Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Yliopistonkatu 34

Yliopistonkatu 34

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,kph,lasitettu parveke

Seuraava esittely: 02.10.2022 klo 13.30-14.00

Bo! Nyt tarjolla niin uniikki kohde, että oksat pois! Haluatko asua Jyväskylän parhaalla paikalla legendaarisen Harjun lähellä, ihan ydinkeskustassa ja vieläpä upeasti 2005 remontoidussa taloyhtiössä?

Tämä todella tilava koti pitää sisällään peräti kolme makuuhuonetta, lasitetun parvekkeen sekä valoisan olohuone-keittiötilan. Kesähelteillä asumista helpottaa ilmastoinnin viilennys. Tunnelmaa tuo alkuperäisen vanhan talon leveät ikkunalaudat sekä kauniit kaupunkinäkymät. Kaikki ydinkeskustan palvelut aukeavat käytännössä ihan kotiovelta, joten kävellen pääsee Jyväskylän parhaille paikoille.

Asunnon yhteydessä myydään kätevästi talon alla olevasta autohallista autopaikka hintaan 20 000 euroa, "harvinaista herkkua" keskustan alueella.

Mitä vielä odotat? Näitä keskustan asumisen helmiä on vain harvoin tarjolla! Varaa äkkiä oma yksityinen näyttöaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
635-728
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,kph,lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Naapurusto, kaupunkimainen
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Joitakin seiniä maalattu/tapetoitu vuosien varrella. Parvekelasitus asennettu 2012. Asennettu astianpesukone 2016.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 802,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiön A-osa on valmistunut alun perin 1938 ja B-osa 1973 ja C- ja D-osat 2007, A- ja B-osat on täysin peruskorjattu 2005 ja samassa yhteydessä on myös autohalliosat K1, K2 ja K3 peruskorjattu. AB-talon koko keltaisen värisen julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011. Syksyllä 2013 tehtiin myös kokonaan uusiksi takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoitus lämmitysjärjestelmineen. Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016. Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019. Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten ”aineksesta” 2020. A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021. Muuten yhtiön rakennuksissa ja kiinteistöissä on tehty taloyhtiön normaaleja tämän ikäluokan uudiskohteen mukaisia huolto- ja kunnostustöitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026: Autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus. Koko kiinteistön lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö. B-talon peltikatteen paikka-/huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa. Lukitusjärjestelmän (nykyisessä patentti vanhentunut) uusiminen nykyaikaiseksi. Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella. AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella. CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2023. Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella.
Lainat
491 265,80 €
Kiinnitykset
10 000 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Jyväskylä, Marko Tölli, 010 228 4000, marko.tolli@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. kerhohuone,

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Torikeskus n. 100m, Mestarin Herkku n. 230m, Posti keskusta n. 450m, Jyväskylän pääkirjasto n. 800m.
Koulu
Puistokadun päiväkotikoulu n. 280m, Jyväskylän Normaalikoulu ja lukio n. 700m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 850m, Jyväskylän yliopisto n. 1,2km.
Päiväkoti
Tapiolan päiväkoti n. 700m, Päiväkoti Norlandia Lammastarha n. 750m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous 19.4.2022 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yllättävien kulujen varalta.

Hallituksella on tarkoitus tuoda ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi lähikuukausina sähköautojen latausinfran teettäminen yhtiön kahteen parkkihalliin, joissa on kaikki yhtiön autohallipaikat, jotka kaikki osakkeina. Tarkoituksena on rahoittaa hanke ensijaisesti tiettyjen osakkaiden (autohallipaikkaosakkeet) arvoa nostavana hankkeena (Tilannetiedot 23.6.2022/MT).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
327,85 €/kk (3,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
327,85 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
9,50 €
TV-maksut
0,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,10€/m3 ja lämmin vesi 10,80€/m3. Autotallipaikan hoitovastike 3,95€/jm2/kk.

Hinta

Myyntihinta
299 000,00 € (3 602,41 €/m2)
Velaton hinta
299 000,00 € (3 602,41 €/m2)
Kartta