Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Ilmarinkatu 9

Ilmarinkatu 9

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 6h, k, kph, 2x erill wc, vh

Tammelasta vapautumassa todella poikkeuksellinen kokonaisuus!

Tässä entisen tehtaan isännöitsijän kolmannen kerroksen huoneistossa on yhteensä kuusi huonetta ja peräti 213 asuinneliötä. Sisään eteiseen astuessa, tunnelma on kodikas ja henkii vanhan talon tunnelmaa. Alkuperäiset puulattiat narahtelevat ihanasti. Eteiskäytävä kauniine pylväineen johdattelee kahteen ensimmäiseen huoneeseen, jotka toimivat tällä hetkellä työhuoneina. Työhuoneiden jälkeen avautuu henkeä salpaava näkymä luonnonvaloa tulvivaan olohuoneeseen, jonka kulmauksessa on kaunis erkkeri. Tumman siniseksi maalattu takaseinä on oikea katseenvangitsija ja upea kontrasti muuten vaaleille pinnoille!

Olohuoneen kautta pääsemme ruokailuhuoneeseen. Tästä huoneesta löytyy siniseksi maalattu suuri kaappi, joka on ollut asunnossa alusta saakka ja kuuluu siis kauppaan. Seuraava ovi johdattelee meidät pienempään eteishalliin ja edelleen päämakuuhuoneeseen. Päämakuuhuoneen perältä löytyy vielä pienempi makuuhuone, jonka kautta pääsemme keittiöön. Keittiössä on hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle. Näkymät sisäpihalle ovat valloittavat! Keittiöstä löytyy myös asunnon toinen ulko-ovi, joka johtaa toiseen rappukäytävään. Keittiöstä pääsemme palaamaan pienempään eteishalliin, jonka yhteydessä on kylpyhuone ja erillinen wc.

Asunnon arkkitehtuuri on erittäin valoisa ja suuresta koostaan huolimatta viihtyisä.

Huoneet sopivat erilaisiin tehtäviin ja ovat muunneltavissa monen tyyppisiin tilanteisiin tai tilaisuuksiin. Asunnosta löytyy myös paljon säilytyskomeroita. Lisäksi huoneistokohtaista varastotilaa löytyy niin vintiltä- kuin kellaristakin. Toinen erillinen wc keittiön ja pienemmän makuuhuoneen välistä.

Asunto Oy Pikilinna on yksi Tampereen arvostetuimpia yhtiöitä. Tämän uusklassillista tyylisuuntaa ylväästi edustavan rakennuksen on suunnitellut tunnettu arkkitehti Birger Federley. Yhtiö on seissyt omalla tontillaan jo liki 100 vuotta. Myös sijainti on erinomainen, Tampereen keskustan tuntumassa suositulla Tammelan alueella. Yhtiössä on juuri valmistunut sisäpihan puolen julkisivun, parvekkeiden ja katon korjaus urakka.

Kaikki palvelut sekä Tammelantorin herkut löytyvät aivan vierestä. Ja ehkäpä myös Tampereen parhaat pienet ja tunnelmalliset putiikit löytyvät tältä samaiselta kadulta.

Varaa esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
2127061-2279735
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h, k, kph, 2x erill wc, vh
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
213,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Muut tilat
Halli
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistossa alunperin ollut sininen kaappi.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Hormi olemassa

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pikilinna
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 800,00 m2
Käyttöönottovuosi
1924
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1978-1980: Käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköjohdot uusittu. 1992: Sisäpihan rappauksen pintamaalaus, sisäpihan vesieristeiden uusiminen. 1995: Kattoremontti, D-portaan ja piharakennuksen 3-kerroksen kunnostus. 2004: Kadun puolen julkisivujen saneeraus. 2006: Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen. 2008-2009: A- ja B-porras sisäpihan ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus ja A, B ja C-portaan parvekeovien ja A- ja B-portaan parvekeikkunoiden kunnostus ja maalaus. 2011: Kattokuntokartoituksen akuutit korjaustarpeet. 2012: Sähköläpivientien palokatkoeristykset, viemärien painepesuhuuhtelu, poistohormien puhdistusnuohous, asfalttikorjaukset ja reunakivien asennuskorjaus. 2013: Kattoharjakotelon pellitykset, liikehuoneistojen ulkoikkunapuitteiden maalaus. 2014: Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset (julkisivut ja etelä). 2015: Patteriverkoston vedenkäsittelylaite. 2016: Sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, sisäpihan puolen porrashuoneen ovien huoltomaalaus, katon harjakotelon maalaus. 2018: Liiketiloihin haitta-ainepuhdistusten loppuunsaattaminen, piharakennuksen haitta-ainekartoitus. 2019: Piharakennuksen haitta-ainekorjauksia. 2021: Julkisivu- / vesikattoremontti, 2021-2022 rappumaalaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma:

2022: Käyttövesi- ja viemärien kuntotutkimus, 2023: Mahdollinen LVIS-hankesuunnittelu, 2023-2026: Lukostojen uusinta
Lainat
858 236,91 €
Kiinnitykset
476 940,95 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Ilari Stenman, puh 044 0475014
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Painovoimainen ilmanvaihto.

ICT Elmon laajakaistaliittymä huoneistokohtaisella perusnopeudella 100/50 Mbit/s.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
702,90 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike
239,18 €/kk (1,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
942,08 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Myytävälle huoneistolle kohdistuu yhtiölainaa juuri valmistuneesta vesikatto- ja julkisivusaneerauksesta johtuen 51 342,36 euroa. Tätä yhtiölainaosuutta lyhennetään rahoitusvastikkeena 239,18 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 702,9 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
843 657,64 € (3 960,83 €/m2)
Velkaosuus
51 342,36 € (241,04 €/m2)
Velaton hinta
895 000,00 € (4 201,88 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta