Etusivu / Uusimaa / Lohja / Kiviniemenkatu 16

Kiviniemenkatu 16

Pitkäniemi, Lohja | Paritalo | 3mh+oh+avok+kph+s+erill wc+terassi+parv.

Ihastuttava, valoisa, järvinäkymällä oleva sopusuhtainen hyväkuntoinen paritaloasunto Lohjan arvostetuimmalla asuinalueella. Ilta aurinkoa.

Täällä on hyvä asua ja olla. Lohjanjärven läheisyys ja sen tuomat harrastusmahdollisuudet, uinti ja veneily

ovat upeat.

Erillinen venepaikka osake myydään asunnon yhteydessä.

Lohjan logistinen sijainti ja moottoritien läheisyys on hyvä.

Muutama vuosi sitten uusittu keittiö saarekkeineen ja kodinkoneineen on tyylikäs.

Pergon vinyylilaminaattilattia uusittiin samaan aikaan ja seinät maalattiin.

Asunto sopii hyvin vaativaankin makuun.

Taloyhtiö on velaton ja hyvin hoidettu.

Ota yhteyttä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja tule ihastumaan.

En härlig lägenhet med utsikt mot Lojosjö på det ansedda bostadsområdet på Kiviniemigatan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kerstin Ståhlberg

Kerstin Ståhlberg

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
1241-1340
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3mh+oh+avok+kph+s+erill wc+terassi+parv.
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
100,0 m2 (100,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Länteen ja Lohjanjärvelle päin.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Noblesse keittiökalusteet uusittu 2020. Kodinkoneet Bosch, uusittu 2020.
Pergon vinyylilaminaattilattia.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti, vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa on toinen kylpyhuone jossa on suihku ja wc.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n kalusteet on uusittu 05/2022.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas on uusi 05/2022.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone/ avokeittiö. Käynti parvekkeelle.
Koko asunnon lattiat on Pergon vinyylilaminaattia ja uusittu 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti, muu, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylmä ulkovarasto.
Muutostyöt huoneistossa
Lattiapintojen uusiminen ja seinien maalaus. Keittiöremontti.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lpohjan Talitiainen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 806,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistus on voimassa 06.05.2023 saakka.
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: asuntojen A 1 ulkovalot uusittu, IV-laitteiden suodattimet vaihdetaan vuosittain keväällä ja syksyllä, sähköautojen latausinfra kaikille autokatospaikoille ja latausasemat, 13 kpl asennettu. 2020: ikkunoiden ja ulko-ovien muoviosien korjaukset, ilmanvaihdon puhdistus, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu. 2019: autokatoksen takaosan pensaiden uusinta, jyrsijäverkkojen asennus, kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitukset. 2017: laiturin maalaus. 2016: puuosien maalaus, parkkipaikan sisääntulo (asfaltointi ja pohjatyöt), autokatoksen alapinnat (suojauskäsittely), ovet ja puuosat (maalaus), Lujatalon Oy:n vastuukorjaukset (vastuukorjaukset ja reklamaatiot takuukorjauksista tehty). 2015: lattiakaivot ja vesieristeet (taloyhtiö teettänyt tarkastuksen lattiakaivoihin ja vesieristeeseen kylpyhuoneissa). 2013: silikonisaumojen uusiminen, ilmastointikanavien nuohous ja puhdistus, radonpitoisuudet korkeat, tutkimukset ja toimenpiteet. 2012: kesävesilinjasto. 2011: rakennettu huoneistokohtaiset varastokomerot väestösuojaan. 2011: rakennettu kalustovaja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KPTS 2023-2026: ulko-ovien kuntotarkastus, asuntojen ulkovalaistuksen ja numerokylttien uusiminen, huoneistovesimittarien tarkastus/uusinta, salaojien tarkastus ja tarvittaessa painehuuhtelu, varaudutaan ulkovalaisimien ja kupujen uusimiseen, pihapäällysteiden paikkakorjauksia, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, lämminvesivaraajien uusimiset tarvittaessa ja kuntoarvion päivitys.
Autokatokset
14
Muut rajoitukset
Yhtiöllä ja osakkailla on venepaikkojen lunastusoikeus 28 päivää. Venepaikan lunastusoikeutta ei ole, mikäli venpaikka myydään asunto-osakkeen yhteydessä. Venepaikkaa ei saa vuokrata, luovuttaa eikä myydä Kiviniemenrannan alueen ulkopuolella asuvalle.
Venepaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 5 000€.
Lainat
48 550,00 €
Kiinnitykset
1 500 000,00 €
Isännöitsijä
Averia Isännöinti Oy/ Hallinto, Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja.
Isännöitsijä Toni Grahn, 044 700 400, averia@taloasema.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä on rasitesopimus 07.09.2004: As Oy Lohjan Varpunen, As Oy Lohjan Majava; As Oy Lohjan Joutsen ja As Oy Lohjan Talitiainen välillä: väestönsuoja, jätehuolto ja autopaikoitus.

Yhtiökokous päätti 05.05.2022 kaapeli-tv:n ja 100Mbit/s laajakaistaliittymän hankkimisesta jokaiseen asuntoon. Nämä rahoitetaan hoitotaloudesta.

Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos ja perusparannustyöt on Averia isännöinnin tiedossa 01.07.2013 alkaen.

Muita tietoja

Palvelut
Lohjan keskustaan n. 1,3km missä kaikki palvelut.
Lohjalla on erikoisuutena monta upeaa kahvilaa.
Koulu
Tytyrin uusi koulukeskus on kävelymatkan päässä.
Solbrinkens skola.
Liikenneyhteydet
Linja-autoasemalle on n. runsas kilometri matkaa. Hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle päin.
Moottoritietä ajaen on nopeasti perillä mihin vaan.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Tämä on ehdottomasti Lohjan arvostetuin asuinalue.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
230,00 €
Sähkölämmitys
80,00 €
Vesi
15,00 oma mittari
Autopaikka
9,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Venepaikkavastike on 120€/vuosi

Sähkön kokonaiskulutus riippuu paljon siitä miten monta henkilöä asuu, asumistottumukset ja lämpimän veden käytöstä. Nykyisillä omistajilla, kaksi henkilöä, on kulutus ollut talvikuukausina n. 2 000kWh/kk ja kesäkuukausina n. 1 000kWh/kk. Kokonaiskulutus on ollut n. 16 000kWh/vuosi.

Hinta

Myyntihinta
395 000,00 € (3 950,00 €/m2)
Velaton hinta
395 000,00 € (3 950,00 €/m2)
Kartta