Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hernesaarenkatu 15

Hernesaarenkatu 15

Hernesaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph (yj. muk. 2h+k+kph)

Hernesaaren helmi

Tämä asunto sijaitsee hyvässä osoitteessa ja sen toimiva pohjaratkaisu antaa monia mahdollisuuksia uudelle omistajalle. Voit helposti tehdä tästä pariskunnan unelman yhdistämällä keittiön ja toisen makuuhuoneen moderniksi avokeittiö-ratkaisuksi. Jos taas hankit asunnon sijoitukseksi, mahdollistaa nykyinen pohjaratkaisu vuokrauksen vaikka kahdelle eri opiskelijalle.

Kylpyhuone on uudenveroinen, uusittu 2015 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Myös keittiötä on modernisoitu pian sen jälkeen ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja kivat ikkunat ovat sisäpihalle ilman vastapäisiä naapureita.

Asunto tulee olemaan myös hyvä sijoitus tulevaisuuteen.

Hernesaaren rakentaminen yhdessä Jätkäsaaren kanssa tulee liittämään ranta-alueet osaksi kantakaupunkia. Samalla kantakaupungin asumisen, työpaikkojen, palveluiden sekä liikunta- ja virkistysmahdollisuuksien tarjonta monipuolistuu.

Teollisuus- ja varastotoiminnan poistuessa Helsingin eteläinen rantasiluetti muuttuu. Suuret telakkatoiminnan hallirakennukset puretaan ja paikalle rakennetaan merellinen asumiseen painottuva kaupunginosa. Telakka jatkaa toimintaansa alueen pohjoispuolella Hietalahdessa.

Kaivopuistosta alkava kantakaupungin etelärannan puistoketju jatkuu Hernesaaren itäreunalla.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt

Virpi Romu

040 061 0018

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
363-374
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph (yj. muk. 2h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
55,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiötä on päivitetty 2018, uudet kaapistot ja tasot.

Halogeeni liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, Ikean kaapistot, lautalattia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä,
laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi ikkunaa sisäpihalle, lautalattia ja seinät maalattu
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, ikkunat sisäpihalle, seinät maalattu ja lautalattia
Muut tilat
Eteishalli
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuikka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
945,00 m2
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2017 Teräsportin kunnostus (saranat)
2015 Saunan uusinta
2012 ja 2015 Linjasaneeraus
1. vaihe: 1 linja A-rapussa
2. vaihe: loput
2011 Lukituksen uusinta
2010 Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus
2010-2011 Pihan puolen julkisivun kunnostus
2009 Kadun puolen julkisivun kunnostus
2004 Pohjaviemärin sukitus
2003 Liiketilojen ikkunakorjaukset
2002 Vesikatto
1998 Pihakansi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2022 – 2026)
2022-2023 Roskakatos
2022-2023 Teräsportin jatkokunnostus
2021-2023 Huoneistojen ikkunoiden vaihtamisen toteutus
2023 Huoneiston ulko-ovien tiivistäminen (ikkunaremontin yhteydessä)
2023 Porraskäytävien ikkunoiden kunnostaminen
2023 Ilmanvaihdon tarkistus ikkunaremontin yhteydessä
2023-2024 Porrashuoneiden kunnostusmaalaus
2023-2026 Vesikaton uusiminen
2026 Kellaritilojen kunnostus hyötykäyttöön
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille on yksiselitteisesti osakkaalla/ työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön
suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
Muut rajoitukset
Kunnossapitovastuu yj:n 15 §:
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa kaikki huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot
Lainat
829 441,25 €
Kiinnitykset
3 927 400,00 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy
Jyri Suvanto
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
010 339 0533, www.fluxioisannointi.fi/apua
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomerot, sauna, ullakko, kuivaushuone sijaitsee ullakolla.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Perämiehenkatu 450 m, Laivurin Valinta 650 m
Koulu
Snellmanin ala-asteen koulu 670 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu 400 m, Jätkäsaaren peruskoulu 800 m
Päiväkoti
Päiväkoti Meripirtti 400 m, Päiväkoti Haukka 600 m, Päiväkoti Rööperi 660 m, Päiväkoti Ankkalampi, Punavuori 680 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
330,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike
286,00 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
616,00 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Asuntoon kuuluu ullakkovarasto. Taloyhtiöllä kellarissa erillistä varastotilaa. Sen
varastotilan vuokra 250 €/kk.
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta.
Varsinaisen yhtiökokous 6.6.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä.

Yhtiöllä Nordean luotollinen tili, limiitti 5 045,64 €/09.06.2022, käytetty 0,00 €.

Hinta

Myyntihinta
407 432,28 € (7 407,86 €/m2)
Velkaosuus
41 567,72 € (755,78 €/m2)
Velaton hinta
449 000,00 € (8 163,64 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta