Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Albertinkatu 18

Albertinkatu 18

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+erillinen wc

Upea asunto paraatipaikalla Punavuoressa.

Tämä upea perheasunto sijaitsee halutussa osoitteessa Albertinkadulla hissitalo kolmannessa kerroksessa. Tehokas ja harvinainen pohjaratkaisu tässä kokoluokassa: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Tämä kaunis läpitalon kolmio on remontoitu vuonna 2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Heti asuntoon tullessa avarasta eteisestä avautuu näkymät oleskelutiloihin. Keittiö on Kvänumin, tasot ovat carrara marmoria ja Baumaticin 5-polttimon kaasuliesi.

Punavuoressa kaikki on kävelyetäisyydellä, ja merenranta on nurkan takana. Kivenheiton päässä löytyy niin kaunis Koffin puisto kuin eläväisen Iso Roban ravintolatkin.

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+358500870872

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2372-2456
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+erillinen wc
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
74,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvänum Keittiö

Keittiössä lautalattia, seinät maalattu. Työtasot ja välitila carrara marmosia. Kaasuliesi Baumatic (5 poltinta). Astianpesukone Electrolux. Astianpesukone Electrolux. Uuni Whirlpool. Jääkaappipakastin Electrolux. Liesituuletin Kvänum.

Keittiö uusittu kodinkoneineen 2019 pl. uuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuhuone saneerattu 2019 putkiremontin yhteydessä.

Tapwell suihku. Corian allastaso.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc istuin, allaskaappi lavuaari


Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kauppaan ei kuulu
Erillisen WCn peili
Muutostyöt huoneistossa
2019 putkiremontin yhteydessä tehtiin keittiö, kylpyhuoneet ja wc

Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen puusepän tekemä pariovi 2016.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 214,10 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate/Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Esteettömyyskartoitus
2021: Parvekekorjaukset
2021: B & C porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen.
2021: Ullakkorakentaminen-
2020: Taloteknisen peruskorjauksen takuukorjaukset.
2019: Talotekninen peruskorjaus valmistui ja saunaosasto uusittiin.
2018-2019: Talotekninen peruskorjausurakka.
2017: Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valmistunut. Autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus.
2016: Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma. Ajoportin automatiikka katuporttiin.
2015: Hankesuunnitelma teon jatkaminen. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle.
2014: Ullakkorakennusoikeuslupa. A-hissin uusiminen ja vanhan purkaminen. Parvekelattioiden paikkakorjaustyö. A-portaaseen porraskaiteiden lisäys. Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu.
2013: Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien ja venttiilien uusiminen sekä perussäätö. A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu. Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt sekä lupahakemus jätetty sisään.
2012: Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyön suunnitelmat ja urakka-asiakirjat. Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt, tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen.
2009: Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2008: Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus. Ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt.
2007: Korvausilmanventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin.
2006: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus. Lämpö, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus. Pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu. Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan.
2005: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2003: Sisäpihan puoleisten C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen.
2000: Pihakansien vesieristeiden uusiminen. Sisäpihan puoleisen A- ja B-portaan peltikaton lappeiden uusiminen. Viemäreiden peruspesu. Portit porrashuoneisiin.
1998: Iso Robertinkadun puolisen räystäskourun kunnostaminen. Sisäpuhelinverkko uusittu. Tonttikaasujohto uusittu.
1997: B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus.
1996: Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu/uusittu.
1995-1996: B- ja C-portaan hissien uusiminen.
1991-1993: A-, B ja C-portaiden maalaus.
1988: Ikkunapellit julkisivu.
1987-1992: Ent. talopesulan muuttaminen talosaunaksi.
1980-1983: Sähkönousut ja pääkeskus.
1969-1985: Katto.
1965: Ikkunat.
1959-1971: Putkistot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen päivitys 2021 -2025:
-Ullakko rakennusoikeuden käyttäminen
-Talon yhteistilojen parantaminen
-Huoneistojen kerrostaso-ovien käynti, tiivistys sekä postiluukut
-lkkunoidenkäyntisovitukset ja huolto
-Lukitus
-Puuikkunoiden huoltomaalaus
-Julkisivun rappaus- ja maalauskunnostustyöt
-Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen
-Pihaovien uusiminen
-Lämpöverkoston perussäätö
-Jätepisteen palosuojaus
-A- ja B-hissien ulottaminen ullakko- ja kellarikerrokseen
-Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräinen yhtiökokous g.3.2022valtuutti hallituksen hakemaan 400.000 € uutta lainaa loppukorjauksien rahoittamiseksi. Varsinainen yhtiökokous 2022 on 14.6.2022.
Lainat
1 578 332,99 €
Kiinnitykset
4 581 116,97 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki Oy
Raatimiehenkatu 3 a A2, 00140 Helsinki
09 686 99 686
www.reim.fi/helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, valokaapeli DNA Welho 10M/2M, sauna, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
409,75 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
409,75 €
Vesi
25,00 oma mittari
Autopaikka
160,00 €/kk
Sauna
22,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiössä tullaan myöhemmin päättämään korjaushankkeisiin otettujen hoitolainojen; suunnittelu, hissit, kertasuoritus. Huoneiston C 55 teoreettinen lainaosuus on n.8.389,70€ ja vastaava rahoitusvastike 86,42 €/kk.

Vesimaksuennakko 25e/kk. Vesimaksuennakko tasataan vesimittariperusteisten kulutusten mukaisesti kerran vuodessa.

Hinta

Myyntihinta
698 000,00 € (9 369,13 €/m2)
Velaton hinta
698 000,00 € (9 369,13 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta