Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Messeniuksenkatu 3

Messeniuksenkatu 3

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, kk

SYMPAATTINEN JA UPEA ULLAKKOYKSIÖ

Tervetuloa tutustumaan tähän mukavaan ja yksilölliseen 7 krs. ullakkoyksiöön Töölöön Messeniuksenkadulla. Asunnosta on upeat näkymät Töölön kattojen ylle ja tilaa tuntuu olevan enemmänkin makuutila-parven johdosta. Asunnossa on olohuone, keittokomero, parvi sekä kylpyhuone. Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Yhtiössä yhteensä 40 asuntoa. Hyvin hoidettu yhtiö – LVIS saneeraus tehty 1992.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan maanantaista 16.5 ja eteenpäin.

Myynti / Försäljning / Sales:

Patrick Frisk

Osakas / Bo LKV

+358 40 534 3590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

Huoneisto

Osakkeet
62-62
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1 h, kk
Kerros/Kerroksia
7/7
Asuinpinta-ala
25,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Jyvitetty pinta-ala 21,25 m2. Vastikeperuste jyvitetty pinta-ala. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Seinäpintojen maalausta
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Humleberg
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
730,10 m2
Käyttöönottovuosi
1936
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1985; Sähkönousulinjat
1986; Ikkunat
1990; Kaukolämpölaitteet
1991; Takkahormit
1992; Vesi- ja viemärijohdot
1992/1993; Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen
1993; Saunaosasto
1994; Porrashuoneen maalaus
2002; Hissin peruskorjaus
2003: Parvekkeet
2006; Vesikatto
2009; Katu-julkisivu ja piha-julkisivu
2012; Vesikaton maalaus
2013; Kylpyhuoneiden tarkastus
2013; Lämmönsiirtimen uusiminen
2014; Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2014 ; Märkätilakorjaukset A2, AIO, A25, A28, A 31, A33, A34
2014; Ulko-oven kunnostus
2016; Takkahormien nuohous (All, A23, A35, A40)
2016; Saunalauteiden uusiminen
2018; Lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimelle
2019; Putkien kuntotutkimus, Raksystems Oy
2020; Märkätilakorjaukset Al, A9, A 30 ja A32
2020; Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy)
2021; Vesivahinkokorjauksia A 17, A23 ja A29. A23 kylpyhuone saneerattiin tässä yhteydessä.


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2022-2026:
Jäteaseman uusiminen ja vanhan jäteaseman purku v. 2023
Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta (varauksella / tarvittaessa) v. 2023
Tietoliikenne- ja antenniverkon osakorjaukset tarpeen mukaan
Tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus (toteutus varauksella)
Kellarin palo-ovien uusiminen 2 kpl v. 2023
Hankesuunnittelu vesijohtojen runkolinjojen ja viemäreiden saneeraukselle (koskee kellarikerrosta)
Vesijohtojen runkolinjojen ja viemäreiden (kellarikerroksessa) saneeraukset (varauksella)
Märkätilojen seurantatarkastus v. 2025-2026
Seurantatutkimus vesijohtojen nousulinjoille ja asuntohaaroituksille v. 2028 2030
Vuonna 2022 on tarkoitus suorittaa ainoastaan tavanomaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä lisäksi hoitolaina, saldo 16 666,66 €.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Lainat
38 557,77 €
Kiinnitykset
440 800,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy/Danny Fallenius
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
p. 050 410 7885
danny. fallenius@fallenius.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kaapeli-tv, DNA laajakaista 10 M.
Yhtiön hallinnassa kaksi varastoa 102,5 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tied. Helsingin kaupunki/kaavoitus
Vuokra
750,00 €
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä tiedä huoneiston varusteluista ja kunnosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
121,13 €/kk (4,85 €/m2)
Rahoitusvastike
33,75 €/kk (1,35 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
154,88 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
75,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varastovuokra 10 e/kk

Hinta

Myyntihinta
238 010,20 € (9 520,41 €/m2)
Velkaosuus
989,80 € (39,59 €/m2)
Velaton hinta
239 000,00 € (9 560,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta