Etusivu / Uusimaa / Espoo / Alakartanonkuja 1

Alakartanonkuja 1

Soukka, Espoo | Rivitalo | 3h+k+sauna

Yksitasoinen ja hyvällä pohjaratkaisulla oleva saunallinen rivitalokoti odottaa uutta perhettä päivittämään tästä itselle kelpo koti!

Sijainti on mainio ja valoisa eteläpiha on kokonaan aidattu. Muuntelumahdollisuuksia on paljon sillä sisäseinät eivät ole kantavia joten suunnittelijan unelma, vaatii vain toteuttajan.

Tule toteamaan itse paikan päälle, sovi esittely: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti

Esitetilaukset: veli@bo.fi tai kusti@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
3170-3350
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+sauna
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
90,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen seinät maalattu valkoisella laattamaalilla
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden lattiat laminaattia, seinät maalatut
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalatut. Ruokasalin seinä paneloitu vaalealla pystypaneelilla
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Alakartanontie 17
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 602,00 m2
Käyttöönottovuosi
1976
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
1987 Parvekkeiden kaidelasitus, vesikate
1992 Pihojen aitausten uusinta
1992 Sisääntulokatosten ja parvekkeiden väliseinät: uusittu ja tehty katosten alapintoihin lautaverhoilu, ulkovarasto
1996 Lämmönvaihdin, säätölaitteet ja lämminvesijohtojen venttiilit uusittu
1997 C-talon viemärilinjasto korjattu
2000 B ja C- talojen itäpäätyjen sokkeleiden: vesieristys ja salaojitus
2001 A ja B- talojen välisen lämpöputken uusinta
2002 A1 ja D26 kylpyhuoneiden kunnostus
2003 A2, B8 ja C14 kylpyhuoneiden kunnostus
2005 A7, B10, B13, D30 kylpyhuoneiden uusinta, B9 ja B13 lattialaattojen nosto, B- talon pohjaviemärin nosto
2006 B11 lattialaattojen nosto
2007 B11 ja B12 kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta, C15 lattianoikaisu
2008 D22 kylpyhuoneen uusinta
2009 A5 ja A6 kylpyhuoneiden uusinta, vesikaton korjaus
2010 C18 koko asunnon remontti vesivahingon jälkeen, lämmönsiirtimen vaihto
2011 D20 kylpyhuonekorjaus, kattourakan puutteet ja virheet korjattu, sisäkattojen painaumien korjaus, taloyhtiön ovet ja samentuneet ikkunat uusittu
2012 B- rapun viemärikorjaus
2013 A-rivin hulevesiurakka, C14/ C15 vaatehuoneiden kosteusvauriokorjaus
2014 A2 kylpyhuonekorjaus, B- ja C-talojen hulevesiremontti, ilmastointikanavien nuohous
2015 D21 kylpyhuoneremontti, D-talon edustan hulevesiremontti
2016 A-talon päädyssä olevan viemäriputken liitoksen korjaus, D31 kylpyhuoneremontti
2017 B- ja C-talon kattoristikkoremontti, kulkuväylien uusiminen
2018 Kylpyhuoneremontti D24
2019 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen, 4 kpl, tuuletusikkunoiden tiivistys
2020 A- ja D-talon kattojen korjaustarveselvitys ja korjaussuunnittelun aloittaminen
2020 Julkisivun saumausten uusiminen
2021-2022 A- ja D-talojen vesikattojen kunnostus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Kattoremontit on toteutettu seuraavasti:
B- ja C- talon kattoremontti toteutettiin vuonna 2017. Remontin kokonaiskustannukset olivat 445 966,02€. Tätä lainaa on lyhennetty vuodesta 2018 alkaen n. 33 000€.
A- ja D-talon kattoremontti toteutettiin vuosina 2021-2022. Remontin kokonaiskustannukset olivat 797 189,71€.
Taloyhtiön näkemyksen mukaan kattojen korjaustarve johtui vuonna 2009 toteutetun kattoremontin puutteellisuuksista ja virheistä.
Vahingonkorvausprosessi vuoden 2009 kattoremontin osapuolia kohtaan aloitettiin vuonna 2017. Lopullinen vahingonkorvausvaatimus jätettiin A- ja D- talon remontin jälkeen 6.5.2022. Braleva ja Nordig Waterproofing antavat vastauksensa käräjäoikeudelle kesäkuussa 2022. Tämän jälkeen käräjäoikeuden tuomari ilmoittaa päivämäärän valmistelevalle oikeuden käynnille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2022 – 2025
2022
- Parkkialueen asfaltin kunnon tarkastus/korjaus
- Julkisivujen puu- ja peltipintojen kuntokartoitus.
- Keittiöiden, kylpyhuoneiden ja WC-tilojen vesikalusteiden tarkastus.
- Talorivien Alakartanonkujan puoleisten piha-alueiden kunnostus
2023
- Putkien kuntokartoitus
- Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntokartoitus
2024
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025
Samentuneita ikkunoita vaihdetaan uusiin sitä mukaa, jos niitä ilmenee. Vahingonkorvausprosessi vuoden 2009 urakoitsijaa ja valvojaa kohtaan jatkuu. Sähköautojen latauspaikat rakennetaan parkkipaikan asfalttipäällysteen uusimisen yhteydessä. Päätös remontista tehdään vuonna 2022.

Todettiin, että jätekatoksen sähköjen jatkuva päällä olo tulee selvittää/korjata. Lisätään jatkossa korjaushistori- aan vuodelle 2009 antennikaapelien asennus. B-talon itäpäätyyn kertyy vettä rank- kasateella. Selvitetään, kuinka vesi saadaan virtaamaan pois alueelta.
Lainat
368 559,80 €
Kiinnitykset
850 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Espoo
Isännöitsijä Vienola Anssi
anssi.vienola@retta.fi
p. 010 228 4000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli TV , laajakaista DNA 10M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
362,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
162,01 €/kk (1,79 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
524,01 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiöllä on nostamattomia lainoja kts kohta 3.3.2 (isännöitsijäntodistus 16.9.2022)
Maksut 1.7.2022 alkaen
Hoitovastike 4,00€/m2 /kk
RL2 0,06€/m2 /kk
RL3 0,25€/m2 /kk
RL4 0,26€/m2 /kk
RL5 0,21€/m2 /kk
RL6 0,33€/m2 /kk
RL7 0,95€/m2 /kk
RL8 0,30€/m2 /kk
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa ja jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa.
Yhtiöllä on limiittitilit Nordea 58 091,92€ / Suomen Hypoteekkiyhdistys 1110467,88€

Hinta

Myyntihinta
224 406,66 € (2 479,63 €/m2)
Velkaosuus
10 593,34 € (117,05 €/m2)
Velaton hinta
235 000,00 € (2 596,69 €/m2)
Kartta