Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Taitoniekantie 13

Taitoniekantie 13

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kh,las.p

Tervetuloa Kortepohjaan!

Hissitalon ensimmäisen kerroksen koti, joka ei kuitenkaan ole maantasalla. Talon toiselta puolelta pääset asuntoon täysin esteettömästi tarvittaessa.

Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti rakennettiin vuonna 1970 isolle melkein 2,5 hehtaarin omalle tontilleen ja siinä on 168 asuntoa. Yhtiöstä on pidetty erittäin hyvää huolta vuosien varrella ja sillä on vielä 2 huoneistoa omistuksessaan. Pitkä remonttilista on siis jo takanapäin. Tässä yhtiössä on tehty mm. putkiremontti perinteisellä tavalla vuonna 2017-2018 ja silloin on myös kylpyhuoneet uusittu asuntoihin ja yhtiön saunaosasto sai uuden modernin ilmeen, joka onkin varsin hulppea. Pistokepaikkakin autolle järjestyy tarvittaessa.

Alueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, harrastat sitten hiihtoa, patikointia tai kalastusta. Tuomiojärven rannoille ei ole pitkä matka ja kaksi päivittäistavarakauppaa löytyy puolen kilometrin päästä. Elokuussa 2022 valmistuu turvallisen kävelymatkan päähän uusi Kortepohjan päiväkotikoulu, jossa aloittaa myös englanninkieliset 1-6 luokat.

Itse asunto voisi ehken kaivata pensseliä ja pientä pintaremonttia.

Sovi oma esittelyaikasi, niin suunnitellaan!

Katja Pyörälä

040 541 2504

katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

Huoneisto

Osakkeet
64-109
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kh,las.p
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
70,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Kylpyhuoneen osalta hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kortekoti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
23 429,00 m2
Käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Vuotavien ikkunoiden vaihtoja (C28, G79, G81, G82, H85 ja H94) 2020: C-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan 2019: A-talon vesikate 2019: A-talon takana olevan leikkipaikan uusiminen kokonaisuudessaan 2019: A-talon kylmäkoneen uusiminen 2018: C- ja D-taloihin esteettömien ovien lisääminen 2018: C- ja D-talojen kylmiöiden kylmäkoneiden uusiminen 2017-2018: Käyttövesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet, saunaosastot, sähköantenni- ja tietoliikennejärjestelmät, vesikiertoisen lattialämmityksen lisääminen kylpyhuoneisiin 2014: A-talon kellarikäytävien lattianostot uretaanimenetelmällä 2013: A-talon pohjaviemäri uusittiin piha-alueelle ja liitettiin se suoraan kaupungin runkoon omana linjana 2013: C-talon elementtisaumaukset uusittu 2012: B-talon elementtisaumaukset uusittu 2011: Kattojen kuntoarvio tehty 2011: Hissit uusittu 2011: Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2011: C-talon porrasnousujen mattojen uusiminen ja seinien alaosien maalaus 2011: Käyttövesivaihdin uusittu 2010: Soneran valokuitu talojakamoon ja kaapeli-tv 2010: C-talon julkisivuelementtien huolto-/paikkamaalaus 2010: Autonlämmitystolppien ja sähkösyöttöjen uusiminen sekä lisääminen 2010: D-talon elementtisaumaukset uusittu 2009: A-talon autotallin lattioiden painumien korjaus 2009: M-rapun pohjaviemärin painuman korjaus 2009: Ikkunat uusittu A-talossa Taitoniekantien puolelta 2008: C- ja D-talon välinen lämpökanaali uusittu 2008: A-talon elementtisaumaukset uusittu 2006: A-D -talojen porraskäytävien maalaus ja A-talon porrasnousujen matot 2004: Lukitus uusittu 2003: Patteriverkoston perussäätö 2003: C-talon vesikatto uusittu 1999: Lämmönvaihtimet uusittu 1996: Huippuimurit uusittu 1995-1996: Käyttövesiputkistojen vaakalinjat kellarikäytävillä uusittu 1992-2000: Ikkunat uusittu 1993: B-talon vesikate 1992: D-talon vesikate 1991: C-talon vesikate 1990: A-talon vesikate 1981: B-talon katto uusittu tulipalon jälkeen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2027: Lukituksen uusiminen, ulkoalueiden kunnostamisia ja puiden uusiminen kaadettujen tilalle, julkisivujen huolto-/korjausmaalauksia (2023), parvekkeiden korjauksia (2023), autotallien ovien uusiminen ja A-talon autotalliseinän uusiminen (2023), vesikatteiden uusimisia (B-talo 2022), sokkelien ja sokkelivierustojen korjauksia (2022), lattiapainumien korjauksia, poistoilman lämmöntalteenotto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, salaojien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu.

Ylimääräinen yhtiökokous 11.5.2022 päätti, että vuonna 2022 tehdään B- ja D-talojen katot ja että muita remontteja (sokkelinvierustat sekä julkisivut ja parvekkeet) siirretään myöhemmäksi. Yhtiökokous päätti, että edellisenä syksynä päätetyn 200.000 euron sijaan nostetaan lainaa korkeintaan 400.000 euroa ja että laina-aika on 6 vuotta. Rahoitusvastike säilyy 0,60€/m2/kk. Urakan ajan käytetään luotollista limiittitiliä ja se muutetaan lopullisesti lainaksi urakan jälkeen. Ennen lainaksi konvertointia, ei ole huoneistokohtaisia lainaosuuksia eikä osuuttaan voi maksaa pois.
Autotallit
51
Sähköpistokepaikkoja
88
Pihapaikkoja
8
Lainat
4 074 105,02 €
Kiinnitykset
1 398 436,25 €
Isännöitsijä
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Jaakko Koivistoinen, 020 740 1767, jaakko.koivistoinen@jskipa.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut
Sale Kortepohja n. 650m, K-Supermarket Länsiväylä n. 750m, S-Market Savela n. 900m, Kyllön terveysasema n. 2,3km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 2,2km.
Koulu
Kortepohjan päiväkotikoulu Kortetalo n. 400m (toiminta alkaa elokuussa 2022), Gradia Jyväskylä n. 1km, Jyväskylän yliopisto n. 2km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 1,9km.
Päiväkoti
Kortesuon päiväkoti n. 600m, Kortepohjan päiväkoti n. 800m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Kortepohjan keskustan asemakaavan muutos https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/832
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
231,00 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike
189,00 €/kk (2,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
420,00 €
Vesi
25,00 oma mittari
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,86€/m3 ja lämmin vesi 15,13€/m3. Lämmin autopaikka 10€/kk ja kylmä autopaikka 5€/kk.

Hinta

Myyntihinta
79 154,33 € (1 130,78 €/m2)
Velkaosuus
32 845,67 € (469,22 €/m2)
Velaton hinta
112 000,00 € (1 600,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta