Halkoniemenkuja 1

7752-11089

Asunto-osakeyhtiö

4h, k, vh, kph/wc/s, erillis-wc, las.p.

2/6

90,0 m²

0,0 m²

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Lasitettu

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Kauniissa keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, parkettilattia, seinät maalattu.

Tilavassa kylpyhuoneessa suihkut 2kpl, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kaapistot, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.

Sähkökiuas (Harvia Kivi, uusittu 2021), seinät paneloitu, laattalattia.

Kolmessa makuuhuoneessa kaikissa parkettilattia, seinät maalattu. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot sekä yhdessä lisäksi vaatehuone. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 3

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Sälekaihtimet. Lasitetulla etelän suuntaisella parvekkeella sekä ala- että yläikkunoissa Visor-parvekekaihtimet, lattiassa parvekematto.

Irtain.

Hyvä

Asunto Oy Tampereen Kippari

Vuokrattu

5 504,00 m²

Tampereen kaupunki

31.07.2077

33 847,38 €

2019

Betoni

Lape

Huopakate

Kauko

Kyllä

E-luku: 90. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 09.01.2028.

B2018

Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2020 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä.
2020-2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset.
2020-2021 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet.
2021 Muovikeräyksen järjestäminen.

Hallituksen laatiman PTS-ehdotuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve, suunniteltu:
2022-2025 Sähkölatauksen selvittäminen
2022-2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2022-vuoden välein: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korjausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2022-vuosittain, kiinteistöhuolto tarkastaa: Vesikaton silmämääräinen tarkastus.
2024-5 vuoden välein, kiinteistön vastuulla: Vesikaton laajempi tarkastus ja huoneistojen palovaroittimien vaihto.
2024-5 vuoden välein, kiinteistön vastuulla-yhteiskäytössä Kuunarin kanssa: Leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus.
2025- 6 vuoden välein: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu.
2028 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus.
2029-10 vuoden välein: Väestösuojatilan tiiveyskoe, IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö.

Hallituksen laatiman PTS-ehdotuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve, päätetty:
2022-vuosittain, kiinteistön vastuulla- Turvakolmio suorittaa: Väestösuojatilan tarkastus ja savunpoistojärjestelmän testaus.

5

24

3 702 777,85 €

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Peter Jokisalo
puh. 020 7488 313 / peter.jokisalo@kiinteistotahkola.fi
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
www.kiinteistotahkola.fi

Huoltoyhtiö

Kellarikerroksessa irtaimistovarastot, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli (DNA Oy). Taloyhtiölaajakaista 100M/50M (DNA Oy). Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä. Ilmanvaihto: Koneellinen LTO. Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Kuunarin kanssa Tampereen kaupungin Lentävänniemen kaupunginosan korttelin 2747 tontti nro. 1
(kiinteistötunnus 837-273-2747-1).
Tontin vuokra:
Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951 = 100) siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana 3.064,22€/vuosi. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tark.indeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 27.10.2021:
-Käsiteltiin hallituksen esitys parveketupakointikiellon hakemiseksi Tampereen kaupungilta. Perusteena on tupakansavun leviäminen parvekkeiden kautta asunnosta toiseen, ja siitä aiheutuvat haju- ja terveyshaitat. Päätettiin keskustelun jälkeen yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys ja käynnistetään prosessi parveketupakoinnin kieltämiseksi.
Yhtiökokous 14.3.2022:
-Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
-Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.

K-Market Lentävänniemi 350m, Halkoniemen satama 350m, Lielahden kattavat palvelut 2,5km, Lielahden terveysasema 2,2km, Tampereen keskusta 8,8km.

Alakoulu: Lentävänniemen koulu 600m. Yläkoulu: Lielahden koulu Lielahdenkadun toimipiste 2km.

Päiväkoti Touhula Vekarapolku 450m. Tampereen kaupunki Lentävänlaakson päiväkoti 700m.

Tampereen kaupunki.

Heti

16.06.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään.

423,00 €/kk (4,70 €/m²)

423,00 €

20,00 oma mittari

Autokatososakkeen hoitovastike 16,92 €/kk.

379 000,00 € (4 211,11 €/m²)

379 000,00 € (4 211,11 €/m²)

Käteinen.