Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tinasepäntie 44

Tinasepäntie 44

Metsälä, Helsinki | Paritalo | 5h, kt, pesutilat, s, parveke, terassi, varasto(yj. muk. 5 h+kt+s)

Uudenkarhea paritalohuoneisto myynnissä upealla paikalla Metsälässä. Yhtiö sijaitsee yhdellä Metsälän korkeimmista paikoista ja tämä asunto rajoittuu puistoalueeseen. Täältä on hulppeat avoimet taivasnäkymät yli kattojen aina Keskuspuistoon asti.

Asunto on valmistunut vuonna 2019 ja on erinomaisessa kunnossa. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja muuntautuu niin lapsiperheen kuin etätyöntekijän tarpeisiin. Asuntoon tehtiin rakennusvaiheessa lukuisia laadukkaita muutoksia perustasoon nähden. Sisääntulokerroksessa sijaitsee tyylikäs Puustellin avokeittiö joka osittain avoin kerrosta alempana sijaitsevaan olohuoneeseen. Normaalia korkeampi kattokorkeus tuo lisää tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille josta käynti pihalle. Asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee omassa rauhassa yläkerrassa. Master bedroomin yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan tyylikkäät materiaalit luovat arvokkaan tunnelman. Saunan jälkeen vilvoittelet ja nautit ilta-auringosta asunnon uudella kattoterassilla. Asunnolle kuuluu pihapaikka.

Lämmön lähteenä yhtiössä on kaukolämpö ja viilennykseen löytyy ilmalämpöpumppu. Tässä modernissa kodissa on kaikki, mitä perheasunnolta toivoa saattaa!

Asuinalueena Metsälä on pidetty ja arvostettu; täällä todella viihdytään eikä ihme! Päivittäispalvelut löytyvät alueelta, samoin päiväkodit ja koulut. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat laajat ja mm. Keskuspuiston ja Paloheinän ulkoilualueet ovat lähistöllä.

Liikkumaan pääset sujuvasti niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin, toki myös pyöräilijälle aukeaa laaja reittiverkosto suoraan kotipihasta.

Vastaavanlaisia koteja on todella harvoin tarjolla, nyt kannattaakin toimia nopeasti! Otathan yhteyttä heti tänään:

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
9451-10720
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, kt, pesutilat, s, parveke, terassi, varasto(yj. muk. 5 h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
127,0 m2 (127,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avoimet näkymät yli kattojen.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs Puustellin keittiö jossa Swegon liesituuletin, Siemensin keittotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, tilaa isolle ruokapöydälle. Työtasot laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Moderni ja selkeä linja jatkuu kylpyhuoneen puolella. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.
Lattiat laatta ja seinät kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n varustus: wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattia ja seinät laatta.
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tervaleppälauteet, katto ja seinät tervaleppäpaneeli, täyslasiovi. Harvian sähkökiuas. Lattia laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu ja lattia parketti.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu ja lattia parketti.
Muutostyöt huoneistossa
Parveketerassin muutos.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sahramirinne
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 233,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2074
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2020-2025 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut 2019
2021 Autopaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus koskee osakkeina olevia autokatospaikkoja, osakenumerot 17661-17667, yj 15§
Lainat
1 070 541,18 €
Kiinnitykset
7 429 580,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ilkka Kruusi
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
09 6122 600
040 774 7347, ilkka.kruusi@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Mustapekka 650 m, Triplan kattavat palvelut 3,5 km.
Koulu
Maunulan ala-asteen koulu 1,1 km, Folkhälsans eftis i Månsas 1,2 km, Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio 1,5 km
Päiväkoti
Päiväkoti Nestori 1,1 km
Liikenneyhteydet
Paikallisjuna Käpylän asema 800 m, bussit
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus

Asumiskustannukset

Hoitovastike
431,80 €/kk (3,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
690,88 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 22 €/hlö/kk on vesivastike-ennakko.
Hallituksella on annettu valtuudet periä / jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Yhtiökokouksessa 2021 päätetty valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen taloyhtiön autopaikoille.
Tilinpäätös 2020: Osakkaat ovat valtuuttaneet hallituksen nostamaan S-pankista tarvittaessa limiittilainan summalle 25 000 €. Limiitillä on tarkoitus tarvittaessa kattaa tontin vuokrasta aiheutuvat kustannukset, koska tontin vuokra maksetaan 6 kk ennakkoon. Toistaiseksi limiittiä ei ole vielä nostettu.
Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle.

Hinta

Myyntihinta
675 000,00 € (5 314,96 €/m2)
Velaton hinta
675 000,00 € (5 314,96 €/m2)
Kartta