Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Puistokatu 8

Puistokatu 8

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h, avok (yhtiöjärj.mukaan 2h, p, k)

Malja materiaaleille ja suudelma sävyille. Koti kuin oma maailmansa.

Tähän kotiin on helppo unohtua haaveilemaan ja antautua tunnelman vietäväksi. Katse hakeutuu väistämättä toinen toistaan hienompiin yksityiskohtiin - sellaisiin, joita et tiennyt olevan olemassakaan. Yksityiskohtiin, jotka ovat tarkoin harkittuja, äärimmäisellä pieteetillä toteutettuja ja pettämättömällä tyylitajulla suunniteltuja, ja ne löytyvät vain tästä kodista. Koti on yllätyksellinen mutta turvallinen, mausteinen ja silti niin seesteinen. Täysverinen designkoti, jollaista ei taatusti ole toista.

Heti eteiseen astuttaessa tulee selväksi, että tämän kodin täydellisessä juuri valmistuneessa remontissa rima on asetettu korkealle, ja sen yli on menty kirkkaasti. Sormipaneelein ja puolipyörölistoin viimeistelty tila on mykistävä ja kaikesta huomaa, että suunnittelijan mieletön visio on tehty todeksi aikaa ja vaivaa säästämättä. Molemmin puolin käytävää sijoittuvat peiliovet monistavat makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunoista sisääntulevan luonnonvalon, tehden tilasta valoisan ja käytännöllisen. Myös kylpyhuoneen ja komeron ovet ovat saaneet pintaansa paneloinnin ja kaiken kruunaa aitoon 50-luvun henkeen valmistetut messinkiset ovenkahvat. Talon ikä ja henki on otettu muutoinkin todella kauniisti huomioon, mm. kuvankauniit kiintovalaisimet ja ikkunoiden messinkiset helat ovat juuri sellaiset, jotka kodissa voisi kuvitella olleen jo valmistumisvuonna 1952.

Peremmälle kotiin on mahdoton astua pysähtymättä ihailemaan diagonaaliin ladottua ja liimattua palaparkettia, joka sopii kokonaisuuteen täydellisesti. Ratkaisu on paitsi kekseliäs ja näyttävä, myös takuuvarma keskustelunavaaja. Remontissa keittiö on löytänyt uuden paikan olohuoneen yhteydestä ja kokonaisuus saa lähes sanattomaksi; olohuoneen seinän koristelistoitus on jo itsessään taideteos, utuisen puuteriset ja mausteisen murretut sävyt ovat napakymppi ja keittiö suorastaan täydellinen. Terrazzokuvioidut keraamiset tasot, altaan ja hanan messinki, puiset vetimet ja pyörölistoista rakennetut yksityiskohdat muodostavat yhdessä liiton, joka on yhtä aikaa juuri tätä päivää ja silti rakennusaikakauteen sopivaa. Klassikko, joka kestää aikaa. Panostus epäsuoraan himmennettävään led-valaistukseen ansaitsee erityismaininnan.

Makuuhuoneeseen ja työhuoneeseen käydään huurrettujen lasiliukuovien kautta. Esteettisen kauneuden lisäksi ratkaisu on myös käytännöllinen; liukuovi on tilankäytöllisesti nappivalinta ja luonnonvalo pääsee liikkumaan huoneesta toiseen esteettömästi. Voisi sanoa, että kodin punaisena lankana toimivat pyöreämuotoiset listat ja paneelit, joita löytyy kaikista huoneista joko maalattuina tai kuultolakattuina, isoina pintoina sekä yksityiskohtina, levollisena kokonaisuutena. Jopa ikkunat on kehystetty pyörölistoilla, mikä suurentaa niitä entisestään. Viimeisenä, mutta ei suinkaan vähäisimpänä on vuorossa kodin pieni suuri tila - kylpyhuone. Suloisessa tilassa on runsaasti näyttäviä ratkaisuita, jotka kaikki nivoutuvat hienosti yhteen; messinkiä, kiveä, glitter-hohteista sisustuslaastia, pennimosaiikkia ja pystyladottuja struktuurilaattoja - yksinkertaisesti, wau.

Yhtiö, Asunto Oy Kuopion Puijonkulma on seissyt tukevasti omalla tontillaan jo vuodesta 1952. Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö on turvallinen valinta omalle kodille. Hoitovastikekin on alhainen, vain 2,70 €/m2. Täältä kävelet torille aamukahville tai Valkeisenlammelle lenkkeilemään viidessä minuutissa.

Tämä koti on elämys. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Anne Lindvall I 0400 213 500 I anne.lindvall@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anne Lindvall

Anne Lindvall

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
676-738
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok (yhtiöjärj.mukaan 2h, p, k)
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
62,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: alustaan liimattu valkolakattu tammiparketti, Seinät: maalattu, Työtasot: keraaminen Terrazzokuvioitu
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinä: Dekofloor sisustuslaasti.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Alustaan liimattu valkolakattu tammiparketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Alustaan liimattu valkolakattu tammiparketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen Domus Classica pallovalaisimet ja eteisen seinävalaisin.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kunto erinomainen, remontti valmistunut 12.5.2022.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Puijonkulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 143,00 m2
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hissien modernisointi (Ovitec Oy) hanke valmistuu kevään 2022 aikana, pyykinpesukone uusittu 2021, ison liiketilan iv-koneen ja -putkiston asennus sekä tilan valaistuksen parantaminen 2020, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö sekä polkupyöräkatokseen valokatteen asennus 2020, saunan paneelien ja lauteiden uusimiset 2018, lisälumiesteiden asennus Kauppakadun puolen räystäälle 2018, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2018, kahden ison liikehuoneiston kunnostukset 2016, parveke/julkisivu (tarvittavin osin) remontti 2015, iv-kanavien puhdistus ja tarkastus 2010, porrashuoneiden maalaus 2009, LVISA-saneeraus 2006, putkistojen ja vesijohtojen kuntotutkimus 2004, lukitusmuutos 2003, sähköpääkeskus uusittu 2001, pihakannen vesieristys 2001, vesikatto uusittu 2000, kaukolämpösaneeraus 1999, pohjaviemäri ja tonttijohto uusittu 1996, jätekatos 1993, ikkunat ja parvekeovet uusittu 1990
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pystyviemäreiden/viemäreiden kunnon seuranta/kuvaaminen ja vesikaton kuntokartoitus 2022-2023.
Autotallit
11
Lainat
296 487,30 €
Kiinnitykset
1 631 823,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion Kaupunki, kaavaosasto
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
167,40 €/kk (2,70 €/m2)
Rahoitusvastike
52,27 €/kk (0,84 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
219,67 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupa 1,50€/h.
Hoitovastike 1.6.2022 alkaen 182,90 €/kk (2,95€/m2).

Hinta

Myyntihinta
265 265,25 € (4 278,47 €/m2)
Velkaosuus
2 734,75 € (44,11 €/m2)
Velaton hinta
268 000,00 € (4 322,58 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta