Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pohjoisranta 22

Pohjoisranta 22

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, kph, p (yj: 4h+k)

Seuraava esittely: 04.12.2022 klo 14.00-14.30

Valoisa läpitalon perheasunto hulppeilla merinäkymillä! Tämän huoneiston parvekkeelta on avara meri- ja kaupunkimaisema pitkälle horisonttiin asti.

Tässä asunnossa on kaikki mitä keskusta-asunnolta voi toivoa! Loistava sijainti arvostetussa Kruununhaassa, muokattavissa oleva pohjaratkaisu jopa kolmella makuuhuoneella sekä paljon luonnonvaloa. Kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Päämakuuhuone on myös merelle päin. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat keittiön molemmin puolin sisäpihan rauhassa. Ikkunallisessa erilliskeittiössä on säilynyt hurmaavia 1950-luvun alkuperäiskaapistoja. Säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä vintti- ja kellarikomeroista. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, mutta yhtiössä on asukkaiden käytössä myös hyvä pesutupa. Taloyhtiön kattoterassilta voi ihastella merinäkymiä Katajanokalle asti.

Tämä sympaattinen asunto on ollut saman perheen omistuksessa aina valmistumisvuodesta 1954 asti. Pintoja päivittämällä tästä saa unelmien kodin. Taloyhtiössä on tehty vuosien aikana paljon kunnostushankkeita mm. viemärit ja vesijohdot 2009. Myös ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet on saneerattu.

Sijainti on mitä parhain merellisten ulkoilureittien äärellä, lähellä kattavaa Kruununhaan ja keskustan ravintola- ja palvelutarjontaa. Kehittyvän Pohjoisrannan ja Hakaniemenrannan hankkeet tekevät alueesta vuosien saatossa entistä upeamman puistoineen ja satamineen. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
2841-2910
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, kph, p (yj: 4h+k)
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen erilliskeittiö sisäpihan puolelle. Alkuperäiset 1950-luvun kaapistot. Kodinkoneet: sähköliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu
Lattiamateriaalit
Kalanruotoparketti, keittiössä ja pienimmässä makuuhuoneessa laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone, pienimmän makuuhuoneen vaatekaappi, valaisimet
Muutostyöt huoneistossa
Alkuperäinen oviaukko päämakuuhuoneesta kylpyhuoneeseen poistettu, 2010 seinien maalaus, parketin hionta ja lakkaus
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjoisranta 22
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 492,00 m2
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1989 Katto ja julkisivut, 1992 Porrashuoneet, 1994 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta, 1996 Ovipuhelinjärjestelmä, 1998 Saunan korjaus, 1999 Hissien perusparannus, 2000 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen, 2001 Pihan asfaltointi, parvekkeet, 2003 Hormien kunnostus, Väestönsuojan ilmanvaihdon parannus, 2004 Lumiesteet ja kulkusillatkatolle, Lukoston saneeraus, Kattoterassin kunnostus, 2005 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, Kattoterassin ikkunoiden uusinta, 2006 Vesivahinkojen korjaus, 2009 Viemärit ja vesijohdot (Pystyviemärit sukitettu, Pohjaviemäri uusittiin, Paineelliset vesijohdot uusittiin komposiittiputkistoiksi), Sähköasennusten perusparannus, Viemärit ja vesijohdot, 2010 Talon huippuimuri, Pihaviemärin uusinta, 2011 Autotallin ovien ja porrashuoneiden maalaus, 2012 A-rappuun vaihdettu 5 parvekeovea, 2013 Kattoterassin lattiapinnan korjaus sekä kaiteen maalaus, Vesikourujen ja syöksyjen kunnostukset, Katon maalaus ja paikkakorjaus, Ekonor lämpövaihdin asennus, 2015 IV-järjestelmien osapuhdistus-, tarkastus ja säätö, 2016 Asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta (PIHLA), Katon ruiskumaalaus kaksi kertaa, 2017 Lämmönsäätimen uusiminen (Högfors), 2018 Julkisivun maalaus ja kolmen porrashuoneen sisäänkäynnin maalaus, Autotallin kannen vedenohjaus, 2019 Parvekkeiden uusiminen, 2020 Yläpihan kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys v. 2022-2026: 2022 huoneistojen ulko-ovien uusiminen (tehty), autotallien sähkölatauspisteet (työn alla), huoneistojen märkätilojen korjaustyöselosteet ja tiettyjen märkätilojen kunnostus, kattoterassin pinnoitus ja kaide, katon vedenohjaus yhteistyössä As Oy Kiholinnan kanssa, kiinteistön kuntoarvio, 2023 jätteenkeräyspiste
Autotallit
8
Pihapaikkoja
1
Lainat
728 649,19 €
Kiinnitykset
4 500 000,00 €
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki/Tommi Laitinen, tommi.laitinen@oit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kattoterassi,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki www.hel.fi. Alueella kaavoitus- ja kehityshankkeita:

Hakaniemessä ja Siltavuorenrannassa tehdään melua aiheuttavia töitä. Kruunusillat-raitiotien ja uuden Hakaniemensillan rakennustyöt käynnissä. Lisätietoja www.kruunusillat.fi.

Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin (ent. Sotamuseo) suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista.

Pohjoisrannan kotisataman kehityshanke.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
379,60 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike
245,28 €/kk (3,36 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
624,88 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
9,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotallivuokra 150 e/kk, autopaikkavuokra 30 e/kk, polkupyörätalli 40 e/v, pesutupamaksu 1,20 e/krt. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa nostaa 50 000 euron hoitolaina. Yhtiöllä hoitolainaa 45 000 euroa sekä limiittitili 165 000 euroa.

Hinta

Myyntihinta
552 990,23 € (7 575,21 €/m2)
Velkaosuus
22 009,77 € (301,50 €/m2)
Velaton hinta
575 000,00 € (7 876,71 €/m2)
Kartta