Hauenkalliontie 2

8543-9070

Asunto-osakeyhtiö

2h + k + vh + lasitettu p

4/6

52,5 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Huoneistosta vehreät ja puistomaiset näkymät.

Lasitettu

Sähköliesi

Laminaatti

Laminaatti

Kaakeli, lasikuitutapetti

Bidee-suihku, pyyhekuivain

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

As Oy Säästölahti on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa taloyhtiön sauna- ja pesutupapalvelut.

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Vaatehuoneessa muovimatto ja hyllyköt.

Tyydyttävä

Asunto-Oy Säästölahti

Oma

5 309,00 m²

1964

Puu, tiili, betoni

Tasakatto

Kumibitumimatto

Kauko

Kyllä

E2007

2021 B-talon eteläpäädyn elementtisaumojen uusiminen
2021 Päätyjulkisivujen kunnostuksen hanke- suunnittelu
2020 Hissikuilujen poistoilmapuhaltimien asentaminen
2020 Poistoilmapuhaltimien uusiminen
2020 Vanhanaikaisten poistoilmaventtiilien uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2020 Ajoväylän kunnostamistoimenpiteitä
2019 Ikkunat ja parvekkeiden ovet
2019 Ullakon IV-kanavat
2019 Käyttöveden linjasäätöventtiilit
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja tiivistys
2019 A-talon päädyn patolevyt ja salaojan uusiminen
2019 Yhden sadevesikaivon ja -viemärin kaadon korjaus
2019 17 huoneiston vaakaviemärin huuhtelu
2019 Porraskäytävien valaistus
2018 Päätyseinät
2018 Alapohjat
2018 Tonttilinjat ja salaojat
2018 Jäte- ja sadevesiviemärit pystysadevesiviemärit (2 + 2 kpl)
2017 Patteriventtiilit
2017 Käyttöveden pumppu
2016 Pihakaiteet, syöksyputket, pyykinkuivaus- ja matontamppausteline
2016 Pihavarastojen kattopinnoitteiden kunnostus/uusinta
2015 Viemärihuuhtelu, keittiö- ja kylpyhuonelinjat sekä pystyviemärit
2015 Hissit kuntokartoituksen päivitys
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon perussäätö
2014 Rappukäytävien valaisimet kunnostettu
2014 Hiekkalaatikko
2012 Hissien kuntokartoitus
2011 Asfaltti ja laatat, piha-alue kunnostettu
2011 Pelastustie rakennettu
2011 Ulkovalaistus
2011 Autolämmityspistokkeet uusittu
2010-2011 Salaojat uusittu, sokkeli kunnostettu ja sadevesiviemärit uusittu/kunnostettu
2008 Parvekkeet ja tiilijulkisivut kunnostettu
2005 Porrashuoneet maalattu
2004 Ikkunat + parvekeovet uusittu
2003-2004 Roska-aitaus kunnostettu
2002 LVI-järjestelmät säätölaitteet paisuntajärjestelmät mittarit, linjasulku- ja säätöventtiili, patteriventtiilit uusittu
2002 Ilmastointijärjestelmät, ilmastointikoneet, kanavistot puhdistus
2002 Antennijärjestelmä kunnostettu
2001Lukitus uusittu
2000 Märkätilat saneerattu
2000 Vesi- ja viemärijärjestelmät, kylmävesiputket, lämminvesiputket sulkuventtiilit, viemärit, vesi- ja viemärikalusteet eristykset uusittu
1999 Asuintalojen vesikatteet kunnostettu
1998 Päätyjulkisivut kunnostettu

2022 Päätyjulkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu ja toteutus
2022 Huoneistojen kosteusvaurioiden korjaaminen
2022 Lämmönjakolaitteiden uusiminen sekä lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät kunnostukset
2022 Sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu
2022 Pihan kunnostus
2022 Jätepisteiden uudistaminen
2022 Hissien kunnostus tarvittaessa
2022 A-talon sisäpihalla olevan sadevesiviemärin korjaus
2023 Sähköjärjestelmän kunnostuksen 1-vaihe (sisältää sähköautojen latauksen mahdollistamisen)
2023 Kerrostaso-ovien, alakerran ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus sekä lukituksen uusiminen
2024 Pihajätevesiviemärin uusiminen
2025-2026 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus sekä kartoitus korjauksista
2025-2026 Kanavavuotojen korjaus (IV-hormien pinnoitus)
2025-2026 Sähköjärjestelmän kunnostuksen 2-vaihe
2025-2026 Porrashuoneiden seinien maalaus
2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2027 Perusmuurien näkyvien sokkelipintojen huoltomaalauskunnostus

YK 19.05.2022 päätti hyväksyä sähköjärjestelmän kunnostuksen hankesuunnitelman. Sähköjärjestelmän kunnostus toteutetaan osissa ja ensin tehdään korjausehdotus 2:n mukaiset korjaukset (sähköpääkeskukset sekä syöttökaapelit ja talojen välinen kaapeli uusitaan, varaudutaan sähköautojen latauksen). Kokonaiskustannusennuste hankesuunnitelman mukaan 285 000,00 €. Urakan toteutus tuodaan ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Suunnittelukustannusten rahoittamiseksi voidaan käyttää ylimääräisen YK:n myöntämää lainavaltuutta.
Ylimääräinen YK 03.02.2022 päätti hyväksyä päätyjulkisivujen kunnostuksen hankesuunnitelma, toteutussuun- nitelman tilaaminen ja urakan kilpailuttaminen ja toteuttaminen. Päätyjulki- sivujen kunnostukseen sisältyy huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus. Yhtiökokous päätti myös toteuttaa lämmönjakolaitteiden uusimisen sekä lämpöpattereihin ja käyttövesiverkostoon tehtävät tarpeelliset kunnostukset. Näiden hankkeiden rahoittamiseksi valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 800 000,00 € laina.
YK 19.05.2022 päätti mennä takuuseen Haukisauna Oy:n 210 000,00 € lainasta omistuksensa mukaisessa suhteessa. As Oy Säästölahti omistaa 1 380 osaketta/4 020 osakeesta. Näin ollen As Oy Säästölahden takauksen osuus on noin 34,33 % eli 72 093,00 €.
Märkätilojen kuntoarvion suositus on, että yhtiössä ryhdyttäisiin pohtimaan laajamittaista kylpyhuoneiden saneerausohjelmaa tai että yhtiö kannustaisi osakkaita omaehtoisiin kylpyhuoneiden saneerauksiin.

22

Parvekelasituksista:
Parvekelasitukset voidaan asentaa osakkaan muutostyönä ja ne ovat siten osakkaan kunnossapitovastuulla.
Märkätilojen vedeneristykset:
Osakkaan aloittaman märkätilaremontin yhteydessä yhtiö osallistuu vesieristeiden asennuksen kustannuksiin kylpyhuoneiden osalta enintään 800,00 eurolla. Maksun edellytyksenä on, ettei yhtiö ole aikaisemmin osallistunut em. kustannuksiin (1krt/huoneisto). Maksun edellytyksenä on myös, että vedeneristys on tarkistettu ja pöytäkirja toimitettu muutostyöjärjestelmään.
Ilmalämpöpumppu:
YK 19.05.2022 päätti sallia ilmalämpöpumpun asentamisen parvekkelle. Osakas vastaa kaikista ilmalämpöpumpun asentamiseen ja kunnossapitoon liittyvistä kuluista, sekä mahdollisten vahinkojen korjauskustannuksista. Asennuksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus ja tilata tarkastus Tapiolan Lämmön tekniseltä asiantuntijalta.

68 468,02 €

697 118,79 €

Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijä Toivo Tapanila
020 750 5240
topi.tapanila@tl-konserni.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö on osakkaana Haukisauna Oy:ssä, joka tuottaa yhtiön sauna- ja pesutupapalvelut. Haukisauna Oy:llä on myös vuokrattavia autotalleja.

Espoon kaupunki

Sopimuksen mukaan

264,00 €/kk (5,03 €/m²)

29,57 €/kk (0,56 €/m²)

63,36 €

356,93 €

Sisältyy vastikkeeseen

15,00 €/kk

Hallituksella valtuus taloudellisen tilanteen vaatiessa periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Päätös voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

224 160,82 € (4 269,73 €/m²)

839,18 € (15,98 €/m²)

225 000,00 € (4 285,71 €/m²)

Käteinen.