Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Puistolantie 4

Puistolantie 4

Puistola, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, s, erill.wc, parveke

JÄMÄKÄSTI RAKENNETTU BETONI/TIILITALO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA PUISTOLASSA!

Tämä kiva perheasunto sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä ja sisäänkäynti on Karjuniitynkujan puolelta.

Tämä siistikuntoinen alkuperäisessä kunnossa oleva hyvä pohjainen asunto odottaa nyt uusia asukkaita. Tässä asunnossa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu. Alakerrassa on keittiö, olohuone sekä erillinen wc, jonne saat mahtumaan pesukoneen.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, aula jonne saat tehtyä vaikkapa työtilan sekä sauna ja kylpyhuonetilat. Saunan lämmöstä pääset vilvoittelemaan parvekkeelle, kylpyhuoneen kautta on käynti suoraan parvekkeelle!

Huoneisolle kuuluu autokatospaikka sähkötolpalla, joka sisältyy vastikkeeseen.

Tämä taloyhtiö sijaitsee kivalla paikalla päättyvän tien päässä, joten täällä on lasten turvallista leikkiä ja pelailla, ei läpiajoliikennettä. Taloyhtiöllä on suuri piha-alue lasten leikkeihin.

Taloyhtiö sijaitsee edullisella Helsingin kaupungin vuokratontilla.

Soita tai laita s-postia niin sovitaan sinulle parhaiten sopiva esittelyaika.

TÄMÄN KODIN SINULLE MYY:

Helena Verho

helena.verho@bo.fi

0500 505207

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Helena Verho

Helena Verho

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
78410-81902
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, s, erill.wc, parveke
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
92,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas ei ole toimintakuntoinen. Saunassa on ikkuna. Pesuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Yläkerrassa on aula, jonne saa kivasti työtilan
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puistolantie 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
8 294,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
28 598,25 €
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 jätevesiputkien painehuuhtelu ja kuvaus, ensimmäiset sähköauton latauspisteet yhtiössä asennettu, ikkunoiden maalaus ja huolto 2019, ulkovalaistuksen uusinta 2018, liukumäen korjaus ja aitojen maalaukset 2017, vesikaton uusinta ja palokatkojen rakentaminen vintille 2016, pihakäytävien reunapuiden uusinta 2015, autokatoksen maalaus 2015, Molok syväkeräyssäiliöiden asennus 2013, pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous 2010, ulko- ja terassiovien lukituksen uusinta 2010, lämminvesivaraajien uusinta 1999.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallitus valtuutettiin edistämään viemäreiden uusimista/sukitusta, putkien kuvauksissa 2021 havaittiin painaumia ja vuotoja. Seuraavassa vaiheessa kolme edullisinta tarjousta jättänyttä urakoitsijaa kutsutaan urakkaneuvotteluihin ja pyydetään rahoitustarjouksia. Ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle kesän alussa päättämään urakasta ja sen rahoituksesta. Yhtiökokous 11.4.2022 antoi hallitukselle valtuuden viedä asiaa eteenpäin.

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana; autokatoksen ruosteen poisto, sekä huoltomaalaus 2021-2022, jätevesiputkien vaurioiden korjaus 2022, lämminvesivaraajien tarkastus osakkaiden toimesta kerran kuukaudessa, huippuimureita vaihdetaan tarvittaessa, IV-kanavien nuohous 2022, sähköpattereiden uusinta tarvittaessa, energiatodistuksen uusinta 2025.
Autokatokset
31
Muut rajoitukset
Yhtiöllä ei ole lunastuslauseketta. Yhtiö on vapautunut Hitas-yhtiön hintojen vertailu- ja hintasääntelystä 1.2.2019.
Lainat
74 915,06 €
Kiinnitykset
505 468,97 €
Isännöitsijä
Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki, puh 020 730 1330. Isännöitsijä Jarkko Svensk puh 020 730 8311 s-posti jarkko.svensk@iskurit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. kerhohuone

Muita tietoja

Palvelut
Puistolan alueella
Koulu
Peruskoulu 100 m, muut koulut Puistolan alueella
Päiväkoti
Puistolan alueella
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
335,80 €/kk (3,65 €/m2)
Rahoitusvastike
90,82 €/kk (0,99 €/m2)
Muu vastike
46,00 €
Yhtiövastike yhteensä
472,62 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pääomavastike/rahoitusvastike= 90,82 on huoneistokohtaisen lainaosuuden lyhentämistä varten (kattokorjaus).

Eritysvastike/muu vastike=korjausvastike 46 €/kk tulevia korjauksia varten kerättävä vastike.
Tämä on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.3.2022 ja sitä alettiin keräämään 1.4.2022 alkaen 0,50 €/m2/kk.

Yhtiön kattokorjauslainasta osakas voi maksaa pois oman osuutensa ilman ylimääräisiä pankin kuluja 30.6. ja 31.12. Lainaosuuden poismaksusta tulee olla hyvissä ajoin (1kk ennen) yhteydessä taloyhtiön kirjanpitäjään.

Vesimaksuennakko 14 €/kk/hlö/oma mittari,

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Hinta

Myyntihinta
231 097,20 € (2 511,93 €/m2)
Velkaosuus
3 902,80 € (42,42 €/m2)
Velaton hinta
235 000,00 € (2 554,35 €/m2)
Maksutapa
Sopimuksen mukaan
Kartta