Etusivu / Uusimaa / Espoo / Pakastiaisenkuja 2

Pakastiaisenkuja 2

Lintuvaara, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s+khh+kph+wc

Seuraava esittely: 17.05.2022 klo 17.00-19.00
Varaathan ensiesittelyyn itsellesi etukäteen ajan seuraavista vaihtoehdoista: klo 17.00-17.30, 17.30-18.00, 18.00-18.30 tai 18.30-19.00.

Tyylikäs yksitasoinen kolmio aitiopaikalla Lintuvaarassa!

Jos olet etsinyt muuttovalmista kolmiota - rauhallista rivitalon päätyasuntoa, jossa on iso eteläterassi ulkoilmasta nauttimiseen ja grillailuun, olet juuri löytänyt etsimäsi.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja asuntoa on laajasti remontoitu vuonna 2016.

Täällä arki todella toimii. Loistavat kulkuyhteydet (niin julkisilla kuin omalla autollakin) sekä kaikki palvelut ovat lähellä mm. kauppakeskus Sello alle 2km. Leppävaaran mahtavat liikuntamahdollisuudet (hiihtolatuineen ja maauimaloineen) ovat kivenheiton päässä.

Itse asunnossa arjen toimivuuteen on panostettu. Erillinen kodinhoitotila on kolmioissa usein vaan haave, mutta täältä se löytyy. Kuten myös kuivauskaappi, kaksi wc:tä ja riittävästi säilytystilaa. Eikä koko kylpyhuone lainehdi kun olet käynyt suihkussa, sillä tämäkin yksityiskohta on mietitty lasiliukuoviratkaisulla.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi.

Myynti ja tiedustelut:

Petri Kajaan LKV, partner

0405604738 tai petri.kajaan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Petri Kajaan

Petri Kajaan

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2051-2232
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s+khh+kph+wc
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
77,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on kattavasti päivitetty 2016. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Varustus: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, valkoinen induktioliesitaso, integroitu astianpesukone, kalusteisiin upotettu mikroaaltouuni, liesituuletin. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Välitila laattaa. Työtaso kiveä. Kodinkoneet ovat Electrolux mallistoa.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on kokolasiseinä liukuovella ( Sankar ) wc-tilan ja suihkun välissä ( lasiseinä on aennettu remontin yhteydessä v. 2016) Varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peili. Tila on kokonaan laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Tilava erillinen wc, jossa on leveä allaskaapisto ja taso. Lisäkaapistot, peili ja puutaso. Bidee-suihku. Tila on kokonaan laatoitettu.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotilassa on työtaso, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Tilaan sopii hyvin pesutorni. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs sauna muotolauteilla uusittu 2016.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyinen ja korkuinen peililiukuovikaapisto. Ikkunat kahteen suuntaan. Oviratkaisuna on valkoinen liukuovi. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot. Lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleaa olohuonetta koristaa kodikas puupaneeliseinä. Käynti isolle terassille, josta osa on katettu. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kuivauskaappi eteisessä, sälekaihtimet ja rullaverhot
Kauppaan ei kuulu
Hälytinjärjestelmä, pesutorni, pienen wc:n seinällä oleva lääkekaappi
Muutostyöt huoneistossa
Vuonna 2016 tehty seuraavaa remonttia:
- Seinien maalaus
- Eteisen kattoon asennettiin spotti-valaisimet
- Wc:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus
- Ulko-oven maalaus sisäpuolelta
- Parketin hionta ja lakkaus vaaleammaksi
- keittiön tason vaihto kivitasoksi
- Uudet keittiön kaappien ovet -> ja lisäksi mikronpuoleisen keittiön osan kaapiston teko kokonaan uudelleen (sillä puolella myös uudet rungot)
- Keittiön kaikkien kodinkoneiden uusinta (ainoastaan liesituuletin on alkuperäinen). Eli täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, uuni (jossa myös höyrytoiminto), valkoinen induksioliesitaso, kalusteisiin integroitu mikro ja astianpesukone
- Kylpyhuonekalusteiden uusinta sekä pienessä wc:ssä että isossa kylpyhuoneessa (wc-istuimiin tuli vain uudet kovat kannet - itse istuimet alkuperäiset)
- Pienessä wc:ssä uusi hana (isomman kylpyhuoneen hana "Alessi by Oras" on alkuperäinen)
- Kylpyhuoneeseen uusi suihku sadesuihkulla
- Sauna remontoitu kokonaan (vain kiuas on alk. per)
- Isompaan makuuhuoneeseen rakennettu mittatilauksena koko seinän levyinen vaatekaapisto liukuovilla
- Pienemmän makuuhuoneen ovi vaihdettiin liukuoveksi

Lisäksi muutama kesä sitten tehty takapihan terassi lehtikuusesta
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Linnunpesä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 402,00 m2
Käyttöönottovuosi
2006
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Betonitiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Merkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko lista välittäjältä.
2021: B-huoneiston autokatoksen vedenohjauksen takuutöitä ( Varte Oy ), pihakalusteiden puuosien uusinta, lämmönsiirtimen moottoriventtiilin huolto-/korjaustöitä
2020: Kiinteistön latausinfrahankkeen esiselvityksen käynnistys
2019: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyöt sisältäen ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottoreiden ja kondensaattorien vaihdot asuinhuoneistoissa
2019: DNA kiinteistöliittymän käyttöönotto ( 10M)
2018: Asuinrakennusten räystäiden ja täydentävien puujulkisivujen huoltomaalaus
2017: Piha-alueen eri viheristutusten hoitosuunnitelma, kiinteistön jätevesipumppaamon uusinta
2016: Rakennusliike Varten kanssa on sovittu vuositarkastuksen jälkeisistä virhevastuista, siten että ko. rakennusliike on suurelta osin tehnyt tarvittavat korjaukset
2015: Jätevesipumpun uusinta äkillisen rikkoutumisen vuoksi
2014: Asuinhuoneiston C huoneistopalon korjaustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys 2022-2026:

2022: Kiinteistön latausinfrahankkeen urakointivaihe, vuoden 2021 YYK päätöksin, ilmanvaihtokanavien vuotokohtia kunnostuksia asunnoissa A ja B
2023: Huoneistokohtaisissa vesimittareiden kohdalla on tullut ilmi ikääntymistä ja keskitetty uusiminen ajankohtainen

Tarkastelujakson aikana mahdollisesti viheralueiden kunnostustoimenpiteitä, tarkastelujakson loppupuolella kiinteistön lämmönsiirrinpaketin uusinta ajankohtaistuu, mahdollisesti vesimittareiden toimintakunnon varmistustoimenpiteitä
Autotallit
2
Autokatokset
7
Pihapaikkoja
7
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
2 498 000,00 €
Isännöitsijä
Karakallion Huolto, Ari Partanen p. 0951104234
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kartat.espoo.fi
Vapautuu
30.6.2022

Asumiskustannukset

Hoitovastike
308,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
308,00 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatospaikka 15€/kk, pistokkeellinen pihapaikka 10€/kk. Myyjällä on hälytysjärjestelmä ( Verisure ). Ostaja tekee halutessaan oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava summa tarvittaessa. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa pankkilainaa enintään 50 000€ sähköautojen latausinfraa varten. Kuluja ei ole jyvitetty osakkaille.

Hinta

Myyntihinta
395 000,00 € (5 129,87 €/m2)
Velaton hinta
395 000,00 € (5 129,87 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta