (1 168,00 €/m2)
Velaton hinta
73 000,00 € (1 168,00 €/m2)