Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pirkankatu 20

Pirkankatu 20

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h,k, kph/wc, erill wc, iso kellaritila

Vapautumassa tunnelmallinen huoneisto halutulta alueelta keskustan läheisyydestä!

Saneeraa tästä nostalgisesta puutalosta itsellesi tunnelmallinen ja tyylikäs koti halutulta alueelta keskustan läheisyydestä. Tämä asunto on todella persoonallinen ja omaa toimivan pohjaratkaisun. Alakerrassa on iso keittiö, olohuone, iso makuuhuone sekä kylpyhuone/wc. Yläkerta puolestaan on avaraa tilaa. Yläkerrassa on myös oma wc.

Yläkerrassa on kaksi näyttävää kaari-ikkunaa. Huoneistolle kuuluu lisäksi kellaritila 27 neliötä, joka on mahdollista ottaa asuinkäyttöön tai pitää sellaisenaan lisävarastona tai polttopuiden säilytyspaikkana. Huoneistossa on kaksi takkaa sekä puuhella tunnelmaa luomassa sekä lämmityskustannuksia madaltamassa.

As Oy Pirkkapuisto on vuonna 1927 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu yhdestä puutalosta ja yhdestä kivitalosta. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 10 kpl. Tontin vuokrasopimus on uusittu, ja voimassa aina vuoteen 2070 saakka. Vesikatto- ja julkisivusaneeraus vuonna 2016. Yhtiön sisäpiha on todella viihtyisä. Hoitovastikkeeseen sisältyvät myös vesimaksut. Keskustan kattavat palvelut ja Pyynikin upeat ulkoilumaastot sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Jo ensi kesänä ratikkakin kulkee aivan yhtiön vierestä!

Tämä asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa. Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
13-15, 50-50
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k, kph/wc, erill wc, iso kellaritila
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
106,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-ala koostuu toisen kerroksen 2h+k 66,3m2 sekä kellari-ja ullakkotilasta 40,2m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, astianpesukone, puuhella.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Pirkkapuisto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
945,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2070
Tontin vuokra
19 539,00 €
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.10.2024.
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994 Puutalon vesi- ja viemäriputket uusittu osittain
1998 Julkisivuremontti
1999 Lukot vaihdettu
2003 Pihasuunnitelma
2004 Kivitalo kaukolämpöön
2007 Lahovauriokorjauksia
2008 Kattokorjauksia
2010 Kivitalon putkistot uusittu
2011 Kivitalon kattosillat ja ilmanvaihtokorjaus
2011 Talojen väliset yhdysputket uusittu
2012 Piha-alueen kunnostaminen
2012 Kivitalon sisäänkulun portaiden korjaus
2012 Kivitalon kellarin portaat/tukimuuri korjattu
2012 Sähköpääkeskukset tarkastettu
2013 Parvekkeet uusittu
2013-2014 Ulko-ovet ja lukostot uusittu
2013-2014 Piha-aidat uusittu
2014-2015 Räystäsremontti
2015 Jätekatos ja pihavalot
2016 Vesikatot uusittu, puutalon piippuja korjattu ja julkisivut maalattu
2017 Kivitalon sokkelin ja puutalon palomuurin pinnoituksen saneeraus
2017 B-talon hormin korjaus A4-linjassa
2017 A3 vesivahinkokorjaukset/keittiö ja wc-tila
2017 B3 lämminvesivaraaja uusittu
2018 Sauna remontoitu, uusi pihagrilli ja pihakalusteet
2019 B4 sauna purettu vuotovahingon takia
2020 B4 kph rakentaminen
2022 B1 kosteusvauriokorjaus wc-tilassa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys viiden seuraavan vuoden aikana:
- Vesikattojen maalaus
- Puutalon rappukäytävien maalaus
- Kivitalon ulokkeen maalaus

B-rapun puolella osakkaan remontissa löytyi lahoja kantavia hirsiä, pitää uusia. Tästä aiheutuu kuluja. Kulut ei myyntihetkellä tiedossa.
Sähköpistokepaikkoja
4
Lainat
197 845,44 €
Isännöitsijä
Capolino Oy / Kirsi Visakoivu
Säästäjänkuja 3 LT2, 33840 Tampere
p. 040 5129 290
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä yhteiskäytössä olevat tilat: sauna. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv.

Yhtiön vastuulla on ainoastaan alakerta, sen rakenteet sekä sen wc-tila. Muutoin kunnossapitovastuu osakkaalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
483,51 €/kk (4,54 €/m2)
Rahoitusvastike
140,70 €/kk (1,32 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
624,21 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
25,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistolla on yhtiölainaa 26482,06 euroa/31.5.2022. Tätä yhtiölainaa lyhennetään rahoitusvastikkeella 140,70 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 483,51 euroa/kk.

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Hinta

Myyntihinta
222 517,94 € (2 089,37 €/m2)
Velkaosuus
26 482,06 € (248,66 €/m2)
Velaton hinta
249 000,00 € (2 338,03 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta