Etusivu / Uusimaa / Espoo / Pakastiaisenkuja 2 1 / 1 Pakastiaisenkuja 2 Lintuvaara, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s+khh+kph+wc 395 000 € Velaton hinta 77,0 m2 Asuinpinta-ala 77,0 m2 Kokonaispinta-ala 2006 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 17.05.2022 klo 17.00-19.00Varaathan ensiesittelyyn itsellesi etukäteen ajan seuraavista vaihtoehdoista: klo 17.00-17.30, 17.30-18.00, 18.00-18.30 tai 18.30-19.00. Tyylikäs yksitasoinen kolmio aitiopaikalla Lintuvaarassa!Jos olet etsinyt muuttovalmista kolmiota - rauhallista rivitalon päätyasuntoa, jossa on iso eteläterassi ulkoilmasta nauttimiseen ja grillailuun, olet juuri löytänyt etsimäsi.Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja asuntoa on laajasti remontoitu vuonna 2016.Täällä arki todella toimii. Loistavat kulkuyhteydet (niin julkisilla kuin omalla autollakin) sekä kaikki palvelut ovat lähellä mm. kauppakeskus Sello alle 2km. Leppävaaran mahtavat liikuntamahdollisuudet (hiihtolatuineen ja maauimaloineen) ovat kivenheiton päässä.Itse asunnossa arjen toimivuuteen on panostettu. Erillinen kodinhoitotila on kolmioissa usein vaan haave, mutta täältä se löytyy. Kuten myös kuivauskaappi, kaksi wc:tä ja riittävästi säilytystilaa. Eikä koko kylpyhuone lainehdi kun olet käynyt suihkussa, sillä tämäkin yksityiskohta on mietitty lasiliukuoviratkaisulla.Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi.Myynti ja tiedustelut:Petri Kajaan LKV, partner0405604738 tai petri.kajaan@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Petri Kajaan kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 560 4738 petri.kajaan@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet2051-2232HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+k+s+khh+kph+wcKerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala77,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö on kattavasti päivitetty 2016. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, valkoinen induktioliesitaso, integroitu astianpesukone, kalusteisiin upotettu mikroaaltouuni, liesituuletin. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Välitila laattaa. Työtaso kiveä. Kodinkoneet ovat Electrolux mallistoa.Keittiön lattiamateriaaliLaattaPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusHyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on kokolasiseinä liukuovella ( Sankar ) wc-tilan ja suihkun välissä ( lasiseinä on aennettu remontin yhteydessä v. 2016) Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peili. Tila on kokonaan laatoitettu.WC-tilojen kuvausTilava erillinen wc, jossa on leveä allaskaapisto ja taso. Lisäkaapistot, peili ja puutaso. Bidee-suihku. Tila on kokonaan laatoitettu.KodinhoitohuoneKodinhoitotilassa on työtaso, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Tilaan sopii hyvin pesutorni. Lattia laattaa ja seinät maalattu.Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs sauna muotolauteilla uusittu 2016. Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyinen ja korkuinen peililiukuovikaapisto. Ikkunat kahteen suuntaan. Oviratkaisuna on valkoinen liukuovi. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu.Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVaaleaa olohuonetta koristaa kodikas puupaneeliseinä. Käynti isolle terassille, josta osa on katettu. Lattia parkettia ja seinät maalattu.Muuta kauppaan kuuluvaaKuivauskaappi eteisessä, sälekaihtimet ja rullaverhotKauppaan ei kuuluHälytinjärjestelmä, pesutorni, pienen wc:n seinällä oleva lääkekaappiMuutostyöt huoneistossaVuonna 2016 tehty seuraavaa remonttia: - Seinien maalaus - Eteisen kattoon asennettiin spotti-valaisimet - Wc:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus - Ulko-oven maalaus sisäpuolelta - Parketin hionta ja lakkaus vaaleammaksi - keittiön tason vaihto kivitasoksi - Uudet keittiön kaappien ovet -> ja lisäksi mikronpuoleisen keittiön osan kaapiston teko kokonaan uudelleen (sillä puolella myös uudet rungot) - Keittiön kaikkien kodinkoneiden uusinta (ainoastaan liesituuletin on alkuperäinen). Eli täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, uuni (jossa myös höyrytoiminto), valkoinen induksioliesitaso, kalusteisiin integroitu mikro ja astianpesukone - Kylpyhuonekalusteiden uusinta sekä pienessä wc:ssä että isossa kylpyhuoneessa (wc-istuimiin tuli vain uudet kovat kannet - itse istuimet alkuperäiset) - Pienessä wc:ssä uusi hana (isomman kylpyhuoneen hana "Alessi by Oras" on alkuperäinen) - Kylpyhuoneeseen uusi suihku sadesuihkulla - Sauna remontoitu kokonaan (vain kiuas on alk. per) - Isompaan makuuhuoneeseen rakennettu mittatilauksena koko seinän levyinen vaatekaapisto liukuovilla - Pienemmän makuuhuoneen ovi vaihdettiin liukuoveksi Lisäksi muutama kesä sitten tehty takapihan terassi lehtikuusestaKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Espoon LinnunpesäTontin omistusOmaTontin koko4 402,00 m2Käyttöönottovuosi2006RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKateBetonitiiliLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2007Tehdyt korjaukset ja remontitMerkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko lista välittäjältä. 2021: B-huoneiston autokatoksen vedenohjauksen takuutöitä ( Varte Oy ), pihakalusteiden puuosien uusinta, lämmönsiirtimen moottoriventtiilin huolto-/korjaustöitä 2020: Kiinteistön latausinfrahankkeen esiselvityksen käynnistys 2019: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyöt sisältäen ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottoreiden ja kondensaattorien vaihdot asuinhuoneistoissa 2019: DNA kiinteistöliittymän käyttöönotto ( 10M) 2018: Asuinrakennusten räystäiden ja täydentävien puujulkisivujen huoltomaalaus 2017: Piha-alueen eri viheristutusten hoitosuunnitelma, kiinteistön jätevesipumppaamon uusinta 2016: Rakennusliike Varten kanssa on sovittu vuositarkastuksen jälkeisistä virhevastuista, siten että ko. rakennusliike on suurelta osin tehnyt tarvittavat korjaukset 2015: Jätevesipumpun uusinta äkillisen rikkoutumisen vuoksi 2014: Asuinhuoneiston C huoneistopalon korjaustyötTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys 2022-2026: 2022: Kiinteistön latausinfrahankkeen urakointivaihe, vuoden 2021 YYK päätöksin, ilmanvaihtokanavien vuotokohtia kunnostuksia asunnoissa A ja B 2023: Huoneistokohtaisissa vesimittareiden kohdalla on tullut ilmi ikääntymistä ja keskitetty uusiminen ajankohtainen Tarkastelujakson aikana mahdollisesti viheralueiden kunnostustoimenpiteitä, tarkastelujakson loppupuolella kiinteistön lämmönsiirrinpaketin uusinta ajankohtaistuu, mahdollisesti vesimittareiden toimintakunnon varmistustoimenpiteitäAutotallit2Autokatokset7Pihapaikkoja7Lainat0,00 €Kiinnitykset2 498 000,00 €IsännöitsijäKarakallion Huolto, Ari Partanen p. 0951104234KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, kartat.espoo.fiVapautuu30.6.2022 AsumiskustannuksetHoitovastike308,00 €/kk (4,00 €/m2)Yhtiövastike yhteensä308,00 €Vesi14,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaAutokatospaikka 15€/kk, pistokkeellinen pihapaikka 10€/kk. Myyjällä on hälytysjärjestelmä ( Verisure ). Ostaja tekee halutessaan oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava summa tarvittaessa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa pankkilainaa enintään 50 000€ sähköautojen latausinfraa varten. Kuluja ei ole jyvitetty osakkaille. HintaMyyntihinta395 000,00 € (5 129,87 €/m2)Velaton hinta395 000,00 € (5 129,87 €/m2)MaksutapaKäteinen.
