Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vaakalinnuntie 11

Vaakalinnuntie 11

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k (yhtiöjärj. mukaan h+k)

Unelmien idylli halutusta Puu-Käpylästä

Ihastuttava asunto on kunnostettu muutama vuosi sitten laadukkain materiaalein ja hyvällä maulla. Väripaletti on vaalea ja alkuperäiset lautalattiat luovat tunnelmaa. Neliöt on hyödynnetty hyvin ja läpitalonhuoneistossa valoa tulvii kahdesta ilmansuunnasta. Tilava huone on helppo sisustaa, etätyöpistekin jää nerokkaasti piiloon kaapiston sisään.

Laadukkaassa keittiössä on hyvin tilaa kokkailuille, kunnon ruokapöytäkin mahtuu. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja toiminnallinen.

Hyvin hoidetussa yhtiössä vesi- ja viemärilaitteiden saneeraus on tehty vuonna 2005, eikä lähitulevaisuuteen ole suunnitteilla isoja remontteja.

Yhtiön pihapiiri on ihanan vehreä ja puutalon omalaatuisen tunnelman aistii rappukäytävästä alkaen. Tällainen idylli loistavalla sijainnilla ja hyvien kulkuyhteyksien varrella – alueen suuri suosio ei ole ihme.

Asunto vapautuu nopeasti ja on muuttovalmis, pääset aloittamaan syksyn uudessa kodissa.

Toimi nopeasti ja sovitaan yksityisesittely viikonlopulle.

Esittelyt ja lisätiedot:

Arttu Kuromaa

p. 050 545 0948

arttu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Arttu Kuromaa

Arttu Kuromaa

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
115-152
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+k (yhtiöjärj. mukaan h+k)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
38,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Vehreät näkymät pihalle itään ja länteen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2017-2018 asuntoa pintaremontoitu edellisen osakkaan toimesta, ks. isännöitsijäntodistus
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
TV-antennin rasia olohuoneessa tapetoitu umpeen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Helsingin Vaakalinnuntie 11
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 592,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
7 100,00 €
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 Kuntoarvio ja PTS
2005 Vesi- ja viemärilaitteiden saneeraus
2005 Liitetty kaukolämpöön ja uusittu lämmönjakolaitteet, ilmanvaihtohormien puhdistus
2009 Julkisivukunnostus
2013 Porrashuoneiden maalauskunnostus
2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja hormikartoitus
2015 Piharakennuksen korjaus: Huopakaton uusiminen ja rakennuksen maalaus
2015 Vesikaton kuntoarvio
2016 Antenni-tv laitteiston päivitys
2017 Korvausilmaventtiilit: Rakoventtiilit ikkunoihin.
2017 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2018 Kattoturvatuotteet
2018 Tonttia ympäröivien puuaitojen maalaus sekä puuosien paikoittainen uusiminen talkoilla
2019 Katon huopakatteen ja läpivientien kuntotarkastus
2020 Sadekatosten asennus piipuille ja hormistoille sekä kattoluukun kannen suojapellitys
2020 Sokkelivaurioiden sekä autotallien luiskien tukimuurien korjaaminen
(toteutussuunnittelu), kellaritilojen ikkunoiden puitteiden kunnostus ja huoltomaalaus (hankesuunnittelu). Selvitys kellaritilojen sadevesiohjauksen ja pumppujen tarpeellisuudesta.
2020 Sähköjärjestelmien uusimisen tarpeen selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2021-2022 Sähköjakelujärjestelmien toteutussuunnittelu ja uusiminen: kaikkien yleisten tilojen
sähköasennukset, telejärjestelmät. Arvioidaan palovaroitinjärjestelmän tarpeellisuutta.
2022 Kellaritilojen ikkunoiden puitteiden kunnostus ja huoltomaalaus, sokkelivaurioiden sekä autotallien luiskien tukimuurien korjaaminen
2022 Katon tarkastus
2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2024 Energiatodistus
2025 Lämmönjakokeskuspaketin uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) Patteritermostaatit ja patteriverkoston tasapainoitus (toteutussuunnittelu, toteutus)
2027 Katon uusiminen (toteutussuunnittelu)
Katon uusiminen (toteutus)
20xx (ei tiedossa): Kattoikkunoiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 12.5.2022 päätti yksimielisesti saatujen tarjousten perusteella sähköjakelujärjestelmien uusiminen (toteutus) hankkeen kustannusarvioksi 105 000,00 €. Hyväksyttiin ym. muutoksin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2022 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2023 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, korjausohjelman kustannusarvioiden päivityksen jälkeen, tilikauden 2022 korjaushankkeiden rahoitusta taloyhtiölle nostettavalla enintään 115 000 euron lainalla. Laina-aika 20 vuotta. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat.

Remonttien suuntaa-antavat kustannusarviot korjaustarveselvityksessä.

Yhtiöllä on luotollinen tili 20 000,00.
Autotallit
1
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta:
8 § Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi- ja viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön tai, jotka yhtiö on huoneistoon myöhemmin asentanut tai asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hyväksynyt vastuulleen, ja sähkölaitteista varoketauluun saakka. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin
osakkeenomistajalle. Osakkaan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostöistä asunto-osakeyhtiölain
mukaisesti.
Lainat
48 000,00 €
Kiinnitykset
340 200,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy/Kulomäki Markku
asiakaspalvelu@skh.fi/09-530 8860
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki/kaavoitus
Vapautuu
Viimeistään 1kk kaupanteosta
Lisätietoa palveluista
Käpylän palvelut lähellä

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
304,00 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiövastike sisältää maanvuokran. Maanvuokrassa kymmenen vuoden siirtymäaika siten, että uudesta maanvuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 2020 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan kymmenen vuoden kuluttua (v. 2030) uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa 6.234 €/vuosi ja vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuosivuokra sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.

Varainsiirtovero 2%.

Varsinainen yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Hinta

Myyntihinta
249 000,00 € (6 552,63 €/m2)
Velaton hinta
249 000,00 € (6 552,63 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta