1 / 1

Kapteeninkatu 8-10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph (YJ 2h)

548 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

266,40 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Kaunis läpitalon kaksio unelmasijainnilla Ullanlinnassa.

Rakennusmestari Paavo Björkin suunnittelema "Maja" on valmistunut vuonna 1906 yhdelle Ullanlinnan parhaimmista paikoista, aivan Kaivopuiston upeiden merimaisemien ääreen.

Olohuoneen poikkeuksellisen kaunis ja raikkaan tyylikäs kakluuni pääsee erinomaisesti oikeuksiinsa yli kolmen metrin huonekorkeudessa. Huoneistossa on säilytetty upea lautalattia talon historiaa kunnioittaen ja tunnelman täydentävät moniruutuiset ikkunat leveine ikkunalautoineen. Huoneiston kylpyhuone on täysin remontoitu 2022, mutta muilta osin asunto kaipaa päivitystä. Tässä kodissa on paljon potentiaalia ja upeat puitteet remontoijalle. Koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin: mm. putkiremontti valmistui 2006, ikkunat kunnostettiin 2015 ja upeat tammiovet 2016. Taloyhtiöllä on kaunis, vehreä sisäpiha, jossa voit istua ja nauttia iltapäivän auringosta.

Tästä ei sijainti paremmaksi muutu. Merenranta trendikkäine kahviloineen ja ravintoloineen on ihan kulman takana.

Soita ja sovi esittely.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anne Saarikangas

asuntomyyjä, MBA, partner

040 826 2138

anne.saarikangas@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

75-76

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avokeittiö+kph (YJ 2h)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on avokeittiö. Varusteena jääkaappipakastin, liesituuletin, sähköliesi ja uuni, puiset työtasot ja kaapistot, lautalattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on täysin remontoitu 02/2022 mielyttävän vaalean sävyiseksi. Seinät on kaakeloitu vaaleilla kaakeleilla 30cmx20cm. Lavuaari, lavuaari laatiskosto, peilikaappi, pesukone liitäntä, rättipatteri, Ido wc-istuin, pide-suihku, Oras suihku ja lasinen suihkuseinä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle ja ilmansuuntana länsi. Seinät on maalattu, lautalattia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on koko huoneiston korkuinen upea kakluuni. Olohuoneessa on kaksi korkeaa ikkunaa joiden ilmansuunta on itään. Lautalattia, seinät maalattu.

Kunto

Välttävä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on remontoitavassa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 493,00 m²

Käyttöönottovuosi

1906

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2004 Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus
2006 Putkisaneerauksen II-vaihe
2008 Ullakkorakentaminen
2008 Kahden talosaunan valmistuminen
2008 Väestösuojan rakentaminen
2009 Hissien valmistuminen
2009 Julkisivun korjausmaalaus
2009 Peltikaton maalaus
2014 Pietarinkad/Kapteeninkad kulmauksen osan vesikaton korjaus
2014-2015 Vesikaton sulatusjärjestelmä. Saattolämmityksen kaapelointi
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2015 Julkisivun kuntotutkimus
2015 Porraskäytävien ikkunat ja ovet
2015 Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty
2015 Patteriverkoston perussäätö
2015 Huoneistojen ikkunat uusittu
2015 Katon sulatuskaapelit
2016 Pihapuiden hoitoleikkaukset
2016 Pelastussuunnitelman päivittäminen
2016 Taloyhtiön asunnon korjaus
2016 Pietarinkadun / Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus
2016 Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus
2017 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen ikkunoiden takuukorjaukset
2017 Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset
2017 Pihan portin uusiminen
2018 Pihan kunnostus
2018 Ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39
2018 Iv kanavien kartoitus ja puhdistus
2019 Julkisivuen rappauskorjaus
2019 Salaojaselvitus ja suunnitelma 4-6 piha-alueelle
2019 Kellari- ja pihan vedenpoistopumput korjattu ja uusittu
2019 Kosteusvauriokorjaus 4-6 F 26 ja B7B
2019 Asuntojen kuntotutkimus 2019
2019 Ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa
2019 Ullakkohuoneistojen yksittäisten ikkunoiden korjaustyöt 4-6 B 39, B40 ja G42
2019 Parvekeovien huolto ullakkoasunnoissa
2019 Rännien saattosulautuksen korjaus
2019 Palokatkot kellarissa
2019 Saunojen korjauksia
2019 Piharakennuksen vintin tuuletuksen lisäys
2019 Tiivistystutkimukset ullakkoasunnoissa (on vielä kesken) 2019
2019 Piharakennuksen katon pesu ja rännien korjaus
2019 Pihapuiden huoltoleikkaus
2019 Kosteusvaurioiden korjaus A4-6 A5/A38
2019 Kosteusvaurio seinässä tutkimus tehty ja korjaus suunnitellu 4-6 G 41
2019 Kosteusvaurio seinässä 20C 16 tutkimus tehty korjaus suunnittelu
2019 Leikkipaikka-alueen uusiminen
2019 Väestösuojan kaapiston uusiminen
2020 Katon/yläphjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutussuunnittelu
2020-2021 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden paikkakorjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2020-2023 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutusurakka
2021 Piharakennuksen vesikaton huolto
2021 Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus
2021-2023 Liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden korjauksien suunnittelu ja uusiminen
2022 Lukituksen uusiminen
2021 Pihapuiden tulevaisuuden selvitys
2022 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja kunnostus ja/tai uusiminen
2022 Porraskäytävien huoltomaalaus
2024 Julkisivujen kuntotutkimus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ullakkokorjaukset 2021, kustannusvaraus 1.200.000,00€.

Lainat

2 729 893,62 €

Kiinnitykset

6 216 731,87 €

Isännöitsijä

Iäsnnöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy
Vuorikatu 16 A
00100 Helsinki
09 170 041

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä on kaksi saunaa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

266,40 €/kk (4,80 €/m²)

Rahoitusvastike

151,52 €/kk (2,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

417,92 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

25,00 €

Hinta

Myyntihinta

529 187,06 € (9 534,90 €/m²)

Velkaosuus

18 812,94 € (338,97 €/m²)

Velaton hinta

548 000,00 € (9 873,87 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää