Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Aaltosenkatu 27-29

Aaltosenkatu 27-29

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s, erill wc, 2xvh

Tammelasta vapautumassa upea täysin saneerattu kulmahuoneisto!

Tämä täysin vuonna 2018 remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee historiallisesti merkittävän Akolinnan neljännessä kerroksessa. Läpitalon kulmahuoneisto pitää sisällään erillisen wc:n, kylpyhuoneen ja saunan, keittiön, kolme makuuhuonetta sekä olohuoneen.

Eteisen yhteydessä on käynti sekä kylpyhuoneeseen-, että erilliseen wc-tilaan. Eteiskäytävän päädystä oikealta löytyvät erillinen keittiö ja yksi makuuhuone vierekkäin. Eteisestä suoraan kuljettaessa avautuu olohuone, jonka molemmilla sivustoilla on tilavat makuuhuoneet. Näissä makuuhuoneissa on upeat suuret kulmaikkunat, ja toisessa huoneista lisäksi iso vaatehuone. Eteisestä löytyy myös toinen pienempi vaatehuone.

Asunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet sekä hurmaavaa vanhan ajan henkeä. Saneeraukset on tehty kuitenkin modernilla otteella vanhaa kunnioittaen. Suuret ikkunat kolmella suunnalla tuovat reilusti luonnonvaloa sisään.

Asunto Oy Akolinnassa on vuosien varrella tehty mittavasti remontteja. Muun muassa vuonna 2019 on uusittu lämmönvaihdin, 2016 sähkö-, 2009 ikkuna-, 2008 hissi- ja 2000-2001 käyttövesi ja viemärisaneeraus. Taloyhtiöllä on asukkaiden käytössä oleva kattoterassi esim. pyykinkuivaukseen, kuntoiluhuone sekä pesutupa, joihin avaimen saa isännöitsijältä panttimaksua vastaan. Sisäpihalla on taloyhtiön suihkulähde, pihakeinu ja lasten leikkipaikka.

Sijainti on kaupunkiasumiseen mitä parhain, vieressä Tammelantori, lähellä kaikki keskustan palvelut ja rautatieasemalle vain muutaman minuutin kävelymatka.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
1937508-1994450
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/s, erill wc, 2xvh
Kerros/Kerroksia
4/6
Asuinpinta-ala
86,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, yhdistelmäuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Mielen kodinkoneet. Keittiön tasot Kivilähteeltä (Kvartsi Alaska).
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vesikiertoinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaalit
Tammiparketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Koko huoneisto saneerattu vuonna 2018.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Akolinna
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 600,00 m2
Tontin vuokraaja
Rausanne Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.11.2059
Tontin vuokra
192 600,00 €
Käyttöönottovuosi
1941
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Patteri ja linjaventtiilit uusittu 1992, vesikatto ja piha-alue 1995, rappauskorjauksia 1997, käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2000-2001, huoneistoparvekkeiden saneeraus 2005, hissisaneeraus 2008, ikkunasaneeraus 2009, lukostot uusittu 2010, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, sähkösaneeraus 2016, lämmönvaihdin uusittu 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma:

Julkisivun kunnostaminen, energiatehokkuuden lisääminen, saunan ja pesuhuoneiden kunnostaminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kellarirakenteiden kuntotutkimus (kosteus) ja korjausesitys 2022.

Ylimääräinen yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloittaa taloyhtiössä julkisivu-, pihakansi ja kattoremontin. Urakka on alkanut huhtikuulla 2022 ja toteutetaan C-rapun osalta arviolta helmi- joulukuulla 2023.
Lainat
2 752 717,21 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy. Pasi Olden, puh 0400 729288
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kuntosali. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. 100Mbit-laajakaista (DNA). Huoneistoissa on video-ovipuhelimet. Sisäpihalla on taloyhtiön suihkulähde, pihakeinu ja lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko ja keinut).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
440,24 €/kk (5,12 €/m2)
Rahoitusvastike
55,05 €/kk (0,64 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
495,29 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
8,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistolla on yhtiölainaa 4989,24 euroa / 30.4.2022. Tätä yhtiölainaosuutta lyhennetään rahoitusvastikkeena 55,05 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 440,24 euroa/kk.

Parhaillaan käynnissä olevasta julkisivusaneerauksesta aiheutuu myytävälle huoneistoille C 57 arviolta noin 23 700 euron suuruinen lainaosuus. Rahoitusvastikkeena arviolta 138 euroa/kk. Julkisivusaneeraus valmistuu koko yhtiön osalta joulukuulla 2023.

Pesutupa 5 euroa/kk.

Avainpantti kattoterassi 50 euroa/avain.

Hinta

Myyntihinta
434 010,76 € (5 046,64 €/m2)
Velkaosuus
4 989,24 € (58,01 €/m2)
Velaton hinta
439 000,00 € (5 104,65 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta