Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Nervanderinkatu 5

Nervanderinkatu 5

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, kph, s, kht, 2 x wc, 2 x vh, p (yj 3h+k+kph+s+wc)

Uniikki ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto hulppeilla näkymillä ja omalla parvekkeella!

Valoisan huoneiston sijainti kuudennen kerroksen rauhassa keskellä parasta Etu-Töölöä täyttää vaativammankin asumistoiveet. Huoneisto on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2008, jolloin tässä rapussa tehtiin linjasaneeraus. Tämän huoneiston lisäksi ylimmän kerroksen jakaa ainoastaan toinen huoneisto.

Tilavassa kolmiossa on kaikki mitä keskusta-asunnolta voi toivoa. Loistava pohjaratkaisu, paljon luonnonvaloa sekä oma sauna ja parveke. Kodin sydän on avara kulmaolohuone, josta löytyy toimiva takka. Olohuoneen vieressä on tilava keittiö, jossa on erillinen ikkunallinen ruokailutila. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Olohuoneen toisella puolella olevan tilavan makuuhuoneen kruunaa oma parveke, josta on avarat näkymät lounaan suuntaan. Parvekkeelle saa hyvin sijoitettua pöytäryhmän kahdelle ja siellä voi nauttia auringonpaisteesta koko iltapäivän ja illan. Toinen makuuhuone löytyy sisäpihan puolelta, ja sen yhteydessä on oma vaatehuone. Tilavassa kylpyhuoneessa on tuplasuihkut sekä kaunis sauna. Kodinhoitotila on myös samassa yhteydessä. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc sekä hyvät säilytystilat. Kuudes kerros on rakennettu 1933 ja tuolta ajalta löytyy vielä olohuoneesta ja viereisestä makuuhuoneesta kaunis tamminen ruutuparketti.

Sijainti on mitä parhain Etu-Töölön sydämessä, lähellä merellisiä Töölönlahden ulkoilureittejä sekä keskustan ja Kampin palveluita. Useat raitiolinjat kulkevat myös ihan läheltä. Asunto sijaitsee yhdessä Etu-Töölön kauneimmista rakennuksista. Heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
3242-3371
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k, kph, s, kht, 2 x wc, 2 x vh, p (yj 3h+k+kph+s+wc)
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
130,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava keittiö, jonka yhteydessä ikkunallinen ruokailutila. Paljon kaappi- ja laskutilaa sekä saareke. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylpyhuone- ja saunaosasto. Tuplasuihkut. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna, wc ja kodinhoitotila. Kodinhoitotilassa pesukoneliitännät sekä kaappitilaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc eteisessä.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan ilmanvaihto erikseen säädettävissä.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu
Lattiamateriaalit
Olohuoneessa ja kadunpuoleisessa makuuhuoneessa ruutuparketti, muualla tammiparketti
Kattomateriaalit
Alaslasketuissa katoissa kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen kappaverho, eteisen peili, eteisen naulakko neuvoteltavissa, makuuhuoneen ja olohuoneen seinävalaisimet
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto muutettu toimistotilasta asunnoksi putkiremontin yhteydessä 2008, jolloin koko huoneisto saneerattu.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Nervanderinkatu 5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 590,00 m2
Käyttöönottovuosi
1914
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1983, 1990, 1991 B-porras käyttövesi- ja viemäriputket, 1987, 1988 A-porras käyttövesi- Ja viemäriputket, 1994 -1995 Ikkunat ja julkisivu, 1994 Antenniverkon uusinta, 1992 A-portaan huoltomaalaus, 1994 D- ja E-portaan huolto-maalaus, 1997 Piha-alueiden asfaltointi, 2006 B-portaan huoltomaalaus, 2007 Kuntoarvio, 2008 D- ja E-porras linjasaneeraus ja kellarin pohjajohdot, 2009 Kaukolämpölaitteiden uusinta, 2010 Käyttölukituksen uusiminen, Porrashuone-, liike- ja toimistohuoneulko-ovien uusinta, Savu- ja ilmanvaihtohormien nuohous, Vesikattovuotojen korjaus ja lisäkattoturvatuotteiden asennus, Julkisivun rappauskorjauksia, Hissien kuntoarvion teettäminen, 2011 E-portaan huoltomaalausurakka, Julkisivujen paikkarappaus-, parvekepinnoitus- ja metalliosien huoltomaalaustyöt, 2012 Pihakannen kuntotutkimus, 2012 Piippuhattujen asennus vesikatolla, 2013 D-portaan hissikorin entisöinti ja hissikerrosseinien maalauskunnostus, Vesikattosaumojen tiivistys- ja pinnoitustyöt, 2014 Jalkarännien, ilma- ja savuhormipiippujen juuriliitosten ja pysty- ja konesaumojen tukikangastustyöt, Tuuletusventtiilien (12 kpl) asennus katon harjalle, 2016 Sisäpihan julkisivujen, piharakennuksen sekä porttikäytävän maalaus, Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin sekä kellarioviin, Portin käyntikorjaus, Katon tuuletusluukkujen korjaukset, 2017-2018 Nervanderinkatu 5:n puoleisen katujulkisivun kunnostus, 2018 Hissien kuntoarvion teettäminen, 2019 A-, B- ja E-portaan hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2020 A-, B- ja E-portaan hissien peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS 2022-2026: katon huoltokorjauksia tarkastelujakson aikana tarpeen mukaan, huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen tarkastelujakson aikana, kellaritilojen tarvittavia huoltomaalauksia, A- ja B-portaiden keittiöviemäreiden painehuuhtelu, ikkunat ja ulko-ovet: normaaleja huolto- ja käyntikorjauksia, lisäksi tarvittaessa normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
Pihapaikkoja
3
Lainat
126 609,54 €
Kiinnitykset
1 210 200,00 €
Isännöitsijä
Juha Komulainen/ASA-Isännöinti Oy, puh. 09 6855 8400, juha.komulainen@asa-isannointi.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yj 4 §: Yhtiön huoneistoja numerot 36 - 45 tai niistä muodostettuja huoneistoja saadaan käyttää myös asuinhuoneistoina edellyttäen, että osakas on saanut käyttötarkoituksen muutokselle Rakennusvalvontaviraston luvan. Huoneiston käyttötarkoitusta muutettaessa em. huoneistojen osakkeita omistavat vastaavat muutoksesta aiheutuneista kaikista rakennusteknisistä ja muista kustannuksista, jotka muutostöistä aiheutuvat. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa tulisijan ja siihen liittyvän tulisijahormin kunnossapidosta kustannuksellaan. Osakkeenomistajan kustannuksella käyttökuntoon saatetun hormin määräaikaisista nuohouksista vastaa kuitenkin yhtiö. Samoin osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa jälkikäteen muutostyönä rakennetun saunan kunnossapidosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
520,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
119,60 €/kk (0,92 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
639,60 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
95,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiöltä vuokrattavissa kellarista säilytystilaa 5,00 euroa/m2/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen vastike. Yhtiöllä limiittitili 40 000 € (käytössä 2 601,57 e/18.5.2022).

Hinta

Myyntihinta
1 248 743,10 € (9 605,72 €/m2)
Velkaosuus
6 256,90 € (48,13 €/m2)
Velaton hinta
1 255 000,00 € (9 653,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta