Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Puistolantie 4 1 / 1 Puistolantie 4 Puistola, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, s, erill.wc, parveke 235 000 € Velaton hinta 92,0 m2 Asuinpinta-ala 92,0 m2 Kokonaispinta-ala 1989 Rakennusvuosi JÄMÄKÄSTI RAKENNETTU BETONI/TIILITALO RAUHALLISELLA SIJAINNILLA PUISTOLASSA!Tämä kiva perheasunto sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä ja sisäänkäynti on Karjuniitynkujan puolelta. Tämä siistikuntoinen alkuperäisessä kunnossa oleva hyvä pohjainen asunto odottaa nyt uusia asukkaita. Tässä asunnossa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu. Alakerrassa on keittiö, olohuone sekä erillinen wc, jonne saat mahtumaan pesukoneen.Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, aula jonne saat tehtyä vaikkapa työtilan sekä sauna ja kylpyhuonetilat. Saunan lämmöstä pääset vilvoittelemaan parvekkeelle, kylpyhuoneen kautta on käynti suoraan parvekkeelle! Huoneisolle kuuluu autokatospaikka sähkötolpalla, joka sisältyy vastikkeeseen. Tämä taloyhtiö sijaitsee kivalla paikalla päättyvän tien päässä, joten täällä on lasten turvallista leikkiä ja pelailla, ei läpiajoliikennettä. Taloyhtiöllä on suuri piha-alue lasten leikkeihin.Taloyhtiö sijaitsee edullisella Helsingin kaupungin vuokratontilla. Soita tai laita s-postia niin sovitaan sinulle parhaiten sopiva esittelyaika. TÄMÄN KODIN SINULLE MYY:Helena Verhohelena.verho@bo.fi0500 505207 Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Helena Verho asuntomyyjä, partner 0500 505 207 helena.verho@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet78410-81902HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, s, erill.wc, parvekeKerros/Kerroksia1/2Asuinpinta-ala92,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.ParvekeUlostyönnettyParvekkeen ilmansuuntaLounasLiesiInduktioliesiKeittiön työtasojen materiaaliLaminaatti, metalliKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattuKylpyhuoneen varustusWc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappiLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: maalattuSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSähkökiuas ei ole toimintakuntoinen. Saunassa on ikkuna. Pesuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3Lattiamateriaalit: muoviSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut tilatYläkerrassa on aula, jonne saa kivasti työtilanKuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Puistolantie 4Tontin omistusVuokrattuTontin koko8 294,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunki Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050Tontin vuokra28 598,25 €Käyttöönottovuosi1989RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppuTehdyt korjaukset ja remontit2021 jätevesiputkien painehuuhtelu ja kuvaus, ensimmäiset sähköauton latauspisteet yhtiössä asennettu, ikkunoiden maalaus ja huolto 2019, ulkovalaistuksen uusinta 2018, liukumäen korjaus ja aitojen maalaukset 2017, vesikaton uusinta ja palokatkojen rakentaminen vintille 2016, pihakäytävien reunapuiden uusinta 2015, autokatoksen maalaus 2015, Molok syväkeräyssäiliöiden asennus 2013, pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nuohous 2010, ulko- ja terassiovien lukituksen uusinta 2010, lämminvesivaraajien uusinta 1999.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus valtuutettiin edistämään viemäreiden uusimista/sukitusta, putkien kuvauksissa 2021 havaittiin painaumia ja vuotoja. Seuraavassa vaiheessa kolme edullisinta tarjousta jättänyttä urakoitsijaa kutsutaan urakkaneuvotteluihin ja pyydetään rahoitustarjouksia. Ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle kesän alussa päättämään urakasta ja sen rahoituksesta. Yhtiökokous 11.4.2022 antoi hallitukselle valtuuden viedä asiaa eteenpäin. Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana; autokatoksen ruosteen poisto, sekä huoltomaalaus 2021-2022, jätevesiputkien vaurioiden korjaus 2022, lämminvesivaraajien tarkastus osakkaiden toimesta kerran kuukaudessa, huippuimureita vaihdetaan tarvittaessa, IV-kanavien nuohous 2022, sähköpattereiden uusinta tarvittaessa, energiatodistuksen uusinta 2025. Autokatokset31Muut rajoituksetYhtiöllä ei ole lunastuslauseketta. Yhtiö on vapautunut Hitas-yhtiön hintojen vertailu- ja hintasääntelystä 1.2.2019. Lainat74 915,06 €Kiinnitykset505 468,97 €IsännöitsijäIskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki, puh 020 730 1330. Isännöitsijä Jarkko Svensk puh 020 730 8311 s-posti jarkko.svensk@iskurit.fi KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, askarteluhuone. kerhohuone Muita tietojaPalvelutPuistolan alueellaKouluPeruskoulu 100 m, muut koulut Puistolan alueella PäiväkotiPuistolan alueella Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki VapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike335,80 €/kk (3,65 €/m2)Rahoitusvastike90,82 €/kk (0,99 €/m2)Muu vastike46,00 €Yhtiövastike yhteensä472,62 €Vesi14,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaPääomavastike/rahoitusvastike= 90,82 on huoneistokohtaisen lainaosuuden lyhentämistä varten (kattokorjaus). Eritysvastike/muu vastike=korjausvastike 46 €/kk tulevia korjauksia varten kerättävä vastike. Tämä on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.3.2022 ja sitä alettiin keräämään 1.4.2022 alkaen 0,50 €/m2/kk. Yhtiön kattokorjauslainasta osakas voi maksaa pois oman osuutensa ilman ylimääräisiä pankin kuluja 30.6. ja 31.12. Lainaosuuden poismaksusta tulee olla hyvissä ajoin (1kk ennen) yhteydessä taloyhtiön kirjanpitäjään. Vesimaksuennakko 14 €/kk/hlö/oma mittari, Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. HintaMyyntihinta231 097,20 € (2 511,93 €/m2)Velkaosuus3 902,80 € (42,42 €/m2)Velaton hinta235 000,00 € (2 554,35 €/m2)MaksutapaSopimuksen mukaan
