Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Viinikankatu 12 1 / 1 Viinikankatu 12 Viinikka, Tampere | Omakotitalo | 1.krs oh/avok,2 mh,rt/th,kph,erill wc, 2.krs tupak/aulatila,2 mh,khh,erill wc, kph,s 429 000 € Velaton hinta 176,0 m2 Asuinpinta-ala 326,0 m2 Kokonaispinta-ala Nyt myynnissä viehättävä omakotitalo Viinikan asuinalueella!Talossa on kaksi sisäänkäyntiä. Ensimmäisen kerroksen eteisestä on kulku laadukkaaseen avokeittiöön, jonka eteen jää tilaa isollekin ruokapöydälle. Sinulla on myös mahdollisuus muuttaa viereinen työhuone ruokailutilaksi. Keittiö avautuu valoisaan olohuoneeseen. Makuuhuoneita tässä ensimmäisessä kerroksessa on kaksi. Päämakuuhuoneen klassisen vaaleat seinät saavat kivan kontrastin hirsiseinästä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös erillinen wc ja kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä.Talon toiseen kerrokseen mennään toisesta sisäänkäynnistä. Eteesi avautuu tupakeittiö ja avoin oleskelutila. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee omassa rauhassaan. Tässä kerroksessa on myös kodinhoitohuone ja erillinen wc. Tyylikkäästä pesutilasta pääset rentoutumaan idylliseen saunaan mansardikaton alle. Kellari on lämmintä tilaa, joten sitä on mahdollisuus käyttää vaikka harrastetilana. Siellä sijaitsee myös yksi talon kolmesta wc:stä.Alunperin vuonna 1919 rakennetun talon kaikki tilat on saneerattu vuonna 2018 perusteellisesti. Vanhan talon henki on kuitenkin tallella. Harmaat lautalattiat ja -parketit yhdistettynä vaaleisiin pintoihin luovat lämminhenkisen tunnelman. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tarvittaessa kesähelteillä ilmalämpöpumput viilentävät mukavasti.Puutarhatontti on unelma, jossa mm. omenapuut kukkivat keväällä. Kasvihuoneessa ja kasvatuslaatikoissa voit kasvattaa oman maan antimia. Pihan takaosassa sijaitsee iso autotalli ja varasto. Lähimpään kauppaan on matkaa 800 m2 ja melkein sama matka kauppakeskus Ratinaan ja Koskikeskukseen. Pääset pyörällä tai jopa kävellen nopeasti keskustaan. Jos unelmoit omakotitaloasumisesta Tampereen keskustan läheisyydessä, niin tämä on tilaisuus toteuttaa haaveesi!Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!Kohdetta myy:Minna Mollberg040 167 1760minna.mollberg@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Minna Mollberg asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner Tampere 040 167 1760 minna.mollberg@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani RakennusRakennusmateriaalien kuvaus1.krs hirsikehikko, 2.krs lauta, kellarikerros kivi/siporex/betoniKattotyyppiMansardiKatePeltikateKaton kuntoKatto uusittu 2018 ja maalattu 2022Asuinpinta-ala176,0 m2 (326,0 m2)Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala ja siihen on laskettu 1. ja 2. krs asuintilat (kaikki tilat). Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros (n. 70 m2) autotalli.(kerrosala 69 m2). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne perustuvat myyjältä ja rakennuslupapiirroksista saatuihin tietoihin.Kerrokset3Muut tilat150,0 m2IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä koneellinen poistoHuoneluku1.krs oh/avok,2 mh,rt/th,kph,erill wc, 2.krs tupak/aulatila,2 mh,khh,erill wc, kph,sKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus1. krs lautalattia, seinät maalattu, jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/hormi, astianpesukone. 2.krs maalattu lautaparketti, seinät maalattu, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/hormi, astianpesukonePesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus1. krs. lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys. 2. krs. lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, 2 suihkua, lattialämmitys.SaunaAsunnossa on saunaSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunassa ikkunaSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuWC-tilojen kuvaus1. krs lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, peilikaappi 2. krs lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, peilikaappi kellarissa myös wcLukumäärä: 3KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätasoLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: maalattuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus4 makuuhuonetta. Yhdessä lautalattia ja kolmessa maalattu lautaparketti, seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa yksi hirsiseinä.Lukumäärä: 4Seinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lautaSeinämateriaalit: maalattuMuut tilat1. krs ruokailutila/työhuone: maalattu lautaparketti, seinät maalattu 2. krs aulatila : maalattu lautaparketti, seinät maalattu TakkatiedotTakkavarausTehdyt korjauksetYläkerta, katto ja kattotuolit, välikatot ja lattiat ym. rakenteet on purettu pohjoispäädyn palovahingon jälkeen kokonaan (nykyisten kattotuolimääräysten vuoksi) ja rakennettu nykymääräysten mukaisesti kokonaan uusiksi 2018, sähköt ja vesijohdot/viemärit uusittu samoin 2018 (vain kellarin viemärit ovat n. 80-90-luvulta, ne tarkastettiin ja hyviksi havaittiin 2021, LVI-Limino), lämmönvaihdin ja patterit uusittu 2018, 1. kerroksessa purettiin kaikki sammutusvesissä kastuneet seinäeristeet ja levyt, katot ja lattiat ym. ja rakennettiin kaikki uusiksi 2018 kaikkialla muualla paitsi eteläpäädyn kahdessa huoneessa, jotka eivät kastuneet. Sielläkin vaihdettiin katto ja lattia ja etuseinä, muut seinät huollettiin ja maalattiin uudestaan. 2. kerroksen ikkunat uusittu 2018, 1. kerroksen kolminkertaiset puuikkunat huoltomaalattu. Talotekniikka eli sähköjohdot ja -mittarit + tietoyhteydet, vesi, viemäri, kaukolämpö uusittu 2018. Salaojituksen ja salaojakaivojen korjaus eteläpäädyssä sekä sadevesiviemäröinti tehty ja päävesijohto uusittu 1998. Kattoturvatuotteet, tuuletushormit ym. uusittu peltikaton uusinnan yhteydessä 2018. Ulkoverhous tuulensuojalevyineen uusittu 2002 ja maalattu uudestaan 2019. Peltikatto maalattu 2022. Sokkeli huoltomaalattu 2021. Puutarhassa etupihan suuri vanha kukkapenkki sekä grilli/nuotiopaikka huollettu ja uudistettu 2022. Muuta kauppaan kuuluvaaKakluuni (ei toiminnassa) KasvihuoneKuntoHyvä KiinteistötiedotKiinteistötunnus837-586-1-4-L21TyyppiTonttiTontin tyyppiTasamaatonttiTontin koko924,00 m2Tontin omistusVuokrattuTontin vuokrasopimus päättyy30.04.2072Tontin vuokra4 396,43 €Tontin vuokraajaTampereen kaupunkiRasitukset ja rasitteetKiinnitykset 104 275 euroa lainoittamattominaLisätietoja tontistaTie perilleVesijohtoKunnanViemäriKunnanRakennusoikeus323,0 m2Rakennusoikeus, e-luku0.35 AsumiskustannuksetVesi ja jätevesi30,00 €Puhtaanapito10,00 €Kiinteistövero230,66 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaKaukolämmityksen kustannukset 155 euroa/kk nykyisillä asukkailla HintaVelaton hinta429 000,00 €Myyntihinta429 000,00 € VapautuuViim. 2kk kaupanteostaMaksuehtoKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.