Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Viinikankatu 12

Viinikankatu 12

Viinikka, Tampere | Omakotitalo | 1.krs oh/avok,2 mh,rt/th,kph,erill wc, 2.krs tupak/aulatila,2 mh,khh,erill wc, kph,s

Nyt myynnissä viehättävä omakotitalo Viinikan asuinalueella!

Talossa on kaksi sisäänkäyntiä. Ensimmäisen kerroksen eteisestä on kulku laadukkaaseen avokeittiöön, jonka eteen jää tilaa isollekin ruokapöydälle. Sinulla on myös mahdollisuus muuttaa viereinen työhuone ruokailutilaksi. Keittiö avautuu valoisaan olohuoneeseen. Makuuhuoneita tässä ensimmäisessä kerroksessa on kaksi. Päämakuuhuoneen klassisen vaaleat seinät saavat kivan kontrastin hirsiseinästä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös erillinen wc ja kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä.

Talon toiseen kerrokseen mennään toisesta sisäänkäynnistä. Eteesi avautuu tupakeittiö ja avoin oleskelutila. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee omassa rauhassaan. Tässä kerroksessa on myös kodinhoitohuone ja erillinen wc. Tyylikkäästä pesutilasta pääset rentoutumaan idylliseen saunaan mansardikaton alle.

Kellari on lämmintä tilaa, joten sitä on mahdollisuus käyttää vaikka harrastetilana. Siellä sijaitsee myös yksi talon kolmesta wc:stä.

Alunperin vuonna 1919 rakennetun talon kaikki tilat on saneerattu vuonna 2018 perusteellisesti. Vanhan talon henki on kuitenkin tallella. Harmaat lautalattiat ja -parketit yhdistettynä vaaleisiin pintoihin luovat lämminhenkisen tunnelman. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tarvittaessa kesähelteillä ilmalämpöpumput viilentävät mukavasti.

Puutarhatontti on unelma, jossa mm. omenapuut kukkivat keväällä. Kasvihuoneessa ja kasvatuslaatikoissa voit kasvattaa oman maan antimia. Pihan takaosassa sijaitsee iso autotalli ja varasto.

Lähimpään kauppaan on matkaa 800 m2 ja melkein sama matka kauppakeskus Ratinaan ja Koskikeskukseen. Pääset pyörällä tai jopa kävellen nopeasti keskustaan. Jos unelmoit omakotitaloasumisesta Tampereen keskustan läheisyydessä, niin tämä on tilaisuus toteuttaa haaveesi!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta myy:

Minna Mollberg

040 167 1760

minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Mollberg

Minna Mollberg

asuntomyyjä, KiLAT, KED, partner

Tampere

Rakennus

Rakennusmateriaalien kuvaus
1.krs hirsikehikko, 2.krs lauta, kellarikerros kivi/siporex/betoni
Kattotyyppi
Mansardi
Kate
Peltikate
Katon kunto
Katto uusittu 2018 ja maalattu 2022
Asuinpinta-ala
176,0 m2 (326,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala ja siihen on laskettu 1. ja 2. krs asuintilat (kaikki tilat).

Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros (n. 70 m2) autotalli.(kerrosala 69 m2).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, vaan ne perustuvat myyjältä ja rakennuslupapiirroksista saatuihin tietoihin.
Kerrokset
3
Muut tilat
150,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä koneellinen poisto
Huoneluku
1.krs oh/avok,2 mh,rt/th,kph,erill wc, 2.krs tupak/aulatila,2 mh,khh,erill wc, kph,s
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
1. krs
lautalattia, seinät maalattu,
jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/hormi, astianpesukone.
2.krs
maalattu lautaparketti, seinät maalattu, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/hormi, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
1. krs.
lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
2. krs.
lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, 2 suihkua, lattialämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa ikkuna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
1. krs
lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, peilikaappi
2. krs
lattiapinnat laattaa, seinäpinnat kaakelia, peilikaappi
kellarissa myös wc
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
4 makuuhuonetta.
Yhdessä lautalattia ja kolmessa maalattu lautaparketti, seinät maalattu. Yhdessä makuuhuoneessa yksi hirsiseinä.
Lukumäärä: 4
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
1. krs
ruokailutila/työhuone: maalattu lautaparketti, seinät maalattu
2. krs
aulatila : maalattu lautaparketti, seinät maalattu
Takkatiedot
Takkavaraus
Tehdyt korjaukset
Yläkerta, katto ja kattotuolit, välikatot ja lattiat ym. rakenteet on purettu pohjoispäädyn palovahingon jälkeen kokonaan (nykyisten kattotuolimääräysten vuoksi) ja rakennettu nykymääräysten mukaisesti kokonaan uusiksi 2018, sähköt ja vesijohdot/viemärit uusittu samoin 2018 (vain kellarin viemärit ovat n. 80-90-luvulta, ne tarkastettiin ja hyviksi havaittiin 2021, LVI-Limino), lämmönvaihdin ja patterit uusittu 2018, 1. kerroksessa purettiin kaikki sammutusvesissä kastuneet seinäeristeet ja levyt, katot ja lattiat ym. ja rakennettiin kaikki uusiksi 2018 kaikkialla muualla paitsi eteläpäädyn kahdessa huoneessa, jotka eivät kastuneet. Sielläkin vaihdettiin katto ja lattia ja etuseinä, muut seinät huollettiin ja maalattiin uudestaan. 2. kerroksen ikkunat uusittu 2018, 1. kerroksen kolminkertaiset puuikkunat huoltomaalattu. Talotekniikka eli sähköjohdot ja -mittarit + tietoyhteydet, vesi, viemäri, kaukolämpö uusittu 2018. Salaojituksen ja salaojakaivojen korjaus eteläpäädyssä sekä sadevesiviemäröinti tehty ja päävesijohto uusittu 1998. Kattoturvatuotteet, tuuletushormit ym. uusittu peltikaton uusinnan yhteydessä 2018. Ulkoverhous tuulensuojalevyineen uusittu 2002 ja maalattu uudestaan 2019. Peltikatto maalattu 2022. Sokkeli huoltomaalattu 2021. Puutarhassa etupihan suuri vanha kukkapenkki sekä grilli/nuotiopaikka huollettu ja uudistettu 2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kakluuni (ei toiminnassa)
Kasvihuone
Kunto
Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-586-1-4-L21
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
924,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2072
Tontin vuokra
4 396,43 €
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Rasitukset ja rasitteet
Kiinnitykset 104 275 euroa lainoittamattomina
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
323,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.35

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
30,00 €
Puhtaanapito
10,00 €
Kiinteistövero
230,66 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämmityksen kustannukset 155 euroa/kk nykyisillä asukkailla

Hinta

Velaton hinta
429 000,00 €
Myyntihinta
429 000,00 €
Vapautuu
Viim. 2kk kaupanteosta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta