Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Verstaankatu 1

Verstaankatu 1

Tampella, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, alkovi, ph/wc, s, lasip.

Nyt on nopeus valttia, sillä tämä on, niin ihana asunto ja mikä sijainti.

Tarjolla olisi ostettavaksi hissillisen talon 3/6 kerroksen todella hyväpohjainen ja reilunkokoinen saunallinen yksiö.

Tämä koti sopii myös vanhukselle, sillä ulkoa on esteetön kulku huoneistoon.

Asunto on alkuperäisessä kunnossa, mutta todella siistissä, eli muuttaa voi vaikka heti.

Asunnon olohuoneen yhteydessä on alkovi sekä lasitettu hyvänkokoinen parveke, josta näkymät Pellavantorille.

Kaikki asunnon ikkunat ovat itään päin eli näin kesällä sinne ei paista suora aurinko.

Pesuhuoneen yhteydessä on asunnon wc, sauna sekä pyykkihuolto.

Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava ja sinne mahtuu lisäksi pieni ruokapöytä.

Säilytystiloina on lämpimän verkkovaraston lisäksi asunnon kiinteät kaapistot sekä isohko vaatehuone.

Asunto Oy Tampereen Koskilehmus on valmistunut vuonna 2005, omalle 2247 m2:n tontille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoltoyhtiö hoitaa yhtiötä. Asuntoja yhtiössä on yhteensä 43 kappaletta. Yhtiössä on lisäksi kuitu/taloyhtiölaajakaista, koneellinen ilmanvaihto ja kaapeli-tv.

Hoitovastike on vain 115,50 €/kk ja vesimaksu on oman mittarin mukaan, ennakkomaksua maksetaan 17,00 €/kk. .

Sijainti on todella mahtava, sillä alakerrassa on M-Market sekä Sale ja K-Market vain n. 200 metrin päässä.

Yksittäisesittelyjä järjestän joustavasti, joten ota yhteyttä, niin sovitaan yhteinen aika!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jaana Sippola

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Facebook

https://www.facebook.com/jaanasippolalkv

Instagram

https://www.instagram.com/jaanasippolalkv

Jos mietit kodinvaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille.

Autan mielelläni yli 17 vuoden kokemuksella ja ammattitaidolla.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
180077-186328
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, kk, alkovi, ph/wc, s, lasip.
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
38,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 1h+kk+alk+s. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta avarat näkymät Pellavan torille. Kaikki asunnon ikkunat itään.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Paikka mikrolle
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alkuperäinen
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Koskilehmus
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 247,00 m2
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 208
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
-13: pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, -14: vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, -15: ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, kiinteistön 10-vuotistarkastus, raitisilmakoneen muutos, -16: yleisten tilojen maalauksia, -17-18: piha-alueen uusiminen/kunnostus, -18-19: A-rapun viihtyvyyden lisääminen, valaistusmuutos, -19: pesu- ja wc-tilojen kartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
-22: vanhan osan puuikkunoiden huoltomaalaus ja säätö, B-rapun sisäänkäyntilipan alapuolen maalauskunnostus, Parvekelasien tarkastuskierros, Jätekatoksen ulkoverhouksen kunnostus, sadevesikourun uusiminen, -23-25: rakennusautomaatiovalvomolaitteiston uusiminen, -26: IV-kanavien puhdistus, märkätilojen kartoitus. Vesikalusteiden uusimista vm. tarkastukset

Toistuva huolto/tarkastus:
2019: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus
Pysyvä: Hissin huolto ja määräaikaistarkastukset
Pysyvä: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi
Pysyvä: Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi
Pysyvä: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitukselle annetaan lisäksi valtuutus periä
yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena taloyhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokous 09.05.2022 hyväksyi hallituksen esityksen rakennuksen vanhan osan puuikkunoiden kunnostamisesta, B-rapun sisäänkäyntilipan kunnostamisesta sekä jätekatoksen maalauksesta sekä korjausten rahoituksesta kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella. Hallitus pyrkii löytämään töille tekijän tälle kesällä, mutta jos tekijää ei löydy, korjaukset toteutetaan vuoden 2023 aikana. Korjausten rahoittamiseksi kerätään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, hallitus määrittelee näiden vastikkeiden keräämisajan sen mukaan, miten korjaukset toteutuvat. Jos korjaukset siirtyvät vuodelle 2023 tekijöiden saatavuuden takia, peritään ylimääräiset vastikkeet vasta silloin.
Lainat
185 802,03 €
Isännöitsijä
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy, Anna Salo, Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere. Puh. 03-3390 0100.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telian Kiinteistöyhteys Kuitu (laajakaista). Koneellinen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut
Alakerrassa M-Market, K-Market ja Sale n. 200 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste.
Vapautuu
1.9.2022 alk.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
29.7.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiötä ei ole liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietotojärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
115,50 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
115,50 €
Vesi
17,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu.

Hinta

Myyntihinta
227 000,00 € (5 896,10 €/m2)
Velaton hinta
227 000,00 € (5 896,10 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta