Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Köydenpunojankatu 35

Köydenpunojankatu 35

Pohjola, Turku | Puutalo-osake | 1h+kk+alkovi/ullakko+kph+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h)

PUUTALOKODIN IHANUUS

Juuri kokonaisvaltaisesti ja varmalla otteella uusittu yksiö suositussa Pohjolan kaupunginosassa kehittyvän Logomon alueen tuntumassa. Täällä parasta on alkuperäisen puulattian narina ja neliöiden nerokkaat ratkaisut.

Tässä toisen kerroksen kodissa tuoksuu edelleen remontin jäljiltä uusi maali ja hiottu puu. Hyvällä maulla valitut Kizenin keittiökalusteet, tiililadotut laattaseinät kylpyhuoneessa ja erillinen alkovi ihanasti viistokaton alla hieman eri tasossa luovat pikku kotiin persoonallisen ilmeen. Hyvin suunnitellut neliöt jättävät oleskelulle suurimman tilan ja keittiö sopii mainiosti omaan syvennykseensä olohuoneen jatkeena. Harmoninen värimaailma ja raikas ilme tuntuu ehkä paikan päällä vielä paremmalta kuin kuvissa. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvää tilaa pyykkihuollolle. Huoneiston yhteydessä on erityisen tilava ja siisti varasto pikku ikkunan kera.

Ammattilaisen toimesta remontoitiin kaikki pinnat, seinien ja sisäkattojen levytykset, asennettiin kalusteet ja uusittiin huoneiston sähköt. Modernia ilmettä huoneisiin tuo kattoon upotetut led-valot. Huoneistoon on niin ikään lisätty sähköryhmäkeskus, uusittu kaikki lämpöpatterit ja osittain myös käyttövesiputket.

Yhtiön piha on suloisen kodikas ja yhteinen sauna lämpiää puilla. Asukkailla on käytössään grillauspaikka sekä jokaiselle on varattu autopaikka yhtiön takapihalla. Autotien läheisyydestä huolimatta täällä on todella rauhallista ja sisälle ei liikenteen ääni juuri kantaudu. Hyvät kulkuyhteydet mm. uuden sillan yli keskustaan, rautatie- ja bussiasemalle.

Tervetuloa peremmälle talon toiseen kerrokseen, täällä vallitsee hyvä henki.

Maija Maunula

maija@bo.fi |044 252 9733

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

Huoneisto

Osakkeet
10-10
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+kk+alkovi/ullakko+kph+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
31,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kizenin keittiö 2022
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puulämmitteinen sauna talon päädyssä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alkovi, jonne mahtuu 140-160 cm leveä sänky.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara ja valoisa oleskelutila.
Muut tilat
Reilunkokoinen varastotila kattoikkunalla huoneiston yhteydessä.
Seinämateriaalit
Maali ja laatta (kph).
Kyproc-levytetty.
Lattiamateriaalit
Alkuperäinen puulattia, joka paikkailtu ja hiottu. Makkualkovissa uusi lattia
Kattomateriaalit
Kyproc-levytetty ja maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Asunto remontoitu kokonaisvaltaisesti ammattilaisten toimesta vuonna 2022: kaikki pinnat, seinien ja sisäkattojen levytykset, kalusteet ja huoneiston sähköt (mm. upotettu led-valaistus koko huoneiston katossa). Huoneistoon lisätty sähköryhmäkeskus sekä kaikki lämpöpatterit uusittu.
Huoneiston käyttövesiputket osittain uusittu. Ullakkotilan käyttötarkoituksen muutoksesta alkoviksi ei ole saatavilla tietoa yhtiöltä eikä rakennusvalvonnasta.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Köydenpunojankatu N:o 35
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
977,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
3 456,00 €
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.7.2029
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1987 Ikkunat uusittu. 1999 Ulkolaudoitus + seinien tuulensuojalevyt uusittu. 2000 Pihan salaojitusta korjattu. 2010 Tiilikatto aluskatteineen uusittu. 2011 Pitkien sivujen julkisivut maalattu. 2012 Jätepisteen puoleinen piha-aita uusittu. 2013 Julkisivumaalaus talon päädyt. 2014 Postilaatikot uusittu,pihapotras uusittu saunan edustalla, 4 kpl ulko-ovia uusittu. 2018 Tonttiviemäri- ja tonttivesijohto uusittu. 2019 Vesijohdot, viemärit ja runkolinjat uusittu as 4 osalta. 2020 Pihan valaistusjärjestelyt uusittu.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan:
Porraskäytävän maalaus. Ovikatokset. Vesijohtojen runkolinjojen korjaus/tarkistus kellarin osuudelta. Nousuviemäri ja runkovesijohto (as 1 ja 5). Yhtiön saunan kunnostus. Aitojen korjaukset ja maalaus.

Pihapaikkoja
5
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
10 736,00 €
Kiinnitykset
54 389,00 €
Isännöitsijä
Veli Matti Arkkila
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Postikatu 2
20250 Turku
0201 555 655
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan 14.8. jälkeen

Asumiskustannukset

Hoitovastike
124,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
46,19 €/kk (1,49 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
170,19 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Lämmitys- ja taloussähkö kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
156 202,71 € (5 038,80 €/m2)
Velkaosuus
797,29 € (25,72 €/m2)
Velaton hinta
157 000,00 € (5 064,52 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta