1 / 1

Kiviniemenkatu 16

Pitkäniemi, Lohja | Paritalo | 3mh+oh+avok+kph+s+erill wc+terassi+parv.

379 000 €

Velaton hinta

100,0 m²

Asuinpinta-ala

2005

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 10.12.2023 klo 13.00-13.30

Ihastuttava, valoisa, järvinäkymällä oleva sopusuhtainen hyväkuntoinen paritaloasunto Lohjan arvostetuimmalla asuinalueella. Ilta aurinkoa.

Täällä on hyvä asua ja olla. Lohjanjärven läheisyys ja sen tuomat harrastusmahdollisuudet, uinti ja veneily

ovat upeat.

Erillinen venepaikka osake myydään asunnon yhteydessä.

Lohjan logistinen sijainti ja moottoritien läheisyys on hyvä.

Muutama vuosi sitten uusittu keittiö saarekkeineen ja kodinkoneineen on tyylikäs.

Pergon vinyylilaminaattilattia uusittiin samaan aikaan ja seinät maalattiin.

Asunto sopii hyvin vaativaankin makuun.

Taloyhtiö on velaton ja hyvin hoidettu.

Ota yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule ihastumaan.

En härlig lägenhet med utsikt mot Lojosjö på det ansedda bostadsområdet på Kiviniemigatan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kerstin Ståhlberg

asuntomyyjä, partner

0400 487 478

kerstin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1241-1340

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3mh+oh+avok+kph+s+erill wc+terassi+parv.

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

100,0 m² (100,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Länteen ja Lohjanjärvelle päin.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblesse keittiökalusteet uusittu 2020. Kodinkoneet Bosch, uusittu 2020.
Pergon vinyylilaminaattilattia.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti, vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on toinen kylpyhuone jossa on suihku ja wc.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillisen wc:n kalusteet on uusittu 05/2022.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas on uusi 05/2022.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone/ avokeittiö. Käynti parvekkeelle.
Koko asunnon lattiat on Pergon vinyylilaminaattia ja uusittu 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti, muu, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kylmä ulkovarasto.

Muutostyöt huoneistossa

Lattiapintojen uusiminen ja seinien maalaus. Keittiöremontti.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lpohjan Talitiainen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 806,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistus on voimassa 06.05.2023 saakka.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022: asuntojen A 1 ulkovalot uusittu, IV-laitteiden suodattimet vaihdetaan vuosittain keväällä ja syksyllä, sähköautojen latausinfra kaikille autokatospaikoille ja latausasemat, 13 kpl asennettu. 2020: ikkunoiden ja ulko-ovien muoviosien korjaukset, ilmanvaihdon puhdistus, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. 2019: autokatoksen takaosan pensaiden uusinta, jyrsijäverkkojen asennus, kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitukset. 2017: laiturin maalaus. 2016: puuosien maalaus, parkkipaikan sisääntulo (asfaltointi ja pohjatyöt), autokatoksen alapinnat (suojauskäsittely), ovet ja puuosat (maalaus), Lujatalon Oy:n vastuukorjaukset (vastuukorjaukset ja reklamaatiot takuukorjauksista tehty). 2015: lattiakaivot ja vesieristeet (taloyhtiö teettänyt tarkastuksen lattiakaivoihin ja vesieristeeseen kylpyhuoneissa). 2013: silikonisaumojen uusiminen, ilmastointikanavien nuohous ja puhdistus, radonpitoisuudet korkeat, tutkimukset ja toimenpiteet. 2012: kesävesilinjasto. 2011: rakennettu huoneistokohtaiset varastokomerot väestösuojaan. 2011: rakennettu kalustovaja.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KPTS 2023-2026: ulko-ovien kuntotarkastus, asuntojen ulkovalaistuksen ja numerokylttien uusiminen, huoneistovesimittarien tarkastus/uusinta, salaojien tarkastus ja tarvittaessa painehuuhtelu, varaudutaan ulkovalaisimien ja kupujen uusimiseen, pihapäällysteiden paikkakorjauksia, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, lämminvesivaraajien uusimiset tarvittaessa ja kuntoarvion päivitys.

Autokatokset

Muut rajoitukset

Yhtiöllä ja osakkailla on venepaikkojen lunastusoikeus 28 päivää. Venepaikan lunastusoikeutta ei ole, mikäli venpaikka myydään asunto-osakkeen yhteydessä. Venepaikkaa ei saa vuokrata, luovuttaa eikä myydä Kiviniemenrannan alueen ulkopuolella asuvalle.
Venepaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 5 000€.

Lainat

48 550,00 €

Kiinnitykset

1 500 000,00 €

Isännöitsijä

Averia Isännöinti Oy/ Hallinto, Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja.
Isännöitsijä Toni Grahn, 044 700 400, averia@taloasema.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on rasitesopimus 07.09.2004: As Oy Lohjan Varpunen, As Oy Lohjan Majava; As Oy Lohjan Joutsen ja As Oy Lohjan Talitiainen välillä: väestönsuoja, jätehuolto ja autopaikoitus.

Yhtiökokous päätti 05.05.2022 kaapeli-tv:n ja 100Mbit/s laajakaistaliittymän hankkimisesta jokaiseen asuntoon. Nämä rahoitetaan hoitotaloudesta.

Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 01.07.2013 alkaen.

Muita tietoja

Palvelut

Lohjan keskustaan n. 1,3km missä kaikki palvelut.
Lohjalla on erikoisuutena monta upeaa kahvilaa.

Koulu

Tytyrin uusi koulukeskus on kävelymatkan päässä.
Solbrinkens skola.

Liikenneyhteydet

Linja-autoasemalle on n. runsas kilometri matkaa. Hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle päin.
Moottoritietä ajaen on nopeasti perillä mihin vaan.

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tämä on ehdottomasti Lohjan arvostetuin asuinalue.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

230,00 €

Sähkölämmitys

80,00 €

Vesi

15,00 oma mittari

Autopaikka

9,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Venepaikkavastike on 120€/vuosi

Sähkön kokonaiskulutus riippuu paljon siitä miten monta henkilöä asuu, asumistottumukset ja lämpimän veden käytöstä. Nykyisillä omistajilla, kaksi henkilöä, on kulutus ollut talvikuukausina n. 2 000kWh/kk ja kesäkuukausina n. 1 000kWh/kk. Kokonaiskulutus on ollut n. 16 000kWh/vuosi.