Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Vallerinkatu 21

Vallerinkatu 21

Epilä, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph/s, khh, 2x erill wc, takkahuone, parveke, autotalli

Epilästä vapautumassa iso täysin saneerattu kaksitasoinen huoneisto!

Sisääntulokerros pitää sisällään makuu-/harrastehuoneen, wc:n, suuren takkahuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä ison vaatehuoneen. Takka on kaunis yksityiskohta, samoin tukevat kierreportaat. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc, keittiö ja olohuone sekä parveke. Huoneisto on saneerattu täysin laadukkain materiaalein vuosina 2020-2022. Myös alkuperäinen parketti on hiottu ja sävytetty kauniiksi.

As Oy Vallerinranta on omatonttinen kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, joka koostuu kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 33:sta asuinhuoneistosta. Osakkaalla on käytössään autotalli, ja oman huoneiston edustalla sijaitsee toinenkin autopaikka. Hoitovastike on erittäin matalalla tasolla, vain 328€/kk sisältäen lämmitys- ja auton pysäköintikulut (lämmin talli sekä ulkopaikka).

Sijainti suositulla Epilän alueella hieman etäämpänä keskustan hälinästä, mutta hyvät peruspalvelut kuitenkin lähellä. Myös Lielahden laajat palvelut sijaitsevat vain pienen matkan päässä. Kaarilan koulun ja lähikauppojen lisäksi lähistöllä voi lenkkeillä tai heittää frisbeegolfia läheisessä puistossa. Myös Tohloppijärvelle pääsee talvisin luistelemaan kaupungin ylläpitämälle retkiluisteluradalle ja kesällä nauttimaan vesiaktiviteeteista. Keskustorillekin on matkaa vain hieman yli viisi kilometriä. Tiheästi liikennöity bussiväylä sijaitsee noin 200 metrin päässä.

Älä aikaile, vaan varaa esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
1059-2116
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/s, khh, 2x erill wc, takkahuone, parveke, autotalli
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
103,0 m2
Muut tilat
65,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asuinala 103m2, muut tilat 65,5m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit
Olohuone ja makuuhuoneet saarniparketti, WC:t ja khh muovimatto, pesuhuone ja sauna laatta, alakerran muut tilat ja keittiö vinyyli.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Osakkaan 27.1.2020 tekemä muutostyöilmoitus: Koko huoneiston remontti, sisältäen kylpyhuoneremontin. Rakenteellisena muutoksena yläkerran wc:n laajentaminen vaatehuoneen puolelle.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vallerinranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 253,00 m2
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 228. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.08.2026.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut remontit:
1992 Harjakatto
2004 Käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu
2011 Jätevesipumppaamo uusittu
2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta
2012 Lukituksen saneeraus
2014 Talojen päätyjen elementtisaumat uusittiin
2015 C-talon kellarin maalauskunnostus
2016 Autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus
2016 Sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle
2016 Kevyt kuntoarvio
2017 C-talon päädyn salaojitus / kosteuskorjaus
2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Viherkasvien, puiden yms. poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2020-2021 Taloyhtiön kaikkien märkätilojen kartoitus - suoritettu osittain
2023-2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus ja maalaus (Julkisivu-urakka toteutus)
2023-2024 katon uusiminen
2022-2026 Taloteknisten osa-alueiden kunnon selvitys
2022-2026 Ilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus (suositeltavaa tehdä 5-10 vuoden välein)
Sähköpistokepaikkoja
27
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere / Markus Nuutinen
02 07488353 / markus.paukkonen@kiinteistotahkola.fi
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV ( Elisa). Osakkaiden käytössä olevat muut tilat: sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
327,98 €/kk (3,18 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
327,98 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lisä autopaikat 6 euroa/kk. Autotalli ja oman oven edustan paikat sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Hinta

Myyntihinta
349 000,00 € (3 388,35 €/m2)
Velaton hinta
349 000,00 € (3 388,35 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta