Etusivu / Uusimaa / Espoo / Hauenkalliontie 2

Hauenkalliontie 2

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 2h + k + vh + lasitettu p

Valoisa parvekkeellinen kaksio viihtyisässä Haukilahdessa!

Tässä tilavassa ja valoisassa kodissa on suuret ikkunat sekä vaaleat pinnat, jotka lisäävät tilan tuntua entisestään. Avarasta olohuoneesta on kulku ruokailutilan kautta keittiöön ja tilat saa erotettua kätevästi liukuovella. Tilavasta vaatehuoneella varustetusta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhalliset puistomaiset näkymät. Huoneiston kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja tila pyykinpesukoneelle.

As Oy Säästölahti on 1964 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa asukkaiden käytössä olevat sauna- ja pesutupapalvelut.

Kauniit ulkoilumaastot lähtevät lähes kotiovelta ja lähikauppa palveluineen sijaitsee Haukilahdenkadun toisella puolella. Bussipysäkit löytyvät välittömästä läheisyydestä ja kauppakeskus Iso Omena metroineen on lähellä. Mellsteninrannan kahvilat kutsuvat viihtymään kesäpäivinä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

asuntomyyjä, partner

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Huoneisto

Osakkeet
8543-9070
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h + k + vh + lasitettu p
Kerros/Kerroksia
4/6
Asuinpinta-ala
52,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta vehreät ja puistomaiset näkymät.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Bidee-suihku, pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
As Oy Säästölahti on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa taloyhtiön sauna- ja pesutupapalvelut.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut tilat
Vaatehuoneessa muovimatto ja hyllyköt.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Säästölahti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 309,00 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 B-talon eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen
2021 Päätyjulkisivujen kunnostuksen hanke- suunnittelu
2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen
2020 Poistoilmapuhaltimien uusiminen
2020 Vanhanaikaisten poistoilmaventtiilien uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2020 Ajoväylän kunnostamistoimenpiteitä
2019 Ikkunat ja parvekkeiden ovet
2019 Ullakon IV-kanavat
2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilit
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja tiivistys
2019 A-talon päädyn patolevyt ja salaojan uusiminen
2019 Yhden sadevesikaivon ja -viemärin kaadon korjaus
2019 17 huoneiston vaakaviemärin huuhtelu
2019 Porraskäytävien valaistus
2018 Päätyseinät
2018 Alapohjat
2018 Tonttilinjat ja salaojat
2018 Jäte- ja sadevesiviemärit pystysadevesiviemärit (2 + 2 kpl)
2017 Patteriventtiilit
2017 Käyttöveden pumppu
2016 Pihakaiteet, syöksyputket, pyykinkuivaus- ja matontamppausteline
2016 Pihavarastojen kattopinnoitteiden kunnostus/uusinta
2015 Viemärihuuhtelu, keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit
2015 Hissit kuntokartoituksen päivitys
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon perussäätö
2014 Rappukäytävien valaisimet kunnostettu
2014 Hiekkalaatikko
2012 Hissien kuntokartoitus
2011 Asfaltti ja laatat, piha-alue kunnostettu
2011 Pelastustie rakennettu
2011 Ulkovalaistus
2011 Autolämmityspistokkeet uusittu
2010-2011 Salaojat uusittu, sokkeli kunnostettu ja sadevesiviemärit uusittu/kunnostettu
2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu
2005 Porrashuoneet maalattu
2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu
2003-2004 Roska-aitaus kunnostettu
2002 LVI-järjestelmät säätölaitteet paisuntajärjestelmät mittarit, linjasulku- ja säätöventtiili, patteriventtiilit uusittu
2002 Ilmastointijärjestelmät, ilmastointikoneet, kanavistot puhdistus
2002 Antennijärjestelmä kunnostettu
2001Lukitus uusittu
2000 Märkätilat saneerattu
2000 Vesi- ja viemärijärjestelmät, kylmävesiputket, lämminvesiputket sulkuventtiilit, viemärit, vesi- ja viemärikalusteet eristykset uusittu
1999 Asuintalojen vesikatteet kunnostettu
1998 Päätyjulkisivut kunnostettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 Päätyjulkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu ja toteutus
2022 Huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen
2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät kunnostukset
2022 Sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu
2022 Pihan kunnostus
2022 Jätepisteiden uudistaminen
2022 Hissien kunnostus tarvittaessa
2022 A-talon sisäpihalla olevan sadevesiviemärin korjaus
2023 Sähköjärjestelmän kunnostuksen 1-vaihe (sisältää sähköautojen latauksen mahdollistamisen)
2023 Kerrostaso-ovien, alakerran ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä lukituksen uusiminen
2024 Pihajätevesiviemärin uusiminen
2025-2026 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus sekä kartoitus korjauksista
2025-2026 Kanavavuotojen korjaus (IV-hormien pinnoitus)
2025-2026 Sähköjärjestelmän kunnostuksen 2-vaihe
2025-2026 Porrashuoneiden seinien maalaus
2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2027 Perusmuurien näkyvien sokkelipintojen huoltomaalauskunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
YK 19.05.2022 päätti hyväksyä sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnitelman. Sähköjärjestelmän kunnostus toteutetaan osissa ja ensin tehdään korjausehdotus 2:n mukaiset korjaukset (sähköpääkeskukset sekä syöttökaapelit ja talojen välinen kaapeli uusitaan, varaudutaan sähköautojen latauksen). Kokonaiskustannusennuste hankesuunnitelman mukaan 285 000,00 €. Urakan toteutus tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelukustannusten rahoittamiseksi voidaan käyttää ylimääräisen YK:n myöntämää lainavaltuutta.
Ylimääräinen YK 03.02.2022 päätti hyväksyä päätyjulkisivujen kunnostuksen hankesuunnitelma, toteutussuun- nitelman tilaaminen ja urakan kilpailuttaminen ja toteuttaminen. Päätyjulki- sivujen kunnostukseen sisältyy huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus. Yhtiökokous päätti myös toteuttaa lämmönjakolaitteiden uusimisen sekä lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät tarpeelliset kunnostukset. Näiden hankkeiden rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 800 000,00 € laina.
YK 19.05.2022 päätti mennä takuuseen Haukisauna Oy:n 210 000,00 € lainasta omistuksensa mukaisessa suhteessa. As Oy Säästölahti omistaa 1 380 osaketta/4 020 osakeesta. Näin ollen As Oy Säästölahden takauksen osuus on noin 34,33 % eli 72 093,00 €.
Märkätilojen kuntoarvion suositus on, että yhtiössä ryhdyttäisiin pohtimaan laajamittaista kylpyhuoneiden saneerausohjelmaa tai että yhtiö kannustaisi osakkaita omaehtoisiin kylpyhuoneiden saneerauksiin.
Sähköpistokepaikkoja
22
Muut rajoitukset
Parvekelasituksista:
Parvekelasitukset voidaan asentaa osakkaan muutostyönä ja ne ovat siten osakkaan kunnossapitovastuulla.
Märkätilojen vedeneristykset:
Osakkaan aloittaman märkätilaremontin yhteydessä yhtiö osallistuu vesieristeiden asennuksen kustannuksiin kylpyhuoneiden osalta enintään 800,00 eurolla. Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut em. kustannuksiin (1krt/huoneisto). Maksun edellytyksenä on myös, että vedeneristys on tarkistettu ja pöytäkirja toimitettu muutostyöjärjestelmään.
Ilmalämpöpumppu:
YK 19.05.2022 päätti sallia ilmalämpöpumpun asentamisen parvekkelle. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamiseen ja kunnossapitoon liittyvistä kuluista, sekä mahdollisten vahinkojen korjauskustannuksista. Asennuksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus ja tilata tarkastus Tapiolan Lämmön tekniseltä asiantuntijalta.
Lainat
68 468,02 €
Kiinnitykset
697 118,79 €
Isännöitsijä
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijä Toivo Tapanila
020 750 5240
topi.tapanila@tl-konserni.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiön sauna- ja pesutupapalvelut. Haukisauna Oy:llä on myös vuokrattavia autotalleja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
264,00 €/kk (5,03 €/m2)
Rahoitusvastike
29,57 €/kk (0,56 €/m2)
Erityisvastike
63,36 €
Yhtiövastike yhteensä
356,93 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuus taloudellisen tilanteen vaatiessa periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Päätös voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Hinta

Myyntihinta
224 160,82 € (4 269,73 €/m2)
Velkaosuus
839,18 € (15,98 €/m2)
Velaton hinta
225 000,00 € (4 285,71 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta