Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tinasepäntie 44 1 / 1 Tinasepäntie 44 Metsälä, Helsinki | Paritalo | 5h, kt, pesutilat, s, parveke, terassi, varasto(yj. muk. 5 h+kt+s) 675 000 € Velaton hinta 127,0 m2 Asuinpinta-ala 127,0 m2 Kokonaispinta-ala 2019 Rakennusvuosi Uudenkarhea paritalohuoneisto myynnissä upealla paikalla Metsälässä. Yhtiö sijaitsee yhdellä Metsälän korkeimmista paikoista ja tämä asunto rajoittuu puistoalueeseen. Täältä on hulppeat avoimet taivasnäkymät yli kattojen aina Keskuspuistoon asti.Asunto on valmistunut vuonna 2019 ja on erinomaisessa kunnossa. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja muuntautuu niin lapsiperheen kuin etätyöntekijän tarpeisiin. Asuntoon tehtiin rakennusvaiheessa lukuisia laadukkaita muutoksia perustasoon nähden. Sisääntulokerroksessa sijaitsee tyylikäs Puustellin avokeittiö joka osittain avoin kerrosta alempana sijaitsevaan olohuoneeseen. Normaalia korkeampi kattokorkeus tuo lisää tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille josta käynti pihalle. Asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee omassa rauhassa yläkerrassa. Master bedroomin yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan tyylikkäät materiaalit luovat arvokkaan tunnelman. Saunan jälkeen vilvoittelet ja nautit ilta-auringosta asunnon uudella kattoterassilla. Asunnolle kuuluu pihapaikka.Lämmön lähteenä yhtiössä on kaukolämpö ja viilennykseen löytyy ilmalämpöpumppu. Tässä modernissa kodissa on kaikki, mitä perheasunnolta toivoa saattaa!Asuinalueena Metsälä on pidetty ja arvostettu; täällä todella viihdytään eikä ihme! Päivittäispalvelut löytyvät alueelta, samoin päiväkodit ja koulut. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat laajat ja mm. Keskuspuiston ja Paloheinän ulkoilualueet ovat lähistöllä.Liikkumaan pääset sujuvasti niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin, toki myös pyöräilijälle aukeaa laaja reittiverkosto suoraan kotipihasta.Vastaavanlaisia koteja on todella harvoin tarjolla, nyt kannattaakin toimia nopeasti! Otathan yhteyttä heti tänään:Katariina AhlbäckLKV, KiAT, partner050 521 2508kata@bo.fiIG @katalkv_living Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katariina Ahlbäck kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 050 521 2508 katariina.ahlback@bo.fi Tutustu välittäjään HuoneistoOsakkeet9451-10720HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku5h, kt, pesutilat, s, parveke, terassi, varasto(yj. muk. 5 h+kt+s)Kerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala127,0 m2 (127,0 m2)Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätAvoimet näkymät yli kattojen. Parvekkeen ilmansuuntaLänsiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs Puustellin keittiö jossa Swegon liesituuletin, Siemensin keittotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, tilaa isolle ruokapöydälle. Työtasot laminaatti.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusModerni ja selkeä linja jatkuu kylpyhuoneen puolella. Varustus: wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille. Lattiat laatta ja seinät kaakeli.WC-tilojen kuvausErillisen wc:n varustus: wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattia ja seinät laatta.Lukumäärä: 1Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTervaleppälauteet, katto ja seinät tervaleppäpaneeli, täyslasiovi. Harvian sähkökiuas. Lattia laatta.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja lattia parketti.Lukumäärä: 4Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu ja lattia parketti.Muutostyöt huoneistossaParveketerassin muutos.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin SahramirinneTontin omistusVuokrattuTontin koko5 233,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin seurakuntayhtymäTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2074Käyttöönottovuosi2019RakennusmateriaaliPuuKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaC2013Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastusTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2020-2025 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut 2019 2021 Autopaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminenMuut rajoituksetLunastusoikeus koskee osakkeina olevia autokatospaikkoja, osakenumerot 17661-17667, yj 15§ Lainat1 070 541,18 €Kiinnitykset7 429 580,00 €IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ilkka Kruusi Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki 09 6122 600 040 774 7347, ilkka.kruusi@hsi.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluVäestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Muita tietojaPalvelutK-Supermarket Mustapekka 650 m, Triplan kattavat palvelut 3,5 km.KouluMaunulan ala-asteen koulu 1,1 km, Folkhälsans eftis i Månsas 1,2 km, Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio 1,5 kmPäiväkotiPäiväkoti Nestori 1,1 kmLiikenneyhteydetPaikallisjuna Käpylän asema 800 m, bussitLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus AsumiskustannuksetHoitovastike431,80 €/kk (3,40 €/m2)Yhtiövastike yhteensä690,88 €Vesi22,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksu 22 €/hlö/kk on vesivastike-ennakko. Hallituksella on annettu valtuudet periä / jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokouksessa 2021 päätetty valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen taloyhtiön autopaikoille. Tilinpäätös 2020: Osakkaat ovat valtuuttaneet hallituksen nostamaan S-pankista tarvittaessa limiittilainan summalle 25 000 €. Limiitillä on tarkoitus tarvittaessa kattaa tontin vuokrasta aiheutuvat kustannukset, koska tontin vuokra maksetaan 6 kk ennakkoon. Toistaiseksi limiittiä ei ole vielä nostettu. Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. HintaMyyntihinta675 000,00 € (5 314,96 €/m2)Velaton hinta675 000,00 € (5 314,96 €/m2)