Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Halkoniemenkuja 1

Halkoniemenkuja 1

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, vh, kph/wc/s, erillis-wc, las.p.

Unelmien koti kutsuu asumaan upealla Halkoniemen alueella!

NÄSIJÄRVEN RANTAMAISEMISSA. Olohuone ja keittiö suorastaan tulvivat valoa ja ovat samaa ihanan avaraa tilaa. Makuuhuoneita on kolme kappaletta. Master bedroomin yhteydessä on vaatehuone sekä käynti ruhtinaallisen suurelle lasitetulle parvekkeelle. Oman saunan löylyistä onkin mukavaa istahtaa parvekkeelle rentoutumaan ja nauttimaan olostaan. Myös olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Wc:tä on kaksi. Toinen niistä on erillinen, toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatososake. Avaimet saat kaupanteossa ja muuttamaan pääset heti. Mitä muuta vielä voit toivoa?

TULEVAN RATIKKAREITIN VARRELLA. Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kippari on hyvin hoidettu yhtiö, joka tarjoaa huoletonta asumista. Sijainti on suorastaan loistava. Hetkessä hilpaiset Näsijärven rantaan lenkille. Reilun kilometrin päässä sijaitseva Suomensaaren sauna on avoinna ympäri vuoden ja tarjoaa avantoineen talviuimarillekin upeat puitteet. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset jo nyt ja tulevan ratikan ansiosta jatkossa entistäkin paremmat. Lielahden kattavat palvelut ovat pyörämatkan päässä ja keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7752-11089
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, vh, kph/wc/s, erillis-wc, las.p.
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavassa kylpyhuoneessa suihkut 2kpl, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kaapistot, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas (Harvia Kivi, uusittu 2021), seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolmessa makuuhuoneessa kaikissa parkettilattia, seinät maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot sekä yhdessä lisäksi vaatehuone. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Lasitetulla etelän suuntaisella parvekkeella sekä ala- että yläikkunoissa Visor-parvekekaihtimet, lattiassa parvekematto.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kippari
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 504,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.07.2077
Tontin vuokra
33 847,38 €
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Lape
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 90. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2028.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2020 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä.
2020-2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset.
2020-2021 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet.
2021 Muovikeräyksen järjestäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman PTS-ehdotuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve, suunniteltu:
2022-2025 Sähkölatauksen selvittäminen
2022-2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2022-vuoden välein: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korjausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2022-vuosittain, kiinteistöhuolto tarkastaa: Vesikaton silmämääräinen tarkastus.
2024-5 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: Vesikaton laajempi tarkastus ja huoneistojen palovaroittimien vaihto.
2024-5 vuoden välein, kiinteistön vastuulla-yhteiskäytössä Kuunarin kanssa: Leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus.
2025- 6 vuoden välein: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu.
2028 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus.
2029-10 vuoden välein: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö.

Hallituksen laatiman PTS-ehdotuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve, päätetty:
2022-vuosittain, kiinteistön vastuulla- Turvakolmio suorittaa: Väestösuojatilan tarkastus ja savunpoistojärjestelmän testaus.
Autotallit
5
Autokatokset
24
Lainat
3 702 777,85 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Peter Jokisalo
puh. 020 7488 313 / peter.jokisalo@kiinteistotahkola.fi
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
www.kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kellarikerroksessa irtaimistovarastot, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli (DNA Oy). Taloyhtiölaajakaista 100M/50M (DNA Oy). Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä. Ilmanvaihto: Koneellinen LTO. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Kuunarin kanssa Tampereen kaupungin Lentävänniemen kaupunginosan korttelin 2747 tontti nro. 1
(kiinteistötunnus 837-273-2747-1).
Tontin vuokra:
Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana 3.064,22€/vuosi. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tark.indeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 27.10.2021:
-Käsiteltiin hallituksen esitys parveketupakointikiellon hakemiseksi Tampereen kaupungilta. Perusteena on tupakansavun leviäminen parvekkeiden kautta asunnosta toiseen, ja siitä aiheutuvat haju- ja terveyshaitat. Päätettiin keskustelun jälkeen yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys ja käynnistetään prosessi parveketupakoinnin kieltämiseksi.
Yhtiökokous 14.3.2022:
-Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
-Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Lentävänniemi 350m, Halkoniemen satama 350m, Lielahden kattavat palvelut 2,5km, Lielahden terveysasema 2,2km, Tampereen keskusta 8,8km.
Koulu
Alakoulu: Lentävänniemen koulu 600m. Yläkoulu: Lielahden koulu Lielahdenkadun toimipiste 2km.
Päiväkoti
Päiväkoti Touhula Vekarapolku 450m. Tampereen kaupunki Lentävänlaakson päiväkoti 700m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
16.06.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
423,00 €/kk (4,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
423,00 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatososakkeen hoitovastike 16,92 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
379 000,00 € (4 211,11 €/m2)
Velaton hinta
379 000,00 € (4 211,11 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta