Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Varstatie 3

Varstatie 3

Välivainio, Oulu | Rivitalo | 3h,k

Välivainion halutulta alueelta vapautuu ihastuttava rivitalokolmio!

Tämä kahdessa tasossa sijaitseva kolmio on ihastuttava!

Keittiöstä löytyy toimiva saareke ja runsaasti kaappitilaa ja tasotilaakin kivasti.

Kylpyhuoneeseen on tulossa täydellinen remontti taloyhtiön toimesta kosteusmittauksessa ja tutkimuksissa havaitun viallisen materiaalin poistamisesksi. Ostajalla on nyt mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin kun remonttia ei vielä ole toteutettu.

Yläkerrassa on ihanan avara olohuonetila varustettu korotetulla katolla sekä toinen tilava makuuhuone, ranskalaisella parvekkeella. Alakerran toinen huone voi toimia myös ruokailutilana erinomaisesti.

Kodin pihan terassi ja viihtyisä pieni puutarha avautuu aurinkoiseen etelään.

Kaukolämmössä oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu mm. ikkunat uusittu ja putkiremontti on takanapäin. Taloyhtiössä on kunnostettu yhteinen sauna, pesutupa sekä puuhailuja varten oma askartelutila. Autolle on sähköpistokepaikka.

Taloyhtiö on päättänyt toteuttaa 2022-2023 piharemontin yhteydessä myös sähköautoille latauspistokkeet. Lisäksi uusitaan ulko-ovet ja lukitukset. Yhtiölainan arvioitu osuus tälle huoneistolle on 12 893,63, joka on mahdollista maksaa kerralla tai kuukusittain rahoitusvastikkeena.

Loistava sijainti takaa nopean yhteyden niin kaupungin keskustan monipuolisiin palveluihin että yliopistolle ja Teknologiakylään. Ympärillä on useita kivoja puistoalueita sekä lähin kauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Oulu pyöräilykaupunkina antaa upeat puitteet autottomuuteen tällaisella sijainnilla, jossa pääsee helposti ja nopeasti toiselle puolelle kaupunkia pyöräilybaanoja pitkin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Veittikoski

Henri Veittikoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
8152-8778
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
65,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Eteläterassi, jossa kiva pieni puutarha
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä tyylikäs saareke, ikkunasta kaunis luontonäkymä, tasotilaa hyvin
Kaunis puulattia
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti, lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneeseen tulee täydellinen remontti taloyhtiön puolesta. Kosteusmittauksessa havaitun viallisen materiaalin poistamiseksi.

kysy välittäjältä lisätietoja ( raportit).
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc on kylpyhuoneen yhteydessä
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa avara korotettu katto saatu poistamalla väliseinä ja vaatehuone.
Ikkunoista tulvii luonnon valoa upeasti.

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisessä oleva kenkäkaappi kuuluu kauppaan
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sirppitie 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 155,30 m2
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2054
Tontin vuokra
11 113,07 €
Käyttöönottovuosi
1962
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002 Ikkunoiden uusinta
2005 Antenniverkon saneeraus, ulkopuol. maalaus
2006 Lämmönvaihdin ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2010 LVI-peruskorjaus (uusittu lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkosto sekä niihin liittyvät pesu- ja WC-tilat)
Uusittu taloyhtiön sauna ja pyykinpesutilat
Sähköasennukset uusittu pesutilojen osalta
Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit
2011 Taloyhtiön pesukone
2012 Lukittavat postilaatikot
2014 Vesikatkon huoltokorjaus
2017 Sadevesijärjestelmän uusiminen asuinrakennuksiin
2018 Rajattu haitta-ainekartoitus (mm. asbesti)
2020 Lumiesteiden asentaminen ja katon huoltokorjaus
2020 Nousujohtokaapeleiden palokatkoeristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pts
2122-2123 pihaalueen kunnostusta*
2123 huoltomaalauksia

*19.5.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty piharemontin toteutuksesta ( sisältää sähköautojen latauspisteet) sekä huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisesta hankkeiden yhteiskustannus on 306 272 € joka on 20,56€/osake.
Tälle huoneistolle ( A 14) on lainaosuus 12 893,683 €. ( nämä on taloyhtiön tekemä arviotu laskelma). Laina-ajasta riippuen lyhennys kk on 74,04€/kk ( 20 v) , 99,85€/kk ( 15 v) 129,58 €/kk ( 10 v)
Osakkaalla on mahdollisuus maksaa kertamaksuna tai kuukausittain rahoitusvastikkeena.
Sähköpistokepaikkoja
23
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu E. Salmela Oy
Uusikatu 35, 90100 Oulu
Seija Makkonen
seija.makkonen@isannointisalmela.fi
p. 08 311 7331
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi,
p. 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
219,45 €/kk (3,38 €/m2)
Rahoitusvastike
100,32 €/kk (1,54 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
319,77 €
Vesi
15,00 €/kk
Autopaikka
12,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
102 436,00 € (1 575,94 €/m2)
Velkaosuus
7 564,00 € (116,37 €/m2)
Velaton hinta
110 000,00 € (1 692,31 €/m2)
Kartta