Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Rullakatu 14

Rullakatu 14

Jalkaranta, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, ph, s, wc, vh, lasit.p

Parasta sijaintia ja näkymää Vesijärven rannalta.

Tämä Rullakadun asunto on ylimmässä kerroksessa, hissitalossa, jonka parvekkeelta ja olohuoneesta on kauniit näkymät Vesijärvelle.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kolme erillistä makuuhuonetta ja todella iso olohuone tarjoavat hyvin tilaa koko perheelle tai kotona työskentelevälle. Olohuoneessa on takkavaraus tunnelmanluojaksi.

Asunnossa on tehty esim. keittiöremontti 2017 ja kylpyhuoneeessa on tehty kunnostusta 2012.

Yhtiön suuremmat remontit mm. 1997 käyttövesiputket, 1998 parvekkeet ja julkisivut, 2009 ikkunoiden uusintaa, 2012 pihan asfaltointi, 2016 lämmitysjärjestelmän saneeraus poistoilmalämpöpumppujärjestelmällä (LTO) ja koko kaukolämmönjakokesuksen uusinta, 2016 vesikatteen uusinta ja 2020 jätevesiviemäristön sekä vesikaton alapuolisten sadevesiputkiston sukitus.

Tarkempi selvitys löytyy välittäjältä.

Tämän asunnon parhaat puolet pääset katsomaan paikanpäällä, sovitaanko tänne oma esittely:

Markku Heikkilä

0400 285 007

Bo Lkv Lahti

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Markku Heikkilä

Markku Heikkilä

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2427-2548
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, ph, s, wc, vh, lasit.p
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
120,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huikeat Vesijärvi näköalat.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiötä on uudistettu 2017: Kaapistot uusittu, lattialle asennettu isoa laminaattilaattaa (lattialämmitys), kivitasot ja kodinkoneita uusittu.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
KPH on uusittu 2012.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa koko seinän leveydeltä ikkunanäkymä Vesijärvelle. Olohuoneesta on kulku 10 m leveälle ja lasitetulle parvekkelle. Olohuoneessa on takkavaraus.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen ikkunavalot, rullaverhot, myös parvekkeen lasituksen rullaverhot. Makuuhuoneen ikkunoissa on sälekaihtimet.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puolasaari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
m2
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Käyttövesiputkien uusinta ja asbestipoisto kellarikäytävän katosta.
1998 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus.
2001 Ulko-ovien lukkojen uusinta.
2002 Pesukoneen uusiminen, turvatikkaat katolle.
2009 Rakennuksen pääty- ja takaseinien ikkunoiden sekä ala-aulojen ikkunoiden uusinta.
2012 Pihan asfaltointi.
2014 Viemäreiden kuntotutkimus.
2016 Lämmitysjärjestelmän saneeraus poistoilmalämpöpumppujärjestelmällä (LTO) ja siitä aiheutuvat muutostyöt. Myös koko kaukolämmönjakokeskus uusittiin. Vesikaton alusrakenteen ja sen tuuletuksen tarkistus ja korjaus, vesikatteen ja vesikatolla olevien sadevesiputkistojen, takkaimurien ja porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen sekä takkahormien korjaus. Uuudet kattoikkunat toimivat myös avattavina savunpoisto-luukkuina. Vesikattorakenteessa olevien ilmanvaihtokanavien huoltoluukkujen rakentaminen sekä talon koko IV-kanaviston imurointi.
2017 Ilmanvaihdon venttiilikohtaisten ilmamäärien tarkistuslaskenta ja mittaus sekä säätö.
2018 Lämpöpatterien termostaattien ja termostaatti- sekä linjasäätöventtiilien uusinta. Lämpöverkoston tasapainotus ja käyttöveden virtaamien säätö. Edellä mainittujen asioiden tarkistusäätö 2019.
2019 Jäteastioiden suojien uusiminen sekä jäteaseman pohjarakenteen uusiminen. Kylmähuoneen kylmäkoneen uusiminen.
2020 Jätevesiviemäristön sekä vesikaton alapuolisen sadevesiputkiston sukitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Merkittävä kunnossapitotarve vuosille 2022-2026:
-Harmaantuneiden parvekeikkunoiden uusinta. Tämä v. 2012 käynnistynyt vaiheittainen uusinta jatkuu. Budjetointi harkitaan vuosittain uusintatarpeen mukaan asukkailta tehdyn kyselyn perusteella. Uusittavia ikkunoita normaalisti enintään n. 10 kpl/v.
-Tiili- ja betonijulkisivujen kuntokartoitus, tiiliseinien halkeamien korjaaminen sekä tiiliseinien liikuntatarpeen arviointi ja tarvittaessa rakentaminen.
-Autotallien lattioiden kunnostus.
-Pohjakerroksen yleisten tilojen saneeraus.
-Ovilukitusten ja summerijärjestelmän uusinta.
Autotallit
20
Sähköpistokepaikkoja
24
Lainat
274 969,85 €
Kiinnitykset
466 818,00 €
Isännöitsijä
REIM Lahti Oy, 020 7438 570
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Noin 1 kk kaupasta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
421,75 €/kk (3,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
421,75 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 10,00€/kk, autotalli 35,00/30,00 €/kk. Pesukoneen käyttömaksu 2,00€/koneellinen. Autotallissa olevan sähkölaitteen käyttösähkö 3,00€/kk/auto. Latausmaksu sähköautojen lataajille 3,00€/kk.
Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
390 000,00 € (3 236,51 €/m2)
Velaton hinta
390 000,00 € (3 236,51 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta