Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Sarvikatu 7

Sarvikatu 7

Jalkaranta, Lahti | Kerrostalo | Oh, 3mh, k, kh, s, wc, vh, las.p.

Tämä tilava huoneisto sijaitsee hyvällä paikalla Jalkarannassa. Taloyhtiön ylin kolmas kerros!

Tässä kodissa on ihan oma sauna, mukavasti kolme makuuhuonetta ja valoisa olohuone avotakalla. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Lisäksi upea, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Taloyhtiössä vain 11 huoneistoa, kolme asuinkerrosta ja jälkiasennuksena on tehty hissi. Taloyhtiössä on tehty hyvin remontteja ja suunitteilla on julkisivu/ikkuna/parvekeremontti, jonka kustannuksia rahoitetaan yhtiöllä myynnissä olevasta tontista saatavilla varoilla.

Jalkarannan koulu, päiväkoti ja kirjasto ovat ihan vieressä, samoin lähikauppa, ravintola, pizzeria ja R-kioski. Tapanilan upeat ulkoilumaastot, Vesijärven rantamaisemat sekä bussipysäkki lähellä.

Hyvällä paikalla mukavan kokoinen, viihtyisä koti!

Lisätiedot ja yksityisnäytöt:

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Partner

Bo LKV Lahti

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
887-976
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, 3mh, k, kh, s, wc, vh, las.p.
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
90,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta näkymät Sarvikadulle ja Tapanilan suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustus: Kaapistot,
jääkaappi/pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni. Lattia laatoitettu ja seinät maali/ välitilassa kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistoon on edellinen omistaja tehnyt muutoksia ja kylpyhuone on remontoitu. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Käynti saunaan. Lattialämmitys sähköinen.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc on edellisen omistajan remontoima. Varustus wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku. Lattia laatoitettu ja seinä kaakelia. Käynti kylpyhuoneeseen.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistoon on tehty muutostöitä ja tehty sauna edellisen omistajan toimesta. Sähkökiuas ja lattia laatoitettu. Taloyhtiössä on myös sauna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta joista yhdesta kulku lasitetulle parekkeelle. Lattia yhteynäistä vaaleaa laminaattia. Osassa vaatekaapit. Seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valoisassa olohuoneessa on takka ja käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Nykyinen omistaja on tehnyt pintaremonttia ja uusinut laminaattilattian ja eteisen lattian. Seinät maalattu.
Muut tilat
Eteinen ja kaksi sisäänkulkua huoneistoon. Huoneiston levyinen lasitettu parveke. Vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa
Edellinen omistaja on remontoinut huoneistoa, erillinen wc, kylpyhuone ja rakennettu sauna sekä keittiö remontoitu. Nykyinen omistaja on tehnyt pintaremonttia ja asentanut laminaattilattian asuinhuoneisiin, eteisestä poistettu vanha lattia sekä parveke lasitettu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyväkuntoinen huoneisto.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ahonportti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 951,00 m2
Käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.05.2023 saakka
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
V.1991 julkisivujen maalaus ja osa ikkunoista on uusittu
v.1992 elementtien saumaus
v. 1994 vesikaton uusiminen
v. 2001 parvekkeiden kunnostaminen
v. 2002 käyttövesiputkistojen ja lämmönsiirtimen uusiminen, matalalämpöverkon rakentaminen, saunaosaston kunnostus
v. 2009 hissin rakentaminen
v. 2010 lukitusjärjestelmän uusiminen
v. 2011 varaston ulko-ovien uusiminen ja autotallien ovien maalaus ja sisäänkäynnin katoksen uusiminen
v. 2014 huoneistokohtaiset vesimittarit ja ovipuhelimien asennus, perustusten kosteuseristysten, salaojaputkien ja salaojakaivojen uusiminen, maanalaisen öljysöiliön poistaminen.
v. 2015 Iv-hormien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavav viidenvuoden aikana esitetty yhtiökokoukselle 8.12.2021
Tonttien lohkominen kahdeksi erilliseksi tontiksi, asuinrakennuksen julkisivujen kunnostus/uusiminen,
parvekkeiden kunnnostus/uusiminen, uudet parvekelasitukset, vesikaton tarkastus/kunnostus, kellarikerroksen lattioiden ja seinien alaosien pintakäsittely, viemäriputkien kuvaus.
Isännöitsijätodistuksessa maininta: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusimisen/korjaamisen suunnitelmat ovat valmistuneet, alustava kustannusarvio n. 700 000,00 euroa, suunniteltu ajankohta oli v.2021 mutta päätöksiä ei ole vielä tehty, koska perustetulle kerrostalotontille ei ole vielä löytynyt ostajaa.
HUOM! selvitys seikoista joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiö talouteen tai toimintaa
( isännöitsijän todistuksessa)
Taloyhtiö käynnisti 2018 asemakaavamuutoksen,jonka tatkoituksena oli hakea rakennusoikeutta muodostettavalle tontille asunkerrostalolle vähintään 1800 kem2 sekä saada lupa liikerakennuksen purkamiselle. 7.1 2021 asemakaava sai lainvoiman, jossa muodostettvalle tontille myönnettiin rakennusoikeutta 1800 kem2 23.2.2021. Taloyhtiö on nostanut 15.12.2021 hoitolainan suuruudeltaan 100 000,00 euroa, jolla katettiin kaavoitusmaksusta 10 000,00 euroa sekä maankäyttöoikeusmaksusta 75 900,00 euroa aiheutuneet kulut. Hoitolaina maksetaan heti pois kun perustettava tontti on saatu myytyä tai viimeistään 15.12.2026, jolloin laina-aika päättyy. taloyhtiö jatkaa tontin markkinointia ja pyrkii löytämään tontille ostajan mahdollisimman pikaisesti. Tontista saatavilla varoilla on tarkoitus rahoittaa tulevaa julkisivusaneerausta.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä on tililimiitti 50.000 euroa.
Autotallit
6
Pihapaikkoja
8
Lainat
101 935,29 €
Kiinnitykset
292 500,00 €
Isännöitsijä
REIM Lahti Oy, Mika Ylöstalo 0207 438585
Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
Jalkarannan palvelut, S-market, R-kioski, pizzeria, ravintola, parturi lähellä.
Tapanilan ulkoilu- lenkkeily- ja hiihtomaastot sekä vesijärvenranta lähellä.
Koulu
Jalkarannan koulu vieressä
Päiväkoti
Jalkarannan päiväkoti vieressä.
Vapautuu
1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
765,00 €/kk (8,50 €/m2)
Rahoitusvastike
18,90 €/kk (0,21 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
783,90 €
Vesi
20,00 €/kk
Autopaikka
8,00 €/kk
Sauna
13,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistokohtaiset vesimittarit: v.2020 kylmävesi 4,56 euroa/m3 ja lämminvesi 8,62 euroa/m3

Hinta

Myyntihinta
98 882,27 € (1 098,69 €/m2)
Velkaosuus
617,73 € (6,86 €/m2)
Velaton hinta
99 500,00 € (1 105,56 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta