Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pengerkatu 23

Pengerkatu 23

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph

Seuraava esittely: 18.08.2022 klo 17.00-17.30
Tervetuloa!

Kaunis läpitalon kaksio Kalliossa

Tämä ihastuttava koti Kallion sydämessä huokuu vanhan ajan tunnelmaa. Asunnon vaalea lankkulattia, leveät ikkunalaudat, mittava huonekorkeus ja keittiön kaasuliesi kruunaavat kodikkaan kokonaisuuden. Pohjaratkaisu on toimiva, ja kodikas tumma keittiö sekä ruokailutila sulautuvat mukavasti yhteen olohuoneen kanssa. Suureen makuuhuoneeseen tulvii valoa. Asunnon alkuperäistä puuovisista kaapeista löytyy runsaasti säilytystilaa.

Arvostettu Asunto Oy Torkkelinlinna on rakennettu vuonna 1928. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa korjaushistoria on kattava. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2000. Yhtiössä asukkaan käytössä on kaksi kellarikomeroa, ilmainen pesutupa sekä saunatilat. Yhtiö omistaa viisi liikehuoneistoa ja vuokratuottoja kertyy vuodessa noin 67 500 euroa. Edullinen hoitovastike vain 200,85 euroa / kk. Yhtiöstä löytyy myös viihtyisä sisäpiha, jonka viljelylaatikoiden antimista asukkaat saivat viime kesänä käyttöönsä kasviksia ja yrttejä.

Hyvä keskeinen sijainti, helpot kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kattava tarjonta trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita. Alueella on myös useita puistoja, joista lähin on aivan vieressä Torkkelinmäellä.

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
20-20
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+avokeittiö+kph
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
51,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Kaasuliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa lattiat laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja allaslaatikosto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2018 Pinnat maalattu ja ikkunasmyygit kunnostettu

2021 vaihdettu kylpyhuoneen kalusteet pl wc istuin ja suihkuseinä. katto maalattu ja seinien yläosa.

Edellinen omistaja tehnyt muut huoneistoremontit.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Torkkelinlinna
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 539,00 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1983 sähkönousut uusittu
1982-1989 hissit kunnostettu
1988 vesikatto uusittu
1990 julkisivurappaus uusittu
1991 porrasremontti
1994 pihan vesieristys uusittu ja elävöittäminen
1994 jätekatos rakennettu pihalle
1999-2000 putkiremontti ja iv-hormien nuohous
2002 lämmönjakolaitteet uusittu
2004 asuntojen ja yleisten tilojen ikkunat uusittu
2006 sadeveden ohjaus suoraan viemäriin kadun toisella puolella
2006 räystäs- ja syöksytorvien sähkölämmitys tehty
2009 asuntojen, liikehuoneistojen ja yleisten tilojen patterit uusittu, verkoston tasapainottelu
2009 AS, LH ja yleisten tilojen lukitus uusittu (Kaba)
2009 rakennuksen peruskuntoarvion tekeminen
2012 katujulkisivun alaosan maalaus
2013 saunaosaston uusiminen
2014 pölytysparvekkeiden kunnostus
2015 vesikaton huolto, kattovarusteet
2015 saunastakatolle johtavan IVhormin uusiminen
2017 kellaritilojen kunnostaminen, pyörävaraston pyörätelineiden uusiminen
2017 huoneistojen märkätilakartoitus, silikonisaumojen ja tarvitttavien tulvakynnysten uusiminen
2017 huoneistojen raitisilmaventtiilit kunnostettu ja suodattimet vaihdettu
2018 pääsisäänkäyntiovien ja sisäpihan ovien kunnostusmaalaus
2018 hissien puuosien kunnostus
2019 liikehuoneistojen ovien puuosien kunnostus ja maalaus
2021 Vesikaton kunnostus- ja maalausurakka, kattovarusteiden päivitys
2021 Pihan istutusaltaiden uusiminen ja altaiden valaistuksen parantaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Selvitys kunnostustarpeesta vuosille 2022-2026
2022: Rännien saattokaapeleiden uusiminen (10 000 euroa)
2023-2026: Kiinteistön sähköverkoston kartoitus (10 000 euroa)
2022-2023: Autohalliin latausinfra ja hidaslatauslaitteet (11kw) viidelle autopaikalle (20 000 euroa)
2023: Märkätilojen kuntokartoitus (10 000 euroa)
2025-2026: Saunaosaston kunnostus

Vuosiluvut ovat arvioita toteutuksesta, suluissa olevat summat karkeita kustannusarvioita.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Kiinnitykset
1 185 567,79 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Pia Kulmala p. 041 512 1251
helsinki@isarvo.fi
Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna (saneerattu 2013), pesutupa, mankeli, autotalli, kellarikomeroita 2 kpl, laajakaista 10M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
200,85 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Sauna
12,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallivuokrat 58 €/kk ja 87 €/kk, moottoripyöräpaikka 15 €/kk, polkupyöräpaikat 1-3 €/kk. Ostaja solmii oman kaasusopimuksen.

Hinta

Myyntihinta
368 000,00 € (7 145,63 €/m2)
Velaton hinta
368 000,00 € (7 145,63 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta