Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalliolanrinne 6

Kalliolanrinne 6

Kallio / Harju, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, s, et

Supervaloisa moderni kaksio ripauksella industrial x loft henkeä Alppiharjussa

Tämä kiva koti on rakennettu 2000-luvun alussa vanhaan 50-luvun teollisuusrakennukseen. Asunnossa yhdistyy täten erinomaisesti käytetyt neliöt, moderni talotekniikka ja nykyaikainen asuinmukavuus mm. leveisiin ikkunalautoihin ja pitkään rivistoon ikkunoita olo- ja makuuhuoneessa. Ikkunat suodattavat upean runsaasti luonnonvaloa huoneistoon.

Kivapohjainen keittotila toimii hyvin ja tarjoaa sopivasti tilaa niin kokkailuun kuin säilytykseen.

Sen ja olohuoneen välissä on ruokapöydälle oiva paikka. Tyylikäs kalaruotoparketti tuo tähän kotiin kivaa kontrastia ja pehmeää lämpöä.

Kylpyhuone on mukavan tilava. Siellä on myös oma soppensa kodinhoitoon ja pyykkäykseen.

Sen yhteydestä löytyy myös oma sauna, joka tuo arkeen rentouttavaa pikkuylellisyyttä nautinnollisten saunakylpyjen muodossa.

Vuonna 2000 entiseen teollisuus-/toimistotaloon rakennetut uudet asunnot muodostavat hyvin hoidetun taloyhtiön, jossa rakennuksesta on pidetty hyvää huolta ja kunnostustöitä on tehty järjestelmällisesti. Kodikas sisäpiha grillikatoksineen, istuinryhmineen, leikkipaikkoineen ja kauniine istutuksineen ihastuttaa kaikenikäisiä talon asukkaita.

Sijainti on aivan loistava: Alppiharju on itäisen kantakaupungin "oikealla" puolella, kesäisin täällä saattaa kuulua etäällä Linnanmäen iloiset äänet ja aivan vastapäätä Kulttuuritalon tarjonta. Lähin puisto, Leninin puisto, on varmasti yksi Helsingin parhaimpia, mutta vähiten tunnettuja hienoja puistoja. Tänne kuljet kätevästi raitiovaunulla tai busseilla, ja noin puolessa tunnissa kävelet Helsingin ydinkeskustaan tunnelmallisen Töölönlahden rantaa pitkin.

Tämä on täydellinen koti Sinulle, joka haluat asua trendikkäällä alueella ja hyvien palvelujen ympäröimänä. Läheiseltä Hesarilta löytyy monipuolisesti palveluita ja liikkeitä, kivoja uusia kahviloita ja pikkuravintoloita on alueelle tullut viime vuosina kiitettävän paljon eivätkä Kallion ja Hakaniemenkään palvelut ole kovin kaukana. Myös Triplan kauppakeskukseen ja sen yhteydessä olevalle Pasilan asemalle on lyhyt matka. Sinne kävelet noin 20 minuutissa tai autolla hurautat reilussa viidessä minuutissa.

Kiinnostuitko? Ole heti yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi. Tervetuloa tutustumaan!

Esitetilaukset osoitteesta rebekka@bo.fi

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
20376-20845
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph, s, et
Kerros/Kerroksia
4/6
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön laatat vaihdettu edellisen omistajan toimesta.
Keittiöön hankittu uusi jääkaappi (SMEG) 2020.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Metalli, muu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneeseen uusittu allas, allaskaappi (Forma Skuru), peilikaappi, sadesuihku, lasinen suihkuseinä 2020.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma sauna Harvia sähkökiukaalla. Taloyhtiössä myös sauna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen seinät maalattu 2020. Lattia parkettia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen seinät maalattu 2020. Lattia parkettia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Romanoff kalanruotoparketti mattalakattu tammi teetetty 2020.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kuivausrumpu ja naulakko halutessa, mikro neuvoteltavissa.
Kauppaan ei kuulu
Muu kodin irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Romanoff kalanruotoparketti mattalakattu tammi teetetty 2020. Olo- ja makuuhuoneen seinät maalautettu 2020. Kylpyhuoneeseen uusittu allas, allaskaappi (Forma Skuru), peilikaappi, sadesuihku, lasinen suihkuseinä 2020.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalliolanrinne 6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 140,00 m2
Käyttöönottovuosi
2000
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 11.5.2023 saakka
Energialuokka
C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2006 Pihakannen kunnostus takuutyönä (Lujatalo Oy).
2005 Piha-alueen maisemointi.
2007 A-, B- ja C-rapun alakertojen seinien maalaus.
2009 Saunalauteiden uusiminen.
2010 Poistoilmakoneiden kunnostus.
2011 Vaakakourujen ja B-portaan sisääntulon lipan korjaukset.
2011 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen.
2012 Lämmönsiirtimen yhdistelmäsäätimen uusiminen.
2012 Räystäslämmityksen uusiminen.
2012 Metallirakenteisten ulko-ovien kevyt kunnostus ja huoltomaalaus.
2013 Pihakannen kunnostus.
2013 Ylimpien parvekkeiden räystäsrakenteiden kunnostus.
2013 Märkätilojen kartoitus.
2014 Pihakannen kunnostuksen jatkotoimenpiteet.
2014 Julkisivujen kuntotutkimus.
2015 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu.
2015 B-porrashuoneen sisääntuloaulan seinien kunnostus.
2016 Julkisivujen kunnostus.
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, säätö- ja korjaustyöt.
2017 Sähköisten ilmoitustaulujen ja tarvittavien kaapelointien asennus
porrashuoneiden ala-auloihin.
2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2018 Vesikaton peltikatteiden kunnostustyöt sekä katto- ja savunpoistoikkunoiden uusimistyöt, sekä vesikaton ja parvekekattojen peltikatteiden pinnoitustyöt.
2018 Julkisivu-urakan 2-vuotistakuutarkastus.
2018 Viemäristön pesu ja kuvaus.
2019 Kiinteistön kuntoarvio.
2020 Porttikongin ja jätehuoneen maalauskunnostus ja muurien maalaus.
2020 Valaistuksen uusiminen.
2020 LVI-hälytyskeskuksen uusiminen.
2020 Tonttiviemärin pesu.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
2021 vesivahinko kellarissa. Sadevettä valui kellariin viereiden työmaan virheen johdosta. Häkkivarasto kuivattu ja uusittu vahingon jälkeen perusteellisesti. Korvausvaatimus tehty työmaan vakuutusyhtiölle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025:
2021 Lämmönjakokeskuksen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja kilpailutus (n. 11000€)
2022 Autopaikkojen sähköinfra ja kaapelointi suunnittelu ja toteutus (n. 25000€)
2022 Ikkuna- ja parvekeovien huoltokorjaukset, mm. tiivisteet, huoltomaalaus, käyntihäiriöt (n. 6000€)
2022 Parvekelaattojen vaurioituneiden pinnoitteiden uusimisen suunnittelu (n. 5000€)
2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (n. 20000€)
2022 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus (n. 40000€)
2022 Sisäpihan kokonaisvaltaisen kunnostuksen suunnittelu (n. 10000€)
2023 Autotallin kuntokartoitus (n. 5000€)
2024 Autotallin kunnostaminen (n. 50000€)
2024 Porrashuoneiden sekä yleisten tilojen huoltomaalaus (n. 30000)
2024 Saunaosaston saneeraus vesieristyksineen (n. 30000)
2024 Parvekelaattojen pinnoitteita uusitaan vaurioitunein osin (n. 30000€)
2024 Kiinteistön. kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen (n. 4000€)
2024 Vesikaton huoltokunnostus (n. 2000€)
2024 Sokkelien maalauskorjaukset (n. 1000€)
2024 Märkätilojen tarkastukset ja kartoitukset (n. 4000€)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Päätetty valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään 1-2 kpl ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä.
Hoitovastike nousee 1.7.2022 alkaen ja on 4,60 €/m2/kk.
Yhtiöllä luotollinen tili 30000 euron limiitillä.
Lainat
57 820,57 €
Kiinnitykset
3 027 003,44 €
Isännöitsijä
Ainoa & Co Oy
Anu Anttila / Emännöintitoimisto Aamu
puh. 09 61507333
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. As Oy Kalliolanrinne 6 on entinen talouskiinteistö, joka on alun perin valmistunut vuonna 1951. Tehty perusparannus ja tilat muutettu asunnoiksi v. 2000.

Muita tietoja

Palvelut
Lähimmät kaupat: Alepa Kallio 350 m, K-market Alppila 400 m, S-market Vaasanhalli 1 km. Useita ravintoloita ja kahviloita alle kilometrin säteellä.
Eläintarhan urheilukenttä, Helsingin jäähalli, uimastadion ja Olympiastadion noin 1-2 km.
Koulu
Aleksis Kiven peruskoulu 500 m, Kallion ala-aste 700 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Pikku-Duunari, Päiväkoti Tapio.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
30.9.2022 mennessä tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
193,20 €/kk (4,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
193,20 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kk-vastikkeet 1.7.2022 alkaen ovat seuraavat: hoitovastike 4,60€/m², saunamaksu 20€/kk/vuoro, vesimaksu 25€/hlö/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 2 %.

Hinta

Myyntihinta
336 000,00 € (7 304,35 €/m2)
Velaton hinta
336 000,00 € (7 304,35 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta