Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Laivanvarustajankatu 4

Laivanvarustajankatu 4

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | Olohuone, mh, rt, avokeittiö, kph /wc, sauna, lasitettu terassi

Tämä hulppean ylellinen vuonna 2021 valmistunut kattohuoneisto on toteutettu todella taidokkaasti pienempiäkin yksityiskohtia myöten.

Sisäpihan puolella olohuoneesta aukeaa liukulasiovien kautta käynti tilavalle etelän puoleiselle kattoterassille. Kattoterassi on lasitettu ja jatkaa näin olohuoneen saumattomasti osaksi ulkotilaa.

Kookkaiden liukulasiovien kautta aurinkoisena päivänä puolestaan ulkotilan raikkaus ja valoisuus on tuotavissa osaksi koko asuntoa. Huoneiston keskellä olevat kookkaat kattoikkunat lisäävät avaruutta ja ullakkoasumisen tunnelmaa. Kaunis kylpyhuone on varustettu saunalla ja makuuhuoneesta sekä eteisestä löytyy mittatilauskalusteina säilytysratkaisut valmiina.

Keittiö on varustettu integroiduin laadukkain kodinkonein ja laskutilaa on runsaasti. Koko huoneistossa on kaikkien tilojen osalta integroitu himmentimin varustettu valaistus, joka lisää asumisen helppoutta ja joiden avulla tunnelma on nykyaikaisesti säädettävissä energisoivasta kirkkaasta valaistuksesta aina tunnelmalliseen iltavalaistukseen.

Tervetuloa tutustumaan, yksityisesittelyt joustavasti!

Soita ja sovi esittelystä: Jaana Kariniemi 0400 800 377

Myymässä asuntoasi?

Varaa maksuton arviokäynti jaana@bo.fi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Kariniemi

Jaana Kariniemi

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
263-265
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Olohuone, mh, rt, avokeittiö, kph /wc, sauna, lasitettu terassi
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
64,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Laaja kattoterassi on lasitettu ja jatkaa näin olohuoneen saumattomasti osaksi ulkotilaa. Kookkaiden liukulasiovien kautta aurinkoisena päivänä puolestaan ulkotilan raikkaus ja valoisuus on tuotavissa osaksi koko asuntoa. Terassin lattian pintarakenteena on siperianlehtikuusi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on varustettu integroiduin laadukkain kodinkoneinja laskutilaa on runsaasti. Mittatilaus kaapistot, keraamiset työtasot. Keittiön varustus: erillisuuni mikrotoiminnalla, induktiokeittotaso, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Kodinkoneet ovat Siemens. Savo Design -liesituuletin toimii erillisellä huippuimurilla. Hana Tapwell
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Grohen Allure -sarjan kattoon upotettu suhiku, WC-istuin on piiloasennusmalli, jossa istuin on kiinnitetty laatoitettuun seinään. Pesuallashana Tapwell. Paikka pyykinpesukoneelle
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koko huoneistossa on kaikkien tilojen osalta integroitu himmentimin varustettu valaistus, mikä lisää asumisen helppoutta ja joiden avulla tunnelma on nykyaikaisesti säädettävissä energisoivasta kirkkaasta valaistuksesta aina tunnelmalliseen iltavalaistukseen. Saunassa on valaisin alalauteen alla.

Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneen laattalattioissa on lisäksi sähkökäyttöinen ns. mukavuuslattialämmitys. Huoneiston olohuone on varustettu jäähdytyskoneella
Muut tilat
Kattoikkunat aukeavat kaukosäätimellä
Lattiamateriaalit
Massiisvitammiparketti ranskalaisella kalanruotoladonnalla (chevron), joka puusepän tarkkuudella on pala kerrallaan asennettu kattamaan kaikki tilat
Muuta kauppaan kuuluvaa
Moottoroidut screenkaihtimet olohuoneen ikkunassa
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koitere Bostad Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 960,00 m2
Käyttöönottovuosi
1909
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja rakennusten kuntoa hoidetaan suunnitelmallisesti. Yhtiössä jo tehty mm.
2021 Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Ullakkorakentamisen yhteydessä 2019-2021 uusittiin kaikki vesikatot ja katoille asennettiin uudet kattovarusteet ja räystäslämmitykset.
2017-2018 A ja B hissien peruskunnostus ja jatkaminen ullakolle
2018 Katutason sisäänkäyntiovien uusiminen
2016-2018 LVIS-hanke, vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen; ns. perinteinen lvis-peruskorjaus
sisältäen huoneistojen märkätilojen uusimisen. Urakan yhteydessä myös yhtiön saunatilat
peruskorjattiin, suoritettiin irtaimistovarastojen rakentaminen kellariin, A- ja B-rapun portaiden
jatkaminen kellariin ja ullakolle, talonmiehen asunnon kylpyhuoneen laajennus ja kunnostus, hormiston
kunnostus, sähköverkkojen ja tietojärjestelmäverkon uusiminen, lämmönsiirrinpaketin vaihto ,
lukituksen uusiminen iLOQ-avainjärjestelmään; parvekkeiden kunnostusta
2013-2016 LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu
2012 LVIS-hankkeen hankesuunnittelu
2010 saattolämmityksen asennus (vesikatto ja syöksyt) ja Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden
kunnostus
2009 Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus
2007 vanhojen varastorakennusten (2 kpl) korvaaminen uudella 1 kpl, piha-alueen uudistaminen ja
sisäpihan kansirakenteen uusiminen
2006 talonmiehen asunnon kunnostus, Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus, Merikadun
puoleisen terassipihan ja muurin korjaus
2004 C-portaan maalaus ja Merikadun puoleisen terassipihan muurin korjaus
2003 lämmönsiirtimen uusiminen
2001 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus ja Laivanvarustajankadun puolen vesikaton uusiminen
2000 vesikaton uusiminen B:n osalta
1999 D-portaan maalaus ja Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset
1998 Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaal.
1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen
1993 kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi
1992 pohjaviemärit ja A-, B-, E-, ja F-portaiden maalaaminen
1990 sisäpihan seinien paikkarappaus ja maalaaminen
1986 katon kunnostus ja sähkönousut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tutustu taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen
Lainat
1 849 616,69 €
Isännöitsijä
Mika Blomerus
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. huoneisto nro. 29 taloyhtiön hallinnassa sekä myymälä-varastotila yht. 238,50 m2
DNA taloyhtiölaajakaista 10M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
320,00 €/kk (5,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
320,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vedestä suoritettava korvaus peritään huoneistoihin asennettujen mittareiden kulutuslukemien mukaan.
-kylmävesitasaus 3,26m3
-lämminvesitasaus 7,20m3

Hinta

Myyntihinta
895 000,00 € (13 984,38 €/m2)
Velaton hinta
895 000,00 € (13 984,38 €/m2)
Maksutapa
Sop.muk.
Kartta