Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Ruoriniemenkatu 10

Ruoriniemenkatu 10

Ruoriniemi, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, s, lasit.p

Ihastuttava kaksio esteettömällä järvinäkymällä.

Tämä kaksio tarjoilee tehokkaan pohjaratkaisun, jossa ei hukkaneliöitä ole. Kaunis tupakeittiö on helppo sisustaa mieleisekseen. Asuintilat laajenevat kesäisin upeasti erittäin tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle, josta on kauniit näkymät Vesijärvelle. Maisemassa riittää ihailtavaa kaikkina vuodenaikoina.

Tilava ja tyylikäs kylpyhuone mahdollistaa peseytymisen lisäksi myös arjen pyykkirumban pyörittämisen mainiosti ja oma sauna takaa mukavat rentoutumishetket. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin parisänky ja vaatekaappitilaa on runsaasti. Lisäksi eteisestä löytyy kaappitilaa lisää.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mikä parasta, yhtiössä on huomioitu loistavasti asukkaiden viihtyisyys ja jo rakennusvaiheessa asennettu huoneistokohtaiset viilennyslaitteet. Näin parvekkeella ei tarvitse olla erillistä ilmalämpöpumppua puhaltamassa lämmintä ilmaa kesäisin parvekkeelle.

Sijainti on mitä mainioin. Ihan taloyhtiön vierestä löytyy uimaranta, joka sijaitsee viehättävän Ankkurin Rantabulevardin varrella Vesijärven rannassa. Rannalla on hyvät mahdollisuudet auringon ottamiseen sekä nurmialueilla pienimuotoisten pallopelin pelaamiseen tai eväiden nauttimiseen. Rannan läheisyydessä on pieni leikkialue, jonka leikkivälineistä mainittakoon ainakin keinu ja liukumäki. Lisäksi alueella on metalliaitainen Panna-peliareena, jossa voi pelata pieniä futispelejä.

Lähimmät ruoka- ja kahvilapalvelut sijaitsevat Lahden satama-alueelta noin 500 metrin päästä. Lisäksi Ankkurin alueelta kävelymatkan päästä löytyvät myös S-Market ja Kotipizza sekä R-Kioski, jossa sijaitsevat postipalvelut.

Mikäli tämä ihana koti herätti sinun mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan sinulle oma esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2386-2950
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, s, lasit.p
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
56,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Fokka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 733,00 m2
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.3.2029
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
YIT:n toimesta suoritettu vuosikorjaustyyppisiä töitä -09-18, huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten vaihto iLOQ -18, YIT 10-vuotisvastuiden korjaukset, yleisten tilojen palovaroittimien ja keskusyksikön uusiminen -21.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus/korjaus, uusinta -24-25, puisten rakennelmien huoltomaalaus -25, muuten normaaleja ylläpito- ja huoltotöitä.
Autotallit
2
Autokatokset
8
Pihapaikkoja
16
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastusehto koskee autotalleja ja autokatospaikkoja
Lainat
155 070,69 €
Kiinnitykset
2 438 700,00 €
Isännöitsijä
Jarkko Tolonen/REIM Lahti Oy, Aleksanterinkatu 7 A, 15110 Lahti, puh. 020 743 8570
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja sen yhteydessä on jäähdytys.

Muita tietoja

Palvelut
Ruokakauppa n. 600 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Uimaranta n. 50 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
192,10 €/kk (3,40 €/m2)
Rahoitusvastike
310,75 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
502,85 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Autopaikka
25,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus oman mittarin mukaan. Autotallivastike: 1,36 €/m2 ja autokatosvastike: 1,02 €/m2.

Hinta

Myyntihinta
216 581,80 € (3 833,31 €/m2)
Velkaosuus
30 418,20 € (538,38 €/m2)
Velaton hinta
247 000,00 € (4 371,68 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta