Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Päivärannantie 427

Päivärannantie 427

Sorsasalo, Kuopio | Mökki tai huvila | 4-6h, avok, kph, s, khh, 2eril.wc, ter, p, at, rantasauna

BO! Nyt myynnissä upea NEVANDERIN HUVILA Kallaveden rannassa!

Tervetuloa rakastumaan tähän historialliseen huvilaan, jonka juuret kantautuvat peräti vuoteen 1888, jolloin huvila on alunperin rakennettu ja sittemmin rakennusmestari Antti Koposen suunnittelemana saneerattiin vuonna 1920. Huvila kätkee sisäänsä upean historian ja onkin täynnä mitä kauneimpia yksityiskohtia sykähdyttävistä hirsiseinistä ja lankkulattioista viehättäviin ovenkahvoihin ja tulisijoihin. Upean kokonaisuuden viimeistelee puistomainen pihapiiri sekä peräti 140 metrin rantaviiva Kallaveteen. Kurkistetaan syvemmälle!

Pihaan ajaessasi saavut tilavaan pihapiiriin, jossa vastassa on iso 140 m2 autotallirakennus tarjoten runsaasti säilytystilaa. Päärakennuksen lasitettu kuisti saattelee sinut hirsiseinien sisälle eteiseen, josta löytyy säilytystilaa takeille sekä kulku erilliseen wc:seen, kodinhoitotilaan sekä tekniseen tilaan. Eteisestä kulku jatkuu isoon tupakeittiöön, jota koristavat jylhä varaava takka sekä näyttävät hirsiseinät. Helteillä mukavuutta tuo ilmalämpöpumppu. Keittiö on uusittu vuonna 2005 ja tila yhdistyy niin isoon olohuoneeseen/saliin, kuin alakerran viehättävään makuuhuoneeseen. Kaikkia tiloja koristavat upeat tulisijat.

Jykevät portaat saattelevat sinut lankkulattioiden koristamaan yläkertaan, jonka aulasta löydät ensimmäiset makuutilat. Yläkerrasta löytyy virallisesti kaksi tunnelmallista makuuhuonetta ja aulatila on haluttaessa erotettavissa yhdeksi huoneeksi. Saunakamaria koristaa upea tulisija ja tilasta käy kulku yläkerran wc:hen sekä juuri 2020 uusittuun kylpyhuoneeseen sekä saunaan. Yläkerran parvekkeelta avautuvat upeat puistomaiset maisemat vehreälle takapihalle ja Kallaveden laineiden suuntaan. Rannassa siintää saunarakennus ja vanhat jalopuut viimeistelevät kokonaisuutta.

Upea Nevanderin huvila on suojeltu rakennus ja museovirastolta ollaankin saatu ihanasti tietoa rakennuksen historiasta. Ensimmäiset kivipegerrykset näkyvät jo Granitin valokuvassa 1890-luvun alussa ja seinien sisälle kätkeytyy upea tarina historiasta. Talo sijaitsee suojaviheralueella ja on 6600 m2 huvilapalsta. Tontin vuokra-aika uusitaan 10 vuoden välein ja seuraava jakso alkaa 1.1.2023.

Talon lämmitysmuotona toimii öljy ja lähivuosina talossa on tehty runsaasti perusparannuksia, kuten isoimpina 2020: vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen, kaikkien hormien saneeraus, yläkerran kylpyhuoneen uusiminen ja saunan lattian kaakelointi, 2012: ilmalämpöpumpun asentaminen, 2007: öljysäiliön tarkastus, 2006: uusi porakaivo, 2006: pintaremonttia (mm. tapetointia), pannuhuoneen uusiminen sisältäen öljykattilan uusimisen, 2005: keittiöremontti jne.

Sijainti on mitä loistavin nopeiden kulkuyhteyksien äärellä ja vain 10 km päässä Kuopion keskustan palveluista. Koulut ja päiväkoti löytyvät kahden kilometrin päästä.

Sovi itsellesi sopivat esittelyaika ja tule rakastumaan tähän historialliseen huvilaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

| 0400-769212 | Heini Isotalo LKV | heini@bo.fi |

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Heini Salminen o.s. Isotalo

Heini Salminen o.s. Isotalo

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1888
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Saumattu peltikate
Katon kunto
Tyydyttävä, katto tarkastettu muutama vuosi sitten, silloin ei ollut vuotoja.
Asuinpinta-ala
280,0 m2 (421,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusvalvonnasta saatujen tietojen mukaan päärakennuksen asuintilojen pinta-ala on noin 280 m2. PInta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavia. Muita tiloja ovat autotalli-/talousrakennus 141 m2 (kerrosala).
Kerrokset
2
Muut tilat
141,0 m2
Lämmitysjärjestelmä
Hyvä
Huoneluku
4-6h, avok, kph, s, khh, 2eril.wc, ter, p, at, rantasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön seinissä upea hirsi.
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Muu, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu vuonna 2020
Kylpyhuoneen varustus
Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattian laatoitus uusittu vuonna 2020
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Allas, allaskaappi
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa vesijohtoliitäntä (asennettavissa pesuallas)
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa on upeat lankkulattiat sekä seinissä hirsi, tapetti, paneeli sekä maali.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaali: lankku
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Muut tilat
Parveke
Tulisija
Talon salissa ja saunatilassa on pystyuuni, keittiötuvassa on iso varaava takka ja alakerran makuuhuoneessa on kakluuni (piiput kunnostettu 2020)
Takkatiedot
Takka, muu
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ullakko
Tehdyt korjaukset
5/2022 porakaivon tarkastus ja samalla uusittiin pumpun pohjaventtiili, 2021: öljysuuttimen suodattimen uusiminen (vaihdettu kahden vuoden välein), 2020: vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen, 2020: kaikkien hormien saneeraus, 2020: yläkerran kylpyhuoneen uusiminen ja saunan lattian kaakelointi, 2020: astianpesukoneen uusiminen, 2012: ilmalämpöpumpun asentaminen, 2007: öljysäiliön tarkastus, 2006: uusi porakaivo, 2006: pintaremonttia (mm. tapetointia), 2006: pannuhuoneen uusiminen sisältäen öljykattilan uusimisen, 2005: keittiöremontti, 2005: kiuas uusittu, 1992: talousrakennuksen rakentaminen
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
297-430-1-241-1031
Tyyppi
Vapaa-ajan asunto
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
6 600,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2032
Tontin vuokra
1 572,80 €
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista
Tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2023. Kiinteistö on kaavassa huvilapalsta, jolloin vuokrasopimus uusitaan aina 10 vuodeksi kerrallaan.
Tie perille
Vesijohto
Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys
Porakaivo on rakennettu vuonna 2006 ja 5/2022 porakaivo tarkastettiin ja samalla uusittiin pumpun pohjaventtiili.
Viemäri
Saostuskaivo
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Päärakennus on suojeltu.
Rakennusoikeus
0,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty, nykyiset rakennukset voi säilyttää.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
140 m
Vesistön nimi
Kallavesi
Palvelut
Huoltoasema (myös ravintolapalveluita) n. 900 m, Citymarket palveluineen n. 2 km, kylpylä 2 km, Kuopion keskustan palvelut n. 10 km
Koulu
Ala-aste n. 2 km, yläaste n. 7 km
Päiväkoti
Päivärannan päiväkoti n. 2 km
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 1 km

Asumiskustannukset

Lämmitys
290,00 €
Puhtaanapito
16,00 €
Kiinteistövero
450,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ympärivuotisessa asumisessa lämmityskustannukset ovat olleet noin 290e/kk. Likakaivon tyhjennys n. 200e/krt

Hinta

Velaton hinta
159 000,00 € (567,86 €/m2)
Myyntihinta
159 000,00 € (567,86 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta