Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kapteeninkatu 8-10

Kapteeninkatu 8-10

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph (YJ 2h)

Kaunis läpitalon kaksio unelmasijainnilla Ullanlinnassa.

Rakennusmestari Paavo Björkin suunnittelema "Maja" on valmistunut vuonna 1906 yhdelle Ullanlinnan parhaimmista paikoista, aivan Kaivopuiston upeiden merimaisemien ääreen.

Olohuoneen poikkeuksellisen kaunis ja raikkaan tyylikäs kakluuni pääsee erinomaisesti oikeuksiinsa yli kolmen metrin huonekorkeudessa. Huoneistossa on säilytetty upea lautalattia talon historiaa kunnioittaen ja tunnelman täydentävät moniruutuiset ikkunat leveine ikkunalautoineen. Huoneiston kylpyhuone on täysin remontoitu 2022, mutta muilta osin asunto kaipaa päivitystä. Tässä kodissa on paljon potentiaalia ja upeat puitteet remontoijalle. Koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin: mm. putkiremontti valmistui 2006, ikkunat kunnostettiin 2015 ja upeat tammiovet 2016. Taloyhtiöllä on kaunis, vehreä sisäpiha, jossa voit istua ja nauttia iltapäivän auringosta.

Tästä ei sijainti paremmaksi muutu. Merenranta trendikkäine kahviloineen ja ravintoloineen on ihan kulman takana.

Soita ja sovi esittely.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anne Saarikangas

Huoneisto

Osakkeet
75-76
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+avokeittiö+kph (YJ 2h)
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
55,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on avokeittiö. Varusteena jääkaappipakastin, liesituuletin, sähköliesi ja uuni, puiset työtasot ja kaapistot, lautalattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on täysin remontoitu 02/2022 mielyttävän vaalean sävyiseksi. Seinät on kaakeloitu vaaleilla kaakeleilla 30cmx20cm. Lavuaari, lavuaari laatiskosto, peilikaappi, pesukone liitäntä, rättipatteri, Ido wc-istuin, pide-suihku, Oras suihku ja lasinen suihkuseinä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen ikkuna on rauhalliselle sisäpihalle ja ilmansuuntana länsi. Seinät on maalattu, lautalattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa on koko huoneiston korkuinen upea kakluuni. Olohuoneessa on kaksi korkeaa ikkunaa joiden ilmansuunta on itään. Lautalattia, seinät maalattu.
Kunto
Välttävä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on remontoitavassa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 493,00 m2
Käyttöönottovuosi
1906
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004 Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus
2006 Putkisaneerauksen II-vaihe
2008 Ullakkorakentaminen
2008 Kahden talosaunan valmistuminen
2008 Väestösuojan rakentaminen
2009 Hissien valmistuminen
2009 Julkisivun korjausmaalaus
2009 Peltikaton maalaus
2014 Pietarinkad/Kapteeninkad kulmauksen osan vesikaton korjaus
2014-2015 Vesikaton sulatusjärjestelmä. Saattolämmityksen kaapelointi
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus
2015 Julkisivun kuntotutkimus
2015 Porraskäytävien ikkunat ja ovet
2015 Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty
2015 Patteriverkoston perussäätö
2015 Huoneistojen ikkunat uusittu
2015 Katon sulatuskaapelit
2016 Pihapuiden hoitoleikkaukset
2016 Pelastussuunnitelman päivittäminen
2016 Taloyhtiön asunnon korjaus
2016 Pietarinkadun / Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus
2016 Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus
2017 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen ikkunoiden takuukorjaukset
2017 Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset
2017 Pihan portin uusiminen
2018 Pihan kunnostus
2018 Ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39
2018 Iv kanavien kartoitus ja puhdistus
2019 Julkisivuen rappauskorjaus
2019 Salaojaselvitus ja suunnitelma 4-6 piha-alueelle
2019 Kellari- ja pihan vedenpoistopumput korjattu ja uusittu
2019 Kosteusvauriokorjaus 4-6 F 26 ja B7B
2019 Asuntojen kuntotutkimus 2019
2019 Ilmanvaihdon parantaminen kylpyhuoneissa
2019 Ullakkohuoneistojen yksittäisten ikkunoiden korjaustyöt 4-6 B 39, B40 ja G42
2019 Parvekeovien huolto ullakkoasunnoissa
2019 Rännien saattosulautuksen korjaus
2019 Palokatkot kellarissa
2019 Saunojen korjauksia
2019 Piharakennuksen vintin tuuletuksen lisäys
2019 Tiivistystutkimukset ullakkoasunnoissa (on vielä kesken) 2019
2019 Piharakennuksen katon pesu ja rännien korjaus
2019 Pihapuiden huoltoleikkaus
2019 Kosteusvaurioiden korjaus A4-6 A5/A38
2019 Kosteusvaurio seinässä tutkimus tehty ja korjaus suunnitellu 4-6 G 41
2019 Kosteusvaurio seinässä 20C 16 tutkimus tehty korjaus suunnittelu
2019 Leikkipaikka-alueen uusiminen
2019 Väestösuojan kaapiston uusiminen
2020 Katon/yläphjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutussuunnittelu
2020-2021 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden paikkakorjaukset



Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2020-2023 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutusurakka
2021 Piharakennuksen vesikaton huolto
2021 Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus
2021-2023 Liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden korjauksien suunnittelu ja uusiminen
2022 Lukituksen uusiminen
2021 Pihapuiden tulevaisuuden selvitys
2022 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja kunnostus ja/tai uusiminen
2022 Porraskäytävien huoltomaalaus
2024 Julkisivujen kuntotutkimus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ullakkokorjaukset 2021, kustannusvaraus 1.200.000,00€.
Lainat
2 729 893,62 €
Kiinnitykset
6 216 731,87 €
Isännöitsijä
Iäsnnöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy
Vuorikatu 16 A
00100 Helsinki
09 170 041
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä on kaksi saunaa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
266,40 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
151,52 €/kk (2,73 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
417,92 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
25,00 €

Hinta

Myyntihinta
529 187,06 € (9 534,90 €/m2)
Velkaosuus
18 812,94 € (338,97 €/m2)
Velaton hinta
548 000,00 € (9 873,87 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta