Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Huvilakatu 25

Huvilakatu 25

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, 2 x kph

Todellinen helmi Helsingin kauneimmalla kadulla!

Huoneisto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2015. Yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret ikkunat, vaaleat seinäpinnat ja kaunis kalanruotoparketti luovat avaran ja valoisan tunnelman. Läpitalon asunnossa on oma sisäänkäynti porttikongista eikä lainkaan seinänaapureita.

Upeasti ruokailutilan kanssa yhdistyvästä ja tyylikkäästä Scavolinin avokeittiöstä löytyy Mielen kodinkoneet, saareke ja komposiitti-työtasot.

Olohuoneeseen valoa tulvii kahdesta lähes kattoon yltävästä ikkunasta Huvilakadun puolelta sekä avoimesta suuresta oviaukosta keittiön/pihan puolelta.

Huoneiston makuuhuoneista toiseen on oma sisäänkäynti porraskäytävästä ja huone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Seinän takaa löytyy kylpyhuone Scavolinin laadukkailla kalusteilla.

Suurempaan makuuhuoneeseen on käynti pariovien kautta olohuoneesta ja se sopii myös hyvin esim. ruokailutilaksi. Huoneessa on kaunis korkea erkkeri-ikkuna ja seinän levyinen mittatilauksena teetetty kaapisto, jonka kautta on kulku huoneiston toiseen kylpyhuoneeseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
125-133
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h, avok, 2 x kph
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
113,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja kadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs ja täysin uusittu 2015 Scavolini keittiö. Mielen kodinkoneet, induktiotaso, uuni, mikro, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin, astianpesukone, työtasot komposiittia. Erillinen saareke. Seinät maalattu ja kaakelia, lattia massiivi kalanruotoparkettia. Suuret, lähes kattoon saakka ulottuvat ikkunat pihan puolelle, puusälekaihtimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Täysin saneeratut 2015 kylpyhuoneet 2 kpl. Kylpyhuone kalusteet Scavolini, tasot lasia. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, suihkunurkka/suihkuseinät, seinään asennettu wc-istuin, lasinen allas ja allaslaatikosto, peilikaapit, peilit ja kokovartolopeilit. Molemmissa kylpyhuoneissa on lisäksi pyyhepatteri ja toisessa pesukoneliitäntä sekä paikka pesutornille ja siivoustarvikkeille liukuovien takana. Toisessa kylpyhuoneessa on 176 cm korkea ja 20 cm syvä säilytyskaappi. Seinät ja lattiat laatoitettu, molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila toisen kylpyhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta. Huone 1: oma sisäänkäynti porraskäytävään, kaksi ikkunaa pihalle, huone on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Huoneessa on mittatilauksena teetetty kaappirivistö ja sähköiset kauko-ohjattavat verhokiskot. Seinä on maalattu ja lattiat massiivi kalanruotoparkettia. Huone 2: käynti olohuoneesta pariovien kautta, sopii hyvin myös ruokasaliksi tai TV-huoneeksi. Huoneessa on kaunis korkea erkkeri-ikkuna, ja seinän levyinen mittatilauksena teetetty kaapisto, jonka kautta kulku toiseen kylpyhuoneeseen. Akustinen säämiskätapetti ja kalaruotoparketti, seinät maalattu, tupla verhokiskot ja kaikissa ikkunoissa puusälekaihtimet.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea olohuone on yli 3m korkea (kuten muutkin huoneet). Seinät maalattu, lattia massiivi kalanruotoparkettia. Valoa tulvii olohuoneen kahdesta lähes kattoon yltävästä ikkunasta Huvilakadun puolella, sekä avoimesta suuresta oviaukosta keittiön/pihan puolelta. Leveät jykevät ikkunalaudat, tupla verhokisko, puusälekaihtimet.
Muut tilat
Eteinen, huoneistoon on oma sisäänkäynti suoraan porttikongista (ainut huoneisto B portaassa), portaat sisalmatto, portaiden viereinen seinä nahkaa, sisääntulohuoneen päätyseinä akustistinen säämiskätapetti.
Kattomateriaalit
Alaslasketut äänieristyskatot
Muuta kauppaan kuuluvaa
Puusälekaihtimet, verhokiskot ja tangot, valaisimet lukuun ottamatta riippuvalaisimia ja pöytävalaisimia. Kellari ja vinttikomeroiden hyllyt.
Kauppaan ei kuulu
Hälytysjärjestelmän laitteet ja palvelut on vuokrattu Verisure Oy.ltä. Laitteiden palvelun siirtämisestä voi sopia suoraan Verisuren kanssa. Pesukone ja kuivausrumpu.
Muutostyöt huoneistossa
Osa seinistä maalattu 2020. Asunto on hyväkuntoinen, saneerattu kokonaan vuonnna 2015, mm. kaikki katot, seinät, lattiat, kaapistot, keittiö, kylpyhuoneet on täysin uusittu. Lattioihin on asennettu uudet parketit, huoneiston vesijohdot ja viemärit on uusittu, ryhmäkeskus ja huoneiston johdotukset on uusittu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Olohuoneessa ja pihanpuoleisen makuuhuoneen parketissa on edellisten asukkaiden koirien aiheuttamia tummia jälkiä, maton alla. Olohuoneen vasen ikkuna jumissa, huollettu jo 2 kertaa. Makuuhuoneen kaapiston vasen puoli, alin ritilälaatikko jumissa -ei aukea.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Huvilakatu 25
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 050,00 m2
Käyttöönottovuosi
1906
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2018 porttiautomatiikan asennus, puuportin jäykistäminen metallirungolla, kadun varren rakennuksen eteläpäädyn rappaus-/maalauskorjaus
2017 paloilmoitinjärjestelmä asennettu porraskäytäviin, ullakolle ja kellaritiloihin, tiivistetty huoneistojen porraskäytäväovet
2016 tehty alustava sähkösaneerauksen selvitys, A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin oven pielien graniittipinnoitus, piharakennuksen kellari maanvaraisen lattian ja lattian korjaus kujan puolen osalta
2015 katujulkisivun ikkunat maalattu, piharakennuksen kujan puolen päädyn kellaritilan korjaus, eteläpuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus; päärakennus
2014 pohjoispuolen keittiöporraskäytävän ilmanvaihtokorjaus; päärakennus, lisätty nuohoustasot huoneistojen A2 ja A8 savuhormien piipuille, pihajulkisivurappausten ja huoneistoparvekkeiden uusinta; uusittu rappaukset, parvekkeet ja valaistus, huoltomaalattu ikkunat, parvekeovet ja porttikäytävä, asennettu katokset C-portaan ovelle ja A-portaan takaovelle, hankittu suojat jäteastioille
2013 käytöstä poistettu lämmitysöljysäiliö tarkastettu ja puhdistettu, suunniteltu ja kilpailutettu pihajulkisivujen kunnostus, uusittu nimi- ja ilmoitustaulut porraskäytäviin, uusittu yhteisten tilojen ovien lukitus Abloy Sento, kunnostettu ja laajennettu räystäslämmitysjärjestelmä, kunnostettu A-portaan kadun puolen sisäänkäynnin marmorimaalaus, maalattu A-portaan yksi vakoinen kerrosväli
2012 kaukolämpölaitteet uusittu ja asennettu ilmauskone, porrashuoneiden A ja C yhden kerrosvälin valkoisen osuuden huoltomaalaus, ullakoiden tuuletuksen parantaminen
2011-2012 vesikattojen korjauksia
2011 porraskäytävien valkoisten pintojen maalaus yhden kerrosvälin osalta
2010 asuinkerrosten putkistojen kunnostus pinnoittamalla, viemärien tuuletusputkien uusinta ullakkokerroksessa, kellarikerroksen vesijohtojen ja tonttijohdon uusinta, kellarikerroksen valaistuksen ja sähköjohtojen uusinta, vesikattojen tarkastus ja paikkaus, porraskäytävien yläkerrosten valkoisten pintojen maalaus, ulko-ovien ja portin lakkauskunnostus
2009 porrashuoneiden stucco-pintojen kunnostus, A-portaan seinän ja katon maalaus ensimmäiseltä hissitasolta seuraavaan ikkunaseinään, C-portaan ensimmäisen kerroksen seinien ja katon maalaus, vesikaton maalaus C-porras
2008-2009 toimistohuoneiston kosteusvauriokorjaus
2008 jauhesammuttimet uusittu, keittiöportaikkojen ja C-portaan kellarin ulko-ovet maalaus, C-portaan ja A-portaan eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2007 pohjaviemäri uusittu porttikäytävän tarkastusluukusta talolle päin, katujulkisivun rappaus uusittu ja ikkunat maalattu
2006 koodilukot asennettu (A-katuovi, C-ulko-ovi ja portti), katujulkisivun kuntotutkimus, piharakennuksen eteläpuolen julkisivu maalattu, tuuletusparvekkeiden lattiat kunnostettu, katuosuuden vesikatto maalattu ja kattovarusteet uusittu, keittiöportaikot maalattu
2004 A-portaan ala-aula kunnostettu
1999-2001 ikkunat peruskorjattu
1992 kaukolämpölaitteet uusittu
jatkuu liitteessä..
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2020-2021 C-portaan huoneistojen etelänpuolen ikkunoiden peruskunnostus (20 000€)
2021 A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus (6 600€), sähkösaneerauksen suunnittelu, myös tietoliikenneverkot ( 18 600€), lämmityksen perussäätö (45 800€)
2022 A-portaan hissin peruskorjaus ja valvonta (57 000€), sähkösaneerauksen toteutus (kustannusarvio v. 2014 arviolla 204 000-408 000€), porraskäytävien ikkunoiden kunnostus (20 000€)
2023 kellareiden kunnostus (20 000€)
2030 vesijohtojen ja viemäreiden kuntokatselmus (2 000€)
Ei määritelty aikaa:
-pihan pintavesien ohjaus sadevesikaivoon
-A-portaan pihaporraskäytävien seinien, kattojen, ovien ja kaiteiden maalaus (9 000€)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
74 652,80 €
Kiinnitykset
1 432 360,00 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki Oy
Raatimiehenkatu 3a A 2
00140 Helsinki
Ari Friman
09 686 99 686
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan palvelut lähietäisyydellä, raitiovaunulla ja bussilla pääsee joka paikkaan tosi mukavasti ja helposti.
Koulu
Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 150m, Helsingin Normaali Lyseo n. 700m, myös Ruotsinkieliset koulut lähettyvillä.
Päiväkoti
Alueella on useita päiväkoteja.
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Eiran sairaala vastapäätä, Laivurin K-kauppa 100m, Michelin tason ravintola vastapäätä, myös lounas ravintoloilta kävelyetäisyydellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
590,20 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
590,20 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Autopaikka
100,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
1 320 000,00 € (11 629,96 €/m2)
Velaton hinta
1 320 000,00 € (11 629,96 €/m2)
Kartta