Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Graniittilinnankatu 2

Graniittilinnankatu 2

Kakola, Turku | Kerrostalo | 3H+KT+KPH+WC+P

KOTIOVI GRANIITTILINNASSA

Kauneus on katsojan silmässä, mutta tämä koti nyt vaan on ihana. Graniittikiven sisälle on saatu vangittua puitteet, jotka säväyttää kokeneenkin välittäjän mielen. Adjektiiveista osuvimmat olisivat tyylikäs, kodikas, ajaton ja sykähdyttävä.

Ajatuksella suunnitellut yksityiskohdat ja perustason parannukset on toteutettu muutostyönä jo rakennusvaiheessa. Täällä herätään uuteen päivään sadesuihkun alla, kaapistoja on teetetty enemmän ja keittiön sekä wc:n hanat ovat Tapwellin mallistosta. Hienostuneen harmaan sävyinen keittiö messinkivetimet kaverina on harmonisen tyylikäs yhdistelmä. Oleskelutilat kokoaa perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneen jatkeena olevalle parvekkeelle noustaan askelman verran. Etelään suuntautuvalla parvekkeella nautitaan aurinkoisista kesäpäivistä ihastuttavien viherkasvien ja kukkien keskellä. Täältä voi seurata Kakolanrinteen elämää ja eteen avautuvaa rauhallista puistonäkymää.

Upeiden ikkunasyvennysten kaaret pehmentävät kauniisti rouheaa tunnelmaa ja leveät ikkunalaudat ovat monen toivelistalla, mutta todellisuudessa vain harvoin tarjolla. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Päämakuuhuoneen lähellä on käytännöllisesti kodin kylpyhuone. Nuoren tytön huone on erityisen viehättävä ja valoisa, sillä kahdella seinällä olevista ikkunoista risteilee valonsäteet ihanasti sisäpinnoille.

Persoonallisten asuntojen lisäksi Kakolassa on palveluja, kuten tasokas ravintola Kakolan Ruusu, leipomo Bakeri Å ja pienpanimo sekä lifestyle Hotel Kakola. Alueen Spa hyvinvointikeskus valmistuu arviolta vuoden 2022 loppuun mennessä ja on sekä asukkaiden, että vierailijoiden käytössä

Asumismukavuutta lisää kaukokylmän mahdollistama kesäviilennys. Valokuitu tuo asuntoon nopean tietoliikenneyhteyden ja viihtyvyyttä lisää seinärakenteiden vaatimukset ylittävä äänieristys.

Sisäpihalla on asukkaitten käyttöön varatut leikki- ja oleskelualueet. Puistomaisessa ja tyylikkäässä asuinympäristössä kohtaa kiehtova historia ja monipuoliset palvelut. Rinnehissi Funikulaari johdattaa alas jokivarren rannoille ja keskustan palvelut sekä satama-alue sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä.

Asuntokaupan yhteydessä voi Kakola Yhtiöltä tiedustella autopaikkaosaketta alueen lämpimästä parkkihallista.

Esittelen tätä kotia juuri sinulle, tervetuloa mukaani!

Maija Maunula

maija@bo.fi |044 252 9733

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

Huoneisto

Osakkeet
2665-2744
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3H+KT+KPH+WC+P
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
75,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Työtasot kvartsia
Liesi
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Hana Tapwell
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön Spa valmistuu arviolta vuoden 2022 loppuun mennessä
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Maali ja Kaakeli (wc,kph)
Lattiamateriaalit
Parketti Tiberwice
Muutostyöt huoneistossa
Muutostyöt, toimitus/asennus taloyhtiön toimesta.
KPH: sadesuihku ja lattialaatta Hezagon
WC: hana Tapwell ja lattialaatta Hezagon
KEITTIÖ: hana Tapwell, induktiotaso Miele
MH:t ja ET: lisätty kaapistoja
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Kakolan Graniittilinna, Turku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
20 484,00 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 13.09.2021
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Mittava peruskorjaus, jossa vanhojen vankilarakennusten käyttötarkoitus muutettiin asuin-, liiketoiminta- ja varastointikäyttöön 10/2019.
Muut rajoitukset
Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää Airbnb -vuokraustoimintaan tai luovuttaa muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.
Lainat
9 004 040,56 €
Kiinnitykset
20 000 000,00 €
Isännöitsijä
Kakola Yhtiöt Oy
Kakolan huolto ja isännöinti
Petteri Lausmäki
petteri.lausmaki@kakola.fi
040 187 9239
Graniittilinnankatu 2 A 19
20100 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset varastot (Spa rakenteilla). Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Kaukokylmä. Valokaapeli. Yhtiöllä vastuunjakotaulukko, joka noudattaa asunto-osakeyhtiölakia, joka tuli voimaan 1.7.2010.

Suojelukohde, entinen Turun keskusvankila eli Kakola. Ensimmäiset rakennukset valmistuivat 1853 ja vankilatoiminta loppui 2007. Käyttöoikeus yhteisiin piha- ja virkistysalueisiin. Spa ei vielä käyttöönotettu.

Kaapeli-TV ja tietoliikennejärjestelmä valokaapeli (DNA valokuitu). Vakiona 10 mb nopeus, asukas voi itse korottaa 100, 200 ja 1000 mb. Automaattisammutusjärjestelmä kaikissa asunnoissa.

Vesikiertoinen lattialämmitys. Kaukokylmä mahdollistaa kesäviilennyksen.

Muita tietoja

Palvelut
Alueella on tasokas ravintola Kakolanruusu, leipomo, pienpanimo "Kakolan olohuone" Kakola Brewing Company, kahvipaahtimo sekä myymälä. Kakolan Lääninvankilassa on uusi elämyshotelli ja kunnostettu kirkko. Rakenteilla oleva Kakola SPA pääosin maan alle ja tarjoaa virkistäytymispaikan ja erilaisia hyvinvointipalveluja.
Koulu
Mm. Topeliuksen peruskoulu mäen alapuolella (os. Pakkarinkatu 10) sekä kaikki muut keskustan koulut
Päiväkoti
Tallimäenkentän päiväkoti (os. Malminkatu 1)
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, joustavasti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
376,00 €/kk (5,01 €/m2)
Rahoitusvastike
141,60 €/kk (1,89 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
517,60 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Katso yj:n 5 § kylpylän (SPA) käyttöoikeudesta perittävän vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun Spa on otettu käyttöön (oikeuttaa käyttökertoihin).

Hinta

Myyntihinta
333 277,31 € (4 443,70 €/m2)
Velkaosuus
133 722,69 € (1 782,97 €/m2)
Velaton hinta
467 000,00 € (6 226,67 €/m2)
Kartta